Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1982/2021 ~ М-1419/2021 от 29.04.2021

2-1982/2021

24RS0040-01-2021-002184-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                   8 октября 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

при секретаре Лукиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметова А.Х. к Сибирековой В.В. Обществу с ограниченной ответственностью «Нордсервис», Акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью «РостТех», об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг об определении порядка и размера участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения о порядке несения расходов на жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ахметов А.Х. обратился с иском к Сибирековой В.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Нордсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения о порядке несения расходов на жилое помещение и коммунальные услуги и формировании отдельных платежных документов, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу и ответчику Сибирековой В.В. на праве общей долевой собственности, 1/3 доли Ахметову А.Х. и 2/3 доли Сибирековой В.В. Право собственности истца на долю в жилом помещении зарегистрировано в ЕГРП 2.09.2010. Истец фактически проживает в другом регионе, фактически не пользуется жилым помещением. Ответчик Сибирекова В.В. фактически пользуется жилым помещением, однако уклоняется от оплаты расходов по его содержанию. Урегулировать в досудебном порядке вопрос о порядке внесения платы за жилое помещение исходя из принадлежащих сторонам долей в праве собственности не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по соответствующему адресу между собственниками Ахметовым А.Х. в размере 1/3 доли и Сибирековой В.В. 2/3 доли. Обязать управляющую компанию ООО «Нордсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы каждому из долевых собственников на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>.

Определением суда, вынесенным в протокольной форме 24.06.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «РосТех», МУП «КОС», АО «НТЭК», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, определением суда, вынесенным в аналогичном порядке, от 12.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска.

В судебное заседание истец Ахметов А.Х. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил ранее о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Сибирекова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия. В письменном заявлении, представленном суду, указала, что исковые требования признает в полном объеме, не оспаривает, что фактически приняла наследство и проживает в спорной квартире, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представители ответчиков АО «НТЭК», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, МУП «КОС», ООО «Нордсервис», ООО «РосТех», представитель третьего лица Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представители АО «НТЭК», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края и УЖФ Администрации г. Норильска просили в представленных отзывах о рассмотрении дела без их участи, оставляя разрешение дела по существу на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4) По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании согласно сведений в ЕГРП на момент рассмотрения дела установлено, что в реестре содержатся сведения о регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> 1/3 доли Ахметову А.Х. с 2.09.2010; С.А.А. 2/3 доли с 27.01.2012. С.А.А. умерла 10.08.2012, что подтверждается ответом на запрос о наличии в ФГИС «ЕГР ЗАГС» актовой записи 911 от 14.08.2012.

Согласно сведениям в реестре наследственных дел, после смерти С.А.А. было открыто наследственное дело №, данных об обращении к нотариусу наследников умершей не имеется. Из содержания решения Норильского городского суда по делу 2-1711/2014, данных с официального сайта ФССП России на момент смерти наследодателя у последней имелись ряд не погашенных обязательств имущественного характера.

Исходя из содержания домовой поквартирной книги, копии паспорта ответчика и содержания поданного суду заявления ответчика о признании исковых требований, на дату смерти наследодателя и в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и фактически продолжает проживать дочь наследодателя – Сибирекова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Сведений о наличии на дату смерти С.А.А. иных наследников кроме дочери сторонами не предоставлено и судом не получено. Ответчик Сибирекова В.В. не оформили свои наследственные права и не получила свидетельство о праве на наследство.

Оценивая указанные обстоятельства в части данных о непринятии ответчиком Сибирековой В.В. мер к оформлению наследственных прав и оформлению права собственности в порядке наследования на долю в спорной квартире, ранее принадлежавшую наследодателю, суд приходит к выводу, что такие обстоятельства не являются основанием для отказа в удовлетворении требований.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержавшимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ответчик Сибирекова В.В. фактически проживала и была зарегистрирована в спорном жилом помещении на день смерти наследодателя после смерти С.А.А. продолжает проживать в жилом помещении и содержать его.

Таким образом, с момента открытия наследства Сибирекова В.В. является в силу закона собственником 2/3 долей в праве собственности на спорное жилое помещение. Непринятие мер по оформлению наследственных прав ответчиком не может исключать рассмотрение вопроса о несении обязательств, вытекающих из статуса долевого собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как закреплено в п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

Из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом разъяснений, приведенных в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.

В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальной услуги), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Анализируя обстоятельства дела, материалы дела, в их совокупности, суд считает заявленные требования в части определения порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению, поскольку долевые собственниками жилого помещения, вправе осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на долю каждого жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате: на Ахметова А.Х. - в размере 1/3 доли и на Сибирекову В.В. в размере 2/3 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, обращение с твердыми коммунальными отходами.

С учетом изложенного суд полагает также необходимым возложить обязанность:

- на Общество с ограниченной ответственностью «Нордсервис, Акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные объединенные системы», Обществу с ограниченной ответственностью «РостТех», заключить с Ахметовым А.Х. и Сибирековой В.В. отдельные соглашения о внесении платы за услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами, коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с формированием отдельных платежных документов.

- на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать с Ахметовым А.Х. и Сибирековой В.В. отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу соразмерно установленным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахметова А.Х. к Сибирековой В.В. Обществу с ограниченной ответственностью «Нордсервис», Акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>.

Возложить на Ахметова А.Х. с момента вступления решения суда в законную силу обязанность по внесению платы в размере 1/3 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Возложить на Сибирекову В.В. с момента вступления решения суда в законную силу обязанность по внесению платы в размере 2/3 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, обращение с твердыми коммунальными отходами.

С момента вступления решения в законную силу обязать:

- Общество с ограниченной ответственностью «Нордсервис», Акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные объединенные системы», Общество с ограниченной ответственностью «РостТех», заключить с Ахметовым А.Х. и Сибирековой В.В. отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с формированием отдельных платежных документов.

- Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать Ахметову А.Х. и Сибирековой В.В. платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин

Мотивированное решение составлено 21 октября 2021 года.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин