Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-558/2021 ~ М-1-585/2021 от 11.10.2021

Дело № 2-1-558/2021

12RS0016-01-2020-001391-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                   27 октября 2021 года                                                  

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебных заседаний Кудрявцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Артемьева Д.С. к администрации <адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Артемьев Д.С. обратился в суд с указанным заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 19,8 кв.м, расположенный по адресу: г.<адрес>», гараж №. В обоснование иска указал, что с 1992 года он является членом гаражного кооператива «Березка», в личном пользовании находится гараж №, расположенный на земельном участке, площадью 19.8 кв.м., что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Березка». Постановлением главы администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено отвести гаражному кооперативу «Березка» участок земли 6,5 га для строительства индивидуальных гаражей. Пунктом 2 данного постановления предусмотрено выдать свидетельства о собственности на землю членам гаражного кооператива. При этом свидетельство ему не выдавалось. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество. Основываясь на требованиях п.9.1 ст.3 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просит признать право собственности на спорный земельный участок.

Истец Артемьев Д.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - администрация <адрес> «Город <адрес>» представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существа иска не выразил.

Представитель потребительского гаражного кооператива владельцев индивидуальных гаражей «Березка» Смелов И.И. в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований Артемьева Д.С. не представил.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из архивной копии постановления главы администрации города <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Березка» под строительство гаражей отведен земельный участок площадью 6,5 га. При этом Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам г. <адрес> надлежало зарегистрировать землевладельцев и подготовить всем членам гаражного кооператива свидетельства на право пользования землей.

Список членов гаражного кооператива - владельцев земельного участка к постановлению не приложен. Однако справкой №, выданной председателем правления потребительского гаражного кооператива «Березка» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что истец Артемьев Д.С. является членом гаражного кооператива, ему принадлежит гараж №. Паевые взносы уплачены, задолженности по членским взносам не имеется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь 19,8 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: <адрес> Эл, г. <адрес>» №.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный гаражному кооперативу «Березка», был предоставлен Артемьеву Д.С. как члену гаражного кооператива под строительство гаража. Представленное истцом постановление администрации г. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ), этот земельный участок считается предоставленным Артемьеву Д.С. на праве собственности.

О правах истца на спорный земельный участок свидетельствует факт начисления ему по этому земельному участку земельного налога, плательщиками которого в силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (налоговое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ).

Суд также отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законными и обоснованными исковые требования о признании за Артемьевым Д.С. права собственности на земельный участок с кадастровым номером 12:17:0127001:133 площадью 19,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Эл, г. <адрес>» №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Артемьева Д.С удовлетворить.

Признать право собственности Артемьева Д.С. на земельный участок площадью 19,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, г. <адрес>» №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                 Мельников С.Е.