Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-902/2023 ~ М-482/2023 от 04.04.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 г.                                                                            пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о восстановлении статуса земельного участка в государственном кадастровом учете,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Щёлкино <адрес> Республики Крым, в котором просит восстановить в Едином Государственном реестре недвижимости сведения относительно государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 90:07:010301:52, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Щелкино, г. Щёлкино, <адрес>, земельный участок 4, присвоив ему статус «Актуальный».

В обоснование иска ФИО2 указала, что данный участок был ей передан на основании постановления г. Щёлкино <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность в порядке завершения оформления прав. Через многофункциональный центр истицей были сданы документы для внесения сведений о ней, как о собственнике земельного участка, в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество, по в регистрации ей было отказано в виду наличия статуса земельного участка, как «Архивного». За разрешением вопроса истица направила письменное обращение в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, на что получила ответ о том, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный ст. 24 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, по истечении этого срока земельный участок исключается из Единого государственного реестра недвижимости и восстановить статус как «временный» не представляется возможным. В связи с вышеизложенным, истица обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явился, от представителя истца ФИО4 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца с просьбой удовлетворить иск.

Ответчик Администрация города Щёлкино <адрес> Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений на исковое заявление не представил, направил в суд истребованные сведения и документы, сообщив, что какие-либо обременения спорного земельного участка либо притязания третьих лиц, отсутствуют, а также просил рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах неявки представителя суд не уведомило.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив материалы гражданского дела, суд отмечает следующее.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (абзац третий пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Таким образом, иск ФИО2 относится к подсудности Ленинского районного суда Республики Крым.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, постановлением № администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок № площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 90:07:010301:52, расположенном на территории V11 микрорайона в городе Щёлкино <адрес> Республики Крым, категория земель – земли населенных пунктов, наименование строительство, описание вида разрешенного использования земельного участка – размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений; код 2.1.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № администрации г. Щёлкино <адрес> Республики Крым данному участку присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Щелкино, г. Щёлкино, <адрес>, земельный участок 4.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, данному участку присвоен кадастровый номер, участок сформирован и имеет границы относительно смежных земельных участков.

Из ответа на обращение истицы в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым следует, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости (в частности, земельном участке), предусмотренный ст. 24 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, по истечении этого срока земельный участок исключается из Единого государственного реестра недвижимости и восстановить статус как «временный» не представляется возможным.

В силу ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с частью 7 статьи 72 закона N 218-ФЗ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном процедурой ведения ЕГРН.

Аналогичная норма содержится в Приказе Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 63885).

Относительно ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ в Письме Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N ОГ-<адрес> "О рассмотрении обращения" отмечено, что с ДД.ММ.ГГГГ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения ГКН об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ).

Необходимость восстановления земельного участка на кадастровом учете также согласуется с Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N ОГ-<адрес>, согласно которому восстановление аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках необходимо в случае поступления в орган кадастрового учета решения суда об обязании органа, осуществившего государственный кадастровый учет, восстановить сведения о земельном участке с ранее присвоенным ему кадастровым номером.

В соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0510 одним из документов о правах, сделках, ограничениях (обременениях) является судебный акт о восстановлении аннулированных и исключенных из ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из принципов защиты прав собственника, правовой определенности и стабильности, суд полагает, что реальное восстановление нарушенных прав заявителя возможно лишь путем продолжения кадастрового учета земельного участка в виде восстановления сведений о нем в ЕГРН.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Восстановить в Едином Государственном реестре недвижимости сведения относительно государственного учёта земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 90:07:010301:52, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Щелкино, г. Щёлкино, <адрес>, земельный участок 4, категория земель – земли населенных пунктов, присвоив ему статус «актуальный».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                               ФИО8