Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2024 (2-1962/2023;) от 10.11.2023

К делу №2-68/24 (2-1962/23)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края     13 февраля 2024 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Даурова Т.Г.,

При секретаре Авдеенко М.В.,

С участием представителя истца Захаров Д.В. – Бурдак И.М., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

Представителя ответчика – Администрации муниципального образования Каневской район Кузьменко А.Н., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаров Д.В. к Администрации муниципального образования Каневской район о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Захаров Д.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Каневской район о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать М.. Он после ее смерти принял наследство, состоящее из земельной доли участка сельскохозяйственного назначения и акции ЗАО «Кубань». Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года серии №, удостоверенного нотариусом Каневского нотариального округа Наумкиной Е.В. и зарегистрированного в реестре за №, он стал собственником № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 64703200 кв.м., с кадастровым номером № находящегося: Каневской район, ЗАО «Кубань», Стародеревянковский с/о Каневского района Краснодарского края, расположенного в границах участка. Также согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года серии №, удостоверенного нотариусом Каневского нотариального округа Наумкиной Е.В. и зарегистрированного в реестре нотариуса за №, он унаследовал акции ЗАО «Кубань» Каневского района Краснодарского края в количестве 6 штук. ДД.ММ.ГГГГ года он получил в органе Росреестра свидетельство о государственной регистрации права серии АА № на вышеуказанную долю № в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 64703200 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства. Он использовал данный участок, даже на участке имеется фундамент, так как он намеревался там строить. Он был уверен, что сведения о нем имеются в администрации Стародеревянковского сельского поселения. Но когда обратился туда, намереваясь вплотную заняться его оформлением, то оказалось, что ни в ЕГРН, ни в земельно-шнуровых книгах администрации Стародеревянковского сельского поселения сведений об участке нет. Тогда же он выяснил, что унаследовал уменьшенный размер земельной доли, так как он был выделен его матери за счет уменьшения ее земельной доли площадью 1500м.кв. (5,49-0,15) га=5,34 га, что подтверждается протоколом №1 заседания правления АО «Кубань» от ДД.ММ.ГГГГ года. В данном документе указано, что на заседании было принято решение о выделении ей земельного участка под строительство жилого дома в размере 0,15 га на хуторе Трудовая Армения. Согласно справки №165 от 24.12.2019 г., выданной ООО «Кубань», за М., 1951 года рождения, согласно «Списка собственников земельных долей членов акционерного общества «Кубань» по состоянию на 1 ноября 1994 года» за №589 действительно числилась земельная доля размером 5,49 га. В 1995 году на заседании правления АО «Кубань», согласно заявлению М., ей был нарезан земельный участок под строительство жилого дома в размере 0,15 га на хуторе Трудовая Армения за счет уменьшения доли земельного пая (5,49 га - 0,15 га = 5,34 га). Также в справке указывается, что он - собственник земельной доли № га, которая в настоящее время обременена договором аренды с ООО «Кубань». Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, в списке собственников земельных долей акционерного общества Кубань Каневского района Краснодарского края по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года под № значится М., количество земельной доли 5,49- 0,15=5,34. Он обратился к кадастровому инженеру Ермоленко Т.И. с целью проведения кадастровых работ и подготовке межевого плана по уточнению границ и площади данного земельного участка. Кадастровым инженером было подготовлено Заключение, к которому приложена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале № с местоположением: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, хутор Трудовая Армения, и с координатами характерных точек участка. В Заключении кадастрового инженера указывается, что подготовка межевого плана невозможна без информации о данном участке а Едином государственном реестре недвижимости. Письмом администрации Стародеревянковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ г. за № разъяснено, что при подготовке сведений ранее учтенных земельных участков в инвентаризационных описях, подготовленных в 2005 году администрация не могла внести участок в кадастровый квартал х.Трудовая Армения, так как он не был передан АО «Кубань» нормативно-правовым актом Стародеревянковскому сельскому поселению. На момент предоставления этого участка он находился на землях сельскохозяйственного назначения. АО «Кубань» провело работы по уточнению границ и площади своих земель, в результате часть земель, граничащих с хутором Трудовая Армения, была включена в состав границ населенного пункта в соответствии с генеральным планом. В настоящее время (2023 г), согласно сведениям из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, карты градостроительного зонирования Стародеревянковского сельского поселения Каневского района, утвержденной решением Совета Стародеревянковского сельского поселения Каневского района от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок располагается в зоне Ж-1 застройки индивидуальными жилыми домами. Также не представляется возможным присвоение адреса земельному участку, так как отсутствует информация о нем в администрации Стародеревянковского сельского поселения. Он в сентябре 2020 года обратился в администрацию Стародеревянковского сельского поселения по вопросу передачи мне земельного участка в собственность. Письмом №ДД.ММ.ГГГГ года из администрации Стародеревянковского сельского поселения ему было рекомендовано обратиться в администрацию МО Каневской район. По этому же вопросу он обратился повторно в декабре 2021 года. Администрация Стародеревянковского сельского поселения направило его в адрес заместителей главы МО Каневской район, которые ответили на его обращение, указывая, что он может приобрести указанный участок на праве аренды. Таким образом, принятие наследства им его умершей матери в виде земельной доли и акций означает, что он принял и земельный участок площадью 1500 м.кв., в х.Трудовая Армения, и он уже является собственником данного земельного участка, несмотря на те обстоятельства, что он не учтен в администрации Стародеревянковского сельского поселения в земельно-шнуровых книгах и отсутствует в сведениях ЕГРН как ранее учтенный, участок не может относиться к государственной собственности. Срока давности включения имущества в наследственную массу в действующем законодательстве не предусмотрен. Поэтому вне зависимости от того, где и когда обнаружится наследственное имущество, оно подлежит включению в наследственную массу независимо от государственной регистрации, если такое имущество подлежит государственной регистрации. При этом АО «Кубань» не были предприняты действия с целью передачи таких участков в Стародеревянковское сельское поселение, а администрация Каневского района не прочь его предоставить ему в аренду как собственность Каневского района. Как следует из Заключения кадастрового инженера Ермоленко Т.И., прилагаемого к иску (л.д. 14) - выкопировка из графического учета земель в границах АО «Кубань» Каневского района Краснодарского края и поконтурная ведомость земельных угодий, земельный участок располагался в контуре 115, его площадь была 57,4 га и вид угодий пашня (лист Заключения кадастрового инженера 20). Таким образом, участок образованный, фактически из земельной доли его матери, ему не представляется оформить как наследнику в свою собственность по причинам, не зависящим ни от него, ни от его умершей матери. Поэтому, он считает, что его права нарушены, и он вынужден обратиться в суд. Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Просит суд включить в наследственную массу М., умершей 07 мая 2005 года, наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1500 кв.м., с месторасположением: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, хутор Трудовая Армения, кадастровый квартал - № №, относящегося к категории - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства; признать за Захаров Д.В. право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного в Краснодарском крае, Каневском районе, Стародеревянковском сельском поселении, хуторе Трудовая Армения, в кадастровом квартале №, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке как о ранее учтенном площадью 1500 кв.м., расположенном в Краснодарском крае, Каневском районе, Стародеревянковском сельском поселении, хуторе Трудовая Армения, в кадастровом квартале №, относящегося к категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, осуществить его постановку на кадастровый учет, присвоив ему кадастровый номер и установить границы земельного участка в соответствии со следующими значениями характерных точек согласно Заключению кадастрового инженера Ермоленко Т.П. от ДД.ММ.ГГГГ г.; указать, что решение суда является основанием для уполномоченного Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальных органов (органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав), в соответствии со ст.58 закона Российской Федерации №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для осуществления государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет, в том числе путем исключения из ЕГРН и (или) внесения в ЕГРН соответствующих сведений и (или) и (или) государственной регистрации права собственности (прекращения) о вышеуказанном земельном участке площадью 1500 кв.м., расположенном в кадастровом квартале № в статусе «раннее учтенный» и для государственной регистрации права собственности на этот земельный участок за Захаров Д.В. с данными, указанными в п.3 просительной части настоящего иска.

    В судебном заседании представитель истца Захаров Д.В. – Бурдак И.М. иск поддержала, просила удовлетворить.

    Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Каневской район Кузьменко А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что просит вынести решение на усмотрение суда в соответствии с требованиями закона, представил на него возражение, согласно которому Администрацией муниципального образования Каневской район рассматривался вопрос о передаче в собственность Захаров Д.В. земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Стародеревянковское сельское поселение, х. Трудовая Армения. В своем ответе от № Захаров Д.В. было предложено приобрести указанный земельный участок на нраве аренды для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, в соответствии с пп.15 п. 2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ, для чего необходимо обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением. Кроме того, в письме от ДД.ММ.ГГГГ Захаров Д.В. указывалось на возможность самостоятельного обращения за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со ст.69 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, права на которые возникли у правообладателей до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно до ДД.ММ.ГГГГ года, при этом такие права не зарегистрированы в Едином государственной реестре недвижимости. Также разъяснялось, что обеспечение государственной регистрации права па вышеуказанный земельный участок, как объект недвижимости, попадающий под действие    Федерального закона    от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в    некоторые законодательные    акты Российской    Федерации    по

вопросу оформления в упрощенном порядке прав на отдельные объекты недвижимого имущества возможно по соответствующему заявлению, с приложением    документа-основания,    для    чего необходимо    обратиться    в

администрацию МО Каневской район. Решение органа местного самоуправления не оспаривалось, сроки, предусмотренные ст. 219 КАС РФ истекли. При жизни М. в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок, сведения о зарегистрированных правах на них в ЕГРП отсутствуют. Сведения о ранее учтенных земельных участках в инвентаризационных описях, изготовленных в 2005 году, отсутствуют. В настоящее время земельный участок, согласно сведениям из ГИСОГД, карты градостроительного зонирования Старедеревянковского сельского поселения, располагается в зоне Ж-1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Таким образом, основываясь на представленных в материалы дела доказательствах, полагаю, что исковые требования противоречат публичным правоотношениям, заменяют административный порядок оформления прав на землю судебной инстанцией в обход установленного действующим законодательством Российской Федерации порядка, и, следовательно, удовлетворению не подлежат.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управление Росреестра по Краснодарскому краю) представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому Управление Росреестра по Краснодарскому краю, ознакомившись с доводами, изложенными в заявленными требованиях, считает необходимым пояснить следующее: согласно сведений ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - 31405307 кв.м., расположенного: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Стародеревянковское, в границах ЗАО «Кубань» ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности №) М. на основании архивной копии постановления главы администрации Каневского района Краснодарского края №824 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН №. Кроме того, ранее ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района М. было выдано свидетельство на право собственности на землю серия XXXII №, подтверждающее её право общей долевой собственности на долю 5,34 га на земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий - 5,34 га, из них - пашня - 5,34 га расположенный в Акционерном обществе «Кубань». Данный правоудостоверяющий документ был выдан также на основании постановления главы администрации Каневского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ. Оговорок о праве М. на земельный участок в иных категориях земель Каневского района, в том числе праве собственности на ранее учтенный земельный участок в категории земель - земли населенных пунктов данный документ не содержит. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была погашена регистрационная запись о праве общей долевой собственности М. в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с осуществлением государственной регистрации права общей долевой собственности (№) Захаров Д.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.12.2005, выданного нотариусом ст. Каневская Краснодарского края Наумкиной Е.В., зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается регистрационной записью в №.

Согласно представленного искового заявления Захаров Д.В. заявлены исковые требования о признании права собственности на земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадь - 1500 кв.м., расположенного: Россия, Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское с/п, хутор Трудовая Армения как о ранее учтенном земельном участке, принадлежащем ранее умершей М. на основании архивной копии постановления главы администрации Каневского района Краснодарского края №ДД.ММ.ГГГГ. При этом, орган регистрации недвижимости не располагает сведениями об имущественных правах М. в отношении ранее учтенного земельного участка категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадь - 1500 кв.м., расположенного: Россия, Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское с/п, хутор Трудовая Армения. Кроме того, рассматриваемый документ - постановление главы администрации Каневского района Краснодарского края №ДД.ММ.ГГГГ не устанавливает право М. в отношении земельного участка категории земель - земли населенных пунктов. Согласно представленного истцом заключения кадастрового инженера ООО «Партнер Плюс» Ковалева А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок подлежит образованию в границах населенного пункта хутор Трудовая Армения Стародеревянковского сельского поселения Каневского района в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Таким образом, истец просит суд об увеличении доли в праве общей долевой собственности умершей М. и признании за её наследником Захаров Д.В. права собственности на земельный участок за счет земель неразграниченной государственной собственности, что является незаконным. Решение о дополнительном выделении земельных угодий реорганизуемым хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства принималось местной администрацией по представлению районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Определение размера индивидуальных имущественных паев осуществлялось на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия. На основе проведенной работы подготавливался пакет документов (материалов) по выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли и о праве на имущественные паи. Учитывая вышеизложенное, Управление Росреестра по Краснодарскому краю полагает, что размер доли умершей М. на земельный участок категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства расположенной в Акционерном обществе «Кубань» зафиксирован в выданном ей ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района М. свидетельстве на право собственности на землю серия XXXII № и составляет 5,34 га. Таким образом, для исполнения решения суда по данной категории дел, необходимо в резолютивной части указать, что данное решение будет являться основанием для внесения сведений в ЕГРН. При этом судебный акт, представляемый на государственную регистрацию должен соответствовать требованиям правоустанавливающего документа, а именно: содержать указание на возникновение либо прекращение права, вид регистрируемого права, описание объекта недвижимого имущества и его характеристики: наименование объекта недвижимости, расположение, литер, площадь, кадастровый номер объекта недвижимости, а также точный адрес объекта недвижимости. Регистрирующий орган не формирует правоустанавливающие документы, не участвует в правоотношениях лиц, связанных с приобретением ими прав на объекты недвижимости. Регистрирующий орган от имени государства признает и подтверждает результат гражданских правоотношений в сфере оборота недвижимого имущества - возникшее право, обременения прав и т. д. Просит суд рассмотреть дело по существу с учетом изложенной позиции Управления Росреестра по Краснодарскому краю в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю; принять решение по исковому заявлению Захаров Д.В. на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Кубань» в судебное заседание не явился по причине суду не известной, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца - М..

После смерти М. истец принял наследство, состоящее из земельной доли участка сельскохозяйственного назначения и акции ЗАО «Кубань».

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года серии <адрес>, удостоверенного нотариусом Каневского нотариального округа Наумкиной Е.В. и зарегистрированного в реестре за № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью №.м., с кадастровым номером №, находящегося: Каневской район, ЗАО «Кубань», Стародеревянковский с/о Каневского района Краснодарского края, расположенного в границах участка.

Также, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года серии <адрес>, удостоверенного нотариусом Каневского нотариального округа Наумкиной Е.В. и зарегистрированного в реестре нотариуса за №19007, истец унаследовал акции ЗАО «Кубань» Каневского района Краснодарского края в количестве 6 штук.

ДД.ММ.ГГГГ года истец получил в Росреестра свидетельство о государственной регистрации права серии АА № на вышеуказанную долю № в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 64703200 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства.

Когда Захаров Д.В. обратился по поводу оформления земельного участка, оказалось, что ни в ЕГРН, ни в земельно-шнуровых книгах администрации Стародеревянковского сельского поселения сведений об участке нет.

Тогда же истец выяснил, что унаследовал уменьшенный размер земельной доли, так как он был выделен его матери за счет уменьшения ее земельной доли площадью 1500м.кв. (5,49-0,15) га=5,34 га, что подтверждается протоколом №1 заседания правления АО «Кубань» от ДД.ММ.ГГГГ года.

В данном документе указано, что на заседании было принято решение о выделении ей земельного участка под строительство жилого дома в размере 0,15 га на хуторе Трудовая Армения.

Согласно справки ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ООО «Кубань», за М., 1951 года рождения, согласно «Списка собственников земельных долей членов акционерного общества «Кубань» по состоянию на 1 ДД.ММ.ГГГГ действительно числилась земельная доля размером 5,49 га.

В 1995 году на заседании правления АО «Кубань», согласно заявлению М., ей был нарезан земельный участок под строительство жилого дома в размере 0,15 га на хуторе Трудовая Армения за счет уменьшения доли земельного пая (5,49 га - 0,15 га = 5,34 га).

Также в справке указывается, что истец собственник земельной доли № га, которая в настоящее время обременена договором аренды с ООО «Кубань».

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, в списке собственников земельных долей акционерного общества Кубань Каневского района Краснодарского края по состоянию на 1 ноября 1994 года под №589 значится М., количество земельной доли 5,49- 0,15=5,34.

Захаров Д.В. обратился к кадастровому инженеру Ермоленко Т.И. с целью проведения кадастровых работ и подготовке межевого плана по уточнению границ и площади данного земельного участка.

Кадастровым инженером было подготовлено Заключение, к которому приложена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале № с местоположением: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, хутор Трудовая Армения, и с координатами характерных точек участка.

В Заключении кадастрового инженера указывается, что подготовка межевого плана невозможна без информации о данном участке а Едином государственном реестре недвижимости.

Письмом администрации Стародеревянковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что при подготовке сведений ранее учтенных земельных участков в инвентаризационных описях, подготовленных в 2005 году администрация не могла внести участок в кадастровый квартал х.Трудовая Армения, так как он не был передан АО «Кубань» нормативно-правовым актом Стародеревянковскому сельскому поселению. На момент предоставления этого участка он находился на землях сельскохозяйственного назначения. АО «Кубань» провело работы по уточнению границ и площади своих земель, в результате часть земель, граничащих с хутором Трудовая Армения, была включена в состав границ населенного пункта в соответствии с генеральным планом.

В настоящее время (2023 г), согласно сведениям из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, карты градостроительного зонирования Стародеревянковского сельского поселения Каневского района, утвержденной решением Совета Стародеревянковского сельского поселения Каневского района от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок располагается в зоне Ж-1 застройки индивидуальными жилыми домами.

Также не представляется возможным присвоение адреса земельному участку, так как отсутствует информация о нем в администрации Стародеревянковского сельского поселения.

Захаров Д.В. в сентябре 2020 года обратился в администрацию Стародеревянковского сельского поселения по вопросу передачи еиу земельного участка в собственность.

Письмом №ДД.ММ.ГГГГ года из администрации Стародеревянковского сельского поселения ему было рекомендовано обратиться в администрацию МО Каневской район.

По этому же вопросу он обратился повторно в декабре 2021 года. Администрация Стародеревянковского сельского поселения направило его в адрес заместителей главы МО Каневской район, которые ответили на его обращение, указывая, что он может приобрести указанный участок на праве аренды.

Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.34 разъяснений постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.35 разъяснений вышеуказанного постановления Пленума Верховного суда, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы?по соответствующему оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Таким образом, принятие наследства им его умершей матери в виде земельной доли и акций означает, что истец принял и земельный участок площадью 1500 м.кв., в х.Трудовая Армения, и он уже является собственником данного земельного участка, несмотря на те обстоятельства, что он не учтен в администрации Стародеревянковского сельского поселения в земельно-шнуровых книгах и отсутствует в сведениях ЕГРН как ранее учтенный, участок не может относиться к государственной собственности.

Срока давности включения имущества в наследственную массу в действующем законодательстве не предусмотрен. Поэтому вне зависимости от того, где и когда обнаружится наследственное имущество, оно подлежит включению в наследственную массу независимо от государственной регистрации, если такое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно п.5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в редакции №1 от 27.10.1993 года), собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

При этом АО «Кубань» не были предприняты действия с целью передачи таких участков в Стародеревянковское сельское поселение, а администрация Каневского района не прочь его предоставить ему в аренду как собственность Каневского района.

Как следует из Заключения кадастрового инженера Ермоленко Т.И., выкопировка из графического учета земель в границах АО «Кубань» Каневского района Краснодарского края и поконтурная ведомость земельных угодий, земельный участок располагался в контуре 115, его площадь была 57,4 га и вид угодий пашня.

Таким образом, участок образованный, фактически из земельной доли его матери, ему не представляется оформить как наследнику в свою собственность по причинам, не зависящим ни от него, ни от его умершей матери.

С учетом изложенного, суд находит, что следует включить в наследственную массу М., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1500 кв.м., с месторасположением: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, хутор Трудовая Армения, кадастровый квартал - № к категории - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства;

Следует признать за Захаров Д.В. право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного в Краснодарском крае, Каневском районе, Стародеревянковском сельском поселении, хуторе Трудовая Армения, в кадастровом квартале №, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства;

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке как о ранее учтенном площадью 1500 кв.м., расположенном в Краснодарском крае, Каневском районе, Стародеревянковском сельском поселении, хуторе Трудовая Армения, в кадастровом квартале № относящегося к категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, осуществить его постановку на кадастровый учет, присвоив ему кадастровый номер и установить границы земельного участка в соответствии со следующими значениями характерных точек согласно Заключению кадастрового инженера Ермоленко Т.П. №

Решение суда является основанием для уполномоченного Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальных органов (органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав) для осуществления государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет, в том числе путем исключения из ЕГРН и (или) внесения в ЕГРН соответствующих сведений и (или) и (или) государственной регистрации права собственности (прекращения) о вышеуказанном земельном участке площадью 1500 кв.м., расположенном в кадастровом квартале № в статусе «раннее учтенный» и для государственной регистрации права собственности на этот земельный участок за Захаров Д.В. с данными, указанными в п.3 просительной части настоящего иска.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Захаров Д.В. к Администрации муниципального образования Каневской район о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности - удовлетворить.

Включить в наследственную массу М., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1500 кв.м., с месторасположением: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, хутор Трудовая Армения, кадастровый квартал - №№, относящегося к категории - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.

Признать за Захаров Д.В. право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного в Краснодарском крае, Каневском районе, Стародеревянковском сельском поселении, хуторе Трудовая Армения, в кадастровом квартале № относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке как о ранее учтенном площадью 1500 кв.м., расположенном в Краснодарском крае, Каневском районе, Стародеревянковском сельском поселении, хуторе Трудовая Армения, в кадастровом квартале №, относящегося к категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, осуществить его постановку на кадастровый учет, присвоив ему кадастровый номер и установить границы земельного участка в соответствии со следующими значениями характерных точек согласно Заключению кадастрового инженера Ермоленко Т.П. от №

Решение суда является основанием для уполномоченного Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальных органов (органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав) для осуществления государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет, в том числе путем исключения из ЕГРН и (или) внесения в ЕГРН соответствующих сведений и (или) и (или) государственной регистрации права собственности (прекращения) о вышеуказанном земельном участке площадью 1500 кв.м., расположенном в кадастровом квартале № в статусе «раннее учтенный» и для государственной регистрации права собственности на этот земельный участок за Захаров Д.В. с данными, указанными в п.3 просительной части настоящего иска.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья