Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5340/2022 ~ М-3075/2022 от 25.04.2022

№-59

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года                        г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                Дудченко Ю.Л.

при секретаре                        ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 об изменении долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 об изменении долей в праве общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что каждому из истцов соответственно принадлежит по 3/10 доли в праве общей долевой собственности на сложный объект, кадастровый №:ДД.ММ.ГГГГ-765, состоящий в целом из жилого дома литер А,а этажность:1, площадью 72.9 кв.м. и жилого дома литер Б.Б1,б1, этажностью:1, общей площадью 80.5 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>. При этом истцы фактически пользуются жилым домом литер А, который разделен на 2 части. Ответчик ФИО2 является собственником <адрес> площадью 80.4 кв.м., кадастровый №, литер Б,б1,б2, расположенной по указанному выше адресу. Фактически на земельном участке, расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес> имеется два жилых дома, литер А с пристройками, который находится в пользовании у истцов, и литер Б с пристройками, который находится в пользовании ответчика. Поскольку изменить доли и привести в соответствие фактическое пользование в спорных жилых домах в досудебном порядке не представилось возможным, истцы вынуждены обратиться в суд, где просят прекратить право общей долевой собственности на 3/10 доли каждой - ФИО3, ФИО6 - на сложный объект, кадастровый №:ДД.ММ.ГГГГ-765, состоящий в целом из жилого дома литер А,а этажность:1, площадью 72.9 кв.м. и жилого дома литер Б.Б1,б1, этажностью:1, общей площадью 80.5 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, снять с учета в ЕГРН сложный объект, состоящий в целом из жилого дома литер А,а этажность:1, площадью 72.9 кв.м. и жилого дома литер Б.Б1,б1, этажностью:1, общей площадью 80.5 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, выделить в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО1 жилой дом литер А,а этажность:1, площадью 72.8 кв.м., год постройки 1950, расположенный по адресу: Россия. Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Каляева 145 по ? доли каждой в праве общей долевой собственности.

Истцы ФИО3 и ФИО1, их представитель, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований, о чем суду было предоставлено письменное заявление.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования фактически признала, не возражала против их удовлетворения, о чем суду было предоставлено письменное заявление.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Администрация муниципального образования город Краснодар, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещены о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки суд не уведомили, иск не оспорили.

Суд, с учетом наличия сведений об извещении, положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив рассматриваемое исковое заявление, исследовав и огласив материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на сложный объект, кадастровый №:ДД.ММ.ГГГГ-765, состоящий в целом из жилого дома литер А,а этажность:1, площадью 72.9 кв.м. и жилого дома литер Б.Б1,б1, этажностью:1, общей площадью 80.5 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации прав серии 23-АИ №.

ФИО1 также является собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на сложный объект, кадастровый №:ДД.ММ.ГГГГ-765, состоящий в целом из жилого дома литер А,а этажность:1, площадью 72.9 кв.м. и жилого дома литер Б.Б1,б1, этажностью:1, общей площадью 80.5 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации прав серии 23-АБ №.

Ответчик ФИО2 является собственником <адрес> площадью 80.4 кв.м., кадастровый № литер Б,б1,б2, расположенной по указанному выше адресу, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку путем математического сложения установлено, что имеются несоответствия в размере долей в указанном выше объекте недвижимости, истцы обращались в администрацию муниципального образования город Краснодар для устранении выявленных противоречий.

Письмом департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ истицам было разъяснено их право на обращение в суд для устранения выявленных неточностей.

Обращение истцов в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю также результатов не принесло, поскольку устранение выявленных неточностей не входит в компетенцию ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

В связи с тем, что иным способом разрешить сложившиеся гражданско-правовые отношения не представляется возможным, истцы вынуждены были обратиться в суд.

Согласно положениям ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4/1 ст. 198 ГПК РПФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, признание иска является добровольным, что подтверждается заявлением ответчика, оглашенным в ходе судебного заседания.

Таким образом, разрешая спор, оценив предоставленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истцов ФИО3 и ФИО1 об изменении долей в праве общей долевой собственности жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО1 к ФИО2 об изменении долей в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 3/10 доли, принадлежащие ФИО3 на сложный объект, кадастровый №:ДД.ММ.ГГГГ-765, состоящий в целом из жилого дома литер А,а этажность:1, площадью 72.9 кв.м. и жилого дома литер Б.Б1,б1, этажностью:1, общей площадью 80.5 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на 3/10 доли, принадлежащие ФИО1 на сложный объект, кадастровый №:ДД.ММ.ГГГГ-765, состоящий в целом из жилого дома литер А,а этажность:1, площадью 72.9 кв.м. и жилого дома литер Б.Б1,б1, этажностью:1, общей площадью 80.5 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Снять с учета в ЕГРН сложный объект состоящий в целом из жилого дома литер А,а этажность:1, площадью 72.9 кв.м. и жилого дома литер Б.Б1,б1, этажностью:1, общей площадью 80.5 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? доли в жилом доме литер А,а этажность:1, площадью 72.8 кв.м., год постройки 1950, расположенном по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Каляева 145.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? доли в жилом доме литер А, а, этажность:1, площадью 72.8 кв.м., год постройки 1950, расположенном по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Каляева 145.

Указанное решение является основанием для снятия с учета в ЕГРН сложного объекта кадастровый №:ДД.ММ.ГГГГ-765, состоящего в целом из жилого дома литер А,а этажность:1, площадью 72.9 кв.м. и жилого дома литер Б.Б1,б1, этажностью:1, общей площадью 80.5 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> и постановки на учет в ЕГРН жилого дома литер А,а, этажность:1, площадью 72.8 кв.м., год постройки 1950, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Каляева 145, а также осуществления государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: