Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3152/2023 от 19.05.2023

Дело №2-3152/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2023 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре Суздальцевой Ю.А.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» Бублика Алексея Валерьевича, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

представителя ответчика Рахмановой Любови Александровны - Тюриной Натальи Юрьевны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к Рахмановой Любови Александровне о взыскании долга за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратился в суд к Рахмановой Л.А. с иском о взыскании долга за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование требований указано, что ООО «ДВ-Союз» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу Хабаровск, <адрес>. Рахманова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик уклоняется от своих обязанностей, несвоевременно оплачивает за жилье, содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги, ХВС, водоотведение, электроэнергию. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 134 000 руб. 66 коп. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 249 859 руб. 85 коп. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более 3 месяцев. Судебный приказ по вышеуказанному периоду начислений был отменен ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ-Союз» (управляющей организацией жилищного фонда) и ООО «Фемида» был заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена данного договора является фиксированной и соответствует положениям гл.39 ГК РФ и составляет 1 148 руб. 55 коп. за работу по одному лицевому счету.

Просит суд взыскать с Рахмановой Л.А. в пользу ООО «ДВ-Союз» задолженность по коммунальным платежам в размере 134 000 руб. 66 коп., пени в размере 249 859 руб. 85 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 038 руб. 61 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 148 руб. 55 коп.

В судебное заседание ответчик Рахманова Л.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла, на основании ст.ст.117,167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца ООО «ДВ-Союз» Бублик А.В. требования уточнил, просил при определении суммы задолженности учесть взысканные судебными приставами и перечисленные на счет общества по исполнительному производству с ответчика выплаты в сумме 106 453 рубля 68 коп., из них в апреле 83 688,25 руб. (на пеню 75 501,09 руб., госпошлина 7 038,61 руб., расходы на оплату услуг представителя 1 148,55 руб.); в мае 22 765,43 руб. (эти денежные средства не распределены).

В судебном заседании представитель ответчика Рахмановой Л.А. - Тюрина Н.Ю. требования не признала, полагала их необоснованными, дополнительно пояснила, что по требованиям о взыскании задолженности выносился судебный приказ, который был отменен, заочное решение, вынесенное в ДД.ММ.ГГГГ также отменено, кроме того, полагает необходимым применить срок исковой давности, просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.ч.1, п.5 ч.2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п.п.1-13 ч.2, ч.3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 данной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией <адрес> в <адрес> является ООО «ДВ-Союз», в связи с чем в силу ст.155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги подлежит внесению данному обществу.

Согласно п.4.1 данного договора срок внесения платежей от собственников помещений в МКД – до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ Рахманова Л.А. являлась собственником <адрес>.6 по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами гражданского дела установлено, что ответчик, которому предоставлялись коммунальные услуги, не выполняла обязанности по внесению обязательных платежей с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 134 000 руб. 66 коп., размер пени составляет 249 859 руб. 85 коп. Указанные суммы долга истец просит взыскать с ответчика.

Определением мирового судьи судебного района «<адрес>» на судебном участке № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ на основании представленного возражения должника.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В процессе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Абзацем 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Судом установлено, что истцом заявлен период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, истцу стало известно о нарушении его права ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем течение срока исковой давности начинается именно с этой даты, принимая во внимание, что исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен трехлетний срок исковой давности на взыскание основного долга, учитывая изложенное, взысканию подлежит период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, входящий в заявленный.

С учетом представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилье и коммунальные услуги составляет сумму 16 090 руб. 49 коп., пени за указанный период составляет сумму в размере 144 руб. 81 коп. (16 090,49*36(дней просрочки по каждому платежу)*1/300*7,5%), подлежащие взысканию в пользу истца с ответчика.

В соответствии со ст.ст.98,94,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя, иные признанные судом необходимыми расходы.

Исходя из положений ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Действующее законодательство не содержит, какой либо ограниченный перечень услуг, которые могут быть оказаны стороне ее представителем за плату и расходы за оплату которых, соответственно подлежат возмещению другой стороной.

Из пояснений ООО «ДВ-Союз» следует, что в апреле 2023 года поступили платежи в общем размере 83 688, 25 руб., которые были распределены следующий следующим образом: 75 501, 09 руб. пеня, госпошлина 7 038,61 руб., расходы по оплате юридических услуг 1 148,55 руб.

Принимая во внимание, что расходы по госпошлине (7 038,61 руб.) и по оплате юридических услуг (1 148,55 руб.) были ранее взысканы с ответчика, оснований для удовлетворения требований в данной части суд не находит.

Руководствуясь ст.ст.98,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ - ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░-░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 090 ░░░. 49 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 144 ░░░░░ 81 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03.07.2023 ░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:_____________________

(░.░. ░░░░░░)

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

_______________( ░.░.░░░░░░░░░░░)

«____»_____________2023 ░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 27RS0001-01-2022-003740-81

░░░░░░░ (░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ №2-3152/2023 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░