Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3291/2023 ~ М-2801/2023 от 24.11.2023

Дело № 2-3291/2023

УИД 05RS0012-01-2023-004148-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                    12 декабря 2023 года             

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием истца Алиханова Ф.А., представителей ответчиков - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Казимагомедова И.Р. и Управления земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» по доверенности Бабаева К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Алиханова Ферзуллаха Алихановича к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Алиханов Ф.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 18 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Алиханов Ф.А. иск поддержал и пояснил, что на основании решения Дербентского горисполкома № 359 от 19 сентября 1989 года и распоряжения Дербентского горисполкома № 388 от 29 ноября 1989 года принадлежит нежилое каменное строение (гараж), площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>. ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «<адрес изъят>» ему выдано разрешение на строительство каменного гаража, размерами 3,0х6,0м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>. С 1993 года он пользуется данным гаражом, на протяжении 30-ти лет. В ряду боксовых гаражей, расположенных в кадастровом квартале <номер изъят>, его гараж является третьим по счету, что отмечено на схематическом плане. Лиц, оспаривающих право на гараж, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится. Спор о праве на гараж с третьими лицами отсутствует. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить, признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 18 кв. м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1 (Х 118337,42; Y416479,40); 2 (Х 118339,07; Y416481,85); 3 (Х118334,16; Y416485,28); 4 (Х 118332,44; Y416482,77); 1 (Х 118337,42; Y416479,40), в силу приобретательной давности.

Представители администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Казимагомедов И.Р. и Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Бабаев К.Р. пояснили, что с учетом представленных стороной истца документов и доказательств, а также установленных в судебном заседании обстоятельств разрешение вопроса по существу спора он оставляет на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает иск Алиханова Ф.А. подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено,что на основании решения Дербентского горисполкома № 359 от 19 сентября 1989 года и распоряжения Дербентского горисполкома № 388 от 29 ноября 1989 года Алиханову Ф.А. принадлежит нежилое каменное строение (гараж), площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>

Согласно разрешения № 556 от 17.03.19893 г. главного архитектора г. Дербент гр. Алиханову Ф.А. разрешено строительство каменного гаража по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>.

На основании разрешительных документов указанный гараж был возведен Алихановым Ф.А., который владеет им и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными доказательствами, они по существу не оспариваются и стороной ответчика.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Алихановым Ф.А. требования.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование Алиханова Ф.А., поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за Алихановым Ф.А. права собственности на объект недвижимого имущества- гараж, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Алиханова Ф.А. удовлетворить.

Признать за Алихановым Ферзуллахом Алихановичем право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1. (Х118337,42; Y416479,40); 2 (Х 118339,07; Y416481,85); 3 (Х118334,16; Y416485,28); 4 (Х 118332,44; Y416482,77); 1 (Х 118337,42; Y416479,40), в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Алихановым Ф.А. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 15 декабря 2023 года.

Судья                                                                     Т.М. Яралиев