Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1085/2015 ~ М-909/2015 от 12.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 июля 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Тарасовой С.М.,

с участием истца Маслова В.В., ответчиков Масловой Л.С. и Маслова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1085/2015 по иску Маслова ФИО1 к Масловой ФИО2, Маслову ФИО3, Маслову ФИО4, администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области и открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Маслов В.В. обратился в суд с иском к Масловой Л.С., Маслову А.В., Маслову А.А., администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области и ОАО «<данные изъяты>» о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение ссылаясь на то, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Указанная квартира является коммунальной и состоит из трех комнат. Истец является пользователем по договору социального найма муниципальной жилой комнатной пл. 18,1 кв.м. Данное жилое помещение является дня Маслова В.В. единственным местом жительства. Нанимателем спорного жилого помещения являлась Маслова Т.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Также, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики: Маслова Л.С., Маслов А.В., Маслов А.А.. Кроме того, Маслова Л.С. является собственником двух других комнат пл. 18,2 кв.м. и 12,8 кв.м. С июля 2014г. Истец не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении. Виной тому является противоправное поведение ответчиков, которые стали чинить ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, фактически выселили Маслова В.В., поменяли замок на входной двери в квартиру и не предоставили комплект ключей от входной двери. Истец неоднократно предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение во внесудебном порядке. Однако это результатов не дало. В связи с чем Маслов В.В. просит вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением комнатой пл.18,1 кв.м., определении порядка оплаты за жилое помещение.

Истец Маслов В.В. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Маслов А.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Маслова Л.С. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Маслов А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Привлеченные в качестве ответчиков представители администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области и ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились представили заявления в которых удовлетворение исковых требований Маслова В.В. оставили на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания иска или на возражения против иска.

Из материалов дела установлено, что, согласно выписки из домовой книги №СС35521-168/15 от 08.05.2015г. (л.д. 9), в настоящее время нанимателем квартиры № дома № по <адрес> является мать истца Маслова Т.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрированы: Маслова Л.С., Маслов А.В., Маслов А.А. Ответчики в настоящее время не являются членами одной семьи с истцом и ведут самостоятельный образ жизни.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначаются для проживания граждан, а в силу ст.60, 61, 67 Жилищного кодекса РФ истец имеет все права, вытекающие из договора найма, в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в нанимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Ответчики Маслова Л.С., Маслов А.В., Маслов А.А. исковые требования Маслова В.В. признали в полном объеме.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

Исковые требования Маслова ФИО1 удовлетворить:

Вселить Маслова ФИО1 в муниципальную жилую комнату пл.18,1 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>

Обязать Маслову ФИО2, Маслова ФИО3, Маслова ФИО4 не чинить Маслову ФИО1 препятствий в проживании и пользовании муниципальной жилой комнатой пл.18,1 кв.м. и местами общего пользования в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>

Обязать Маслову ФИО2, Маслова ФИО3, Маслова ФИО3 предоставить Маслову ФИО1 комплект ключей от входной двери трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>

Определить следующие доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - муниципальной жилой комнаты пл.18,1 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> - 1/4 доля Маслову ФИО1; 3/4 доли Масловой ФИО2, Маслову ФИО3, Маслову ФИО3.

Обязать администрацию городского поселения Павловский Посад Московской области заключить два отдельных соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - муниципальной жилой комнаты пл.18,1 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> - одно на 1/4 доли Маслову ФИО1; второе на 3/4 доли Масловой ФИО2 Маслову ФИО3, Маслову ФИО3.

Обязать Маслову ФИО2, Маслова ФИО3, Маслова ФИО3 заключить с Администрацией городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области отдельное соглашение на оплату 3/4 доли за жилое помещение и коммунальные услуги - муниципальной жилой комнаты пл.18,1 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать ОАО «<данные изъяты>» представлять два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - муниципальной жилой комнаты пл.18,1 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> - один на 1/4 доли Маслову ФИО1 на одного человека; второй на 3/4 доли Масловой ФИО2, Маслову ФИО3, Маслову ФИО3 на троих человек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев