Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2022 (2-4277/2021;) ~ М-3990/2021 от 11.10.2021

УИД: 61RS0019-01-2021-007070-08

дело № 2-110/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2022 года                      г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Довгун Юлии Михайловны, Довгун Леонида Сергеевича к Величко Денису Валерьевичу, третье лицо: Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, <дата> по договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа, истцы приобрели комнату в общежитии по адресу: <адрес>. Собственниками в общей долевой собственности комнаты в настоящее время являются по 1/4 Довгун Леонид Сергеевич, Довгун Юлия Михайловна, а так же несовершеннолетние дети, в интересах которых выступают истцы Довгун Алексей Леонидович и Довгун Олеся Леонидовна.

На момент заключения договора купли-продажи в п.6 указано, что в комнате состоит на регистрационном учете Величко Денис Валерьевич, который как выяснилось, является бывшем зятем продавца, в комнате не проживает, место нахождения его неизвестно, злоупотребляет алкоголем, собственником комнаты никогда не являлся, в приватизации комнаты не участвовал, коммунальные услуги не оплачивает, бремя расходов по содержанию не несет, личного имущества в комнате не имеет.

Регистрация Ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер.

Просили суд прекратить право пользования комнатой и снять с регистрационного учета - Величко Дениса Валерьевича, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца Сорока Р.В., действующий на основании доверенности, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Довгун Л.С., Довгун Ю.М., а так же несовершеннолетние дети, в интересах которых выступают истцы Довгун А.Л. и Довгун О.Л., являются собственниками комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>.

Согласно п.6 договора купли-продажи от <дата> в отчуждаемом жилом помещении состоит на регистрационном учете по месту жительства и не сохраняет право пользования жилым помещением Величко Д.В.

Как следует из доводов искового заявления, Величко Д.В., который является бывшем зятем продавца, в комнате не проживает, место нахождения его неизвестно, злоупотребляет алкоголем, собственником комнаты никогда не являлся, в приватизации комнаты не участвовал, коммунальные услуги не оплачивает, бремя расходов по содержанию не несет, личного имущества в комнате не имеет.

Ответчик Величко Д.В. зарегистрирован в принадлежащей истицам комнате с <дата>, что подтверждается сведениями ОВМ МУ МВД России «Новочеркасское» от <дата>.

Согласно акту ООО УК «Октябрьский» от <дата> Величко Д.В. в <адрес> не проживает.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Суд принимает во внимание, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит продолжительный характер, членом семьи собственника не является, расходы по содержанию имущества не несет, сведения о попытках вселения в спорное жилое помещение отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости ответчика в спорном жилом помещении.

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований признания ответчика утратившим право пользования комнатой 129 по адресу: <адрес>, поскольку отсутствие Величко Д.В. в нем носит постоянный и добровольный характер.

Исходя из положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с чем требование о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу суд находит излишне заявленным.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Довгун Юлии Михайловны, Довгун Леонида Сергеевича к Величко Денису Валерьевичу, третье лицо: Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Величко Дениса Валерьевича, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 129.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Величко Дениса Валерьевича, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 18 января 2022 года.