Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2023 ~ М-169/2023 от 30.01.2023

Дело № 2-443/2023

УИД 16RS0038-01-2023-000233-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2023 года              г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснетдиновой Л.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 26 декабря 2018 года между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере Номер обезличена рублей сроком на 182 месяца под 9,7 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и оплатить проценты за пользование денежными средствами. Исполнение обязательства по договору обеспечено залогом (ипотекой) квартиры, расположенной по адресу: ......, стоимостью Номер обезличена рублей. Банк исполнил обязательства по предоставлению денежных средств, однако ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязательства по погашению кредита и уплате процентов, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. Деятельность Банка ВТБ 24 (ПАО) прекращена в связи с реорганизацией в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО). Истец просит расторгнуть кредитный договор, заключенный с ФИО1, взыскать задолженность по кредитному договору в размере Номер обезличена рублей, в том числе: основной долг – Номер обезличена рублей, проценты за пользование кредитом – Номер обезличена рублей, пени на просроченный основной долг – Номер обезличена рублей, пени на просроченные проценты – Номер обезличена рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – Номер обезличена рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ......, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере Номер обезличена рублей.

В судебное заседание представитель истца Банка ВТБ (ПАО) не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик ФИО1 иск признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

На основании пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Разрешая исковые требования, суд, установив факт заключения кредитного договора, обеспеченного залогом квартиры, условия договора, факт нарушения ответчиком графика платежей, наличие просроченной задолженности по кредитному договору и ее размер, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от его рыночной стоимости, определенной на основании отчета оценщика, представленного истцом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор Номер обезличена, заключенный 26 декабря 2018 года между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору от 26 декабря 2018 года Номер обезличена по состоянию на 19 января 2023 года: Номер обезличена рублей Номер обезличена копеек - основной долг; Номер обезличена рублей Номер обезличена копеек -проценты, Номер обезличена рублей Номер обезличена копеек - пени на просроченный основной долг, Номер обезличена рублей Номер обезличена копеек -пени на просроченные проценты, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины Номер обезличена рублей, всего – Номер обезличена (Номер обезличена) рубля Номер обезличена копейка.

Обратить взыскание на предмет залога – ......, принадлежащую ФИО1, кадастровый номер квартиры Номер обезличена, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере Номер обезличена) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья Елабужского городского

суда Республики Татарстан Л.М. Хуснетдинова