Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-77/2024 (2-886/2023;) ~ М-769/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-77/2024

33RS0010-01-2023-001761-72

Решение

именем Российской Федерации

11 января 2024 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.,

при секретаре Самохиной Е.А.,

с участием представителя истца Ананьева М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску Долгих Н.А. к администрации муниципального образования Першинское Киржачского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Долгих Н.А. обратилась с иском к администрации муниципального образования Першинское Киржачского района о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежали ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Его наследство приняла истец. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцу нотариус отказал по причине расхождения сведений о технических характеристиках жилого дома, содержащихся в ЕГРН и в правоустанавливающих документах. После смерти наследодателя истец произвела ремонт жилого дома, в результате которого его площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом из материалов дела установлено, что на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство ФИО2 по закону приняла Долгих Н.А., получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

По сведениям ЕГРН на земельном участке кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, находится жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту домовладения на указанном земельном участке находится строение жилое площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом неотапливаемой пристройки).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По положениям ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, истец приняла наследство ФИО2 и к ней перешло право собственности на принадлежавший ему на праве собственности жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

Будучи собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, истец произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого дома, в результате которой площадь жилого дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м.

Разрешение на реконструкцию жилого дома истцом получено не было.

Вместе с тем, принадлежащий истцу земельный участок допускает строительство на нем жилого дома, на день рассмотрения иска постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет иск.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 12775 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

По положениям п. 19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что удовлетворение исковых требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы распределению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск Долгих Н.А. паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты> к администрации муниципального образования Першинское Киржачского района ИНН 3316012512, ОГРН 1063316001495 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, за Долгих Н.А..

Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья И.И. Колокина

Мотивированное решение составлено 18 января 2024 года.