Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2004/2023 ~ М-1114/2023 от 27.03.2023

дело № 2-2004/2023

03RS0004-01-2023-001279-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2023 года                                    г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.Ф.,

при секретаре Полишевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Весниной С. Н. к Фролову Р. А. о прекращении права пользования,

установил:

Веснина С.Н. обратилась в суд с иском к Фролову Р. А. о прекращении права пользования, в обоснование своих требований, указывая с ДД.ММ.ГГГГ истец Веснина С.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности подтверждается выписками ЕГРН, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи, выданной МУН ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы:

-    Веснина С. Н.;

- Фролов Н. Д.;

- Фролов Р. А..

Истец просит признать Фролова Р. А. утратившим право пользования помещением по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истец Веснина С.Н., представитель истца Садыкова А.Р. исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 года № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и стороны, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанными, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с частью 1 статьи 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

На основании пункта 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распор своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии назначением.

В соответствии ст. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жило! дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения прав; пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещение так и членами семьи прежнего собственника.

Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, прав пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилы помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другие федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекрати пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственнике соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещена он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Веснина С.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности подтверждается выписками ЕГРН, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи, выданной МУН ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы:

-    Веснина С. Н.;

- Фролов Н. Д.;

- Фролов Р. А..

Кроме того, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ не регламентирует порядок досудебного разрешения спора сторонами, более того данная статья не обязывает собственника жилого помещения предупреждать незаконно проживающих в нем лиц о выселении напротив данная статья обязывает граждан, у которых прекратилось прaво пользования жилым помещением, освободить его.

Статьей 8 Конституции Российской Федерации признаются и защищают равным образом частная, государственная, муниципальная и иные форм собственности,

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание ответчиков в квартире, принадлежащей Российской Федерации, существенным образом ограничивает права владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снят граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должности) лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеуказанных обстоятельств, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 12, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Весниной С. Н. к Фролову Р. А. о прекращении права пользования удовлетворить.

Признать Фролова Р. А. утратившим право пользования помещением по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Р.Ф.Фахрутдинова