Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1621/2024 ~ М-313/2024 от 23.01.2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                15 апреля 2024 года

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре- помощнике ФИО4

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> ФИО3, ФИО2 к <данные изъяты> ФИО1, 3-е лицо: <данные изъяты> <адрес>, об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к <данные изъяты>, ФИО1 об установлении границ земельных участков.

              В обосновании заявленных требований истцы указали, что ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный в <данные изъяты>

              Истцы обратились к кадастровому инженеру <данные изъяты> для выполнения кадастровых работ по изготовлению межевого плана для уточнения границы земельного участка.

              По результатам геодезической кадастровой съемки выявлено, что фактически на местности площади земельных участков по границам не соответствуют сведениям ЕГРН. Так, фактическая площадь участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 727 кв.м при документальной- 601 кв.м; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 703 кв.м, при документальной 655 кв.м.

              Границы на местности определены заборами, построенными правопредшественниками истцов. На участках возведены капитальные строения.

              При проведении дополнительных кадастровых работ выяснилось:

    - фактически на местности площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> составляют 727 кв.м и 703 кв.м соответственно, при документальной площади 601 кв.м и 655 кв.м,

    - в документе, определяющем местоположение границ земельных участков при их образовании (<данные изъяты> отсутствуют сведения о существующих фактических границах участков, а границы земельных участков по сведениям генерального плана площадью 601 кв.м и 566 кв.м не соответствуют фактически расположенным на местности ограждениям. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> на местности при этом расположены в границах землеотвода <данные изъяты>

    - помимо генерального плана <данные изъяты> хранящегося в Управлении архитектуре и градостроительства <данные изъяты> распоряжении <данные изъяты>

    - выполнен пространственный анализ местоположения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> относительно градостроительного зонирования <данные изъяты>, в результате которого выявлено, что уточняемые по фактическому пользования границы земельных участков расположены в пределах территориальной зоны СХ-2, и границы лесничеств, населенных пунктов и прочих территориальных зон не пересекают,

    - уточняемые границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадью 727 кв.м и 703 кв.м определены кадастровым инженером в соответствии с объектами искусственного происхождения, которыми закреплены фактические границы земельных участков на местности: ограждение <данные изъяты>

    - местоположение частей границ 2-1, 3-4, соответствует существующим в ЕГРН границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

    - уточняемая площадь смежного земельного участка № м кадастровым номером <данные изъяты>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями законодательства, составляет 600 кв.м, тогда как по сведениям ЕГРН его площадь также составляет 600 кв.м. Таким образом, права собственника данного участка не нарушаются при увеличении площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

    - уточняемые площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, определенные кадастровым инженером в соответствии с фактическими границами участков на местности, больше площади, сведения о которой относительно данных земельных участков содержатся в ЕГРН (601 кв.м и 655 кв.м), на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки городского округа <адрес>.

              Просят установить границы земельных участков исходя из фактического пользования.

              В судебное заседание истцы не явились. Представитель истцов по доверенности ФИО5 требования поддержал.

              Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен. Просили рассмотреть исковые требования в их отсутствие, требования поддержали.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

               Представитель 3-го лицо: <данные изъяты> <адрес>, в судебное заседание не явился.

               Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

               Из материалов дела усматривается, что ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

              Истцы обратились к кадастровому инженеру <данные изъяты> для выполнения кадастровых работ по изготовлению межевого плана для уточнения границы земельного участка.

              По результатам геодезической кадастровой съемки выявлено, что фактически на местности площади земельных участков по границам не соответствуют сведениям ЕГРН. Так, фактическая площадь участка с кадастровым номером <данные изъяты> 727 кв.м при документальной- <данные изъяты> фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 703 кв.м, при документальной <данные изъяты>

              Границы на местности определены заборами, построенными правопредшественниками истцов. На участках возведены капитальные строения.

              При проведении дополнительных кадастровых работ выяснилось:

    - фактически на местности площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> составляют 727 кв.м и 703 кв.м соответственно, при документальной площади <данные изъяты>

    - в документе, определяющем местоположение границ земельных участков при их образовании <данные изъяты> отсутствуют сведения о существующих фактических границах участков, а границы земельных участков по сведениям генерального плана площадью 601 кв.м и 566 кв.м не соответствуют фактически расположенным на местности ограждениям. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> на местности при этом расположены в границах землеотвода <данные изъяты>

    - помимо генерального плана <данные изъяты>», хранящегося в Управлении архитектуре и градостроительства <данные изъяты> в распоряжении Садоводческого товарищества имеется еще один вариант генерального плана, в котором отображен проезд между указанными участками, однако, отображенные границы участков еще более не соответствуют их фактическим границам на местности,

    - выполнен пространственный анализ местоположения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> относительно градостроительного зонирования <данные изъяты> в результате которого выявлено, что уточняемые по фактическому пользования границы земельных участков расположены в пределах территориальной зоны <данные изъяты>, и границы лесничеств, населенных пунктов и прочих территориальных зон не пересекают,

    - уточняемые границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадью 727 кв.м и 703 кв.м определены кадастровым инженером в соответствии с объектами искусственного происхождения, которыми закреплены фактические границы земельных участков на местности: ограждение из проволочной сетки 1<данные изъяты>

    - местоположение частей границ 2-1, 3-4, соответствует существующим в ЕГРН границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

    - уточняемая площадь смежного земельного участка № м кадастровым номером <данные изъяты>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями законодательства, составляет 600 кв.м, тогда как по сведениям ЕГРН его площадь также составляет 600 кв.м. Таким образом, права собственника данного участка не нарушаются при увеличении площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

    - уточняемые площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> определенные кадастровым инженером в соответствии с фактическими границами участков на местности, больше площади, сведения о которой относительно данных земельных участков содержатся в ЕГРН (601 кв.м и 655 кв.м), на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки городского округа <адрес>.

              Из протокола общего собрания членов <данные изъяты> от 10.10.2020г. следует, что границы земельного участка № поляна 3 и земельного участкам № поляна 3 установлены по фактически сложившимся границам.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

             В ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждения доводы, изложенные в исковом заявлении: границы земельных участков сложились, объекты находятся в границах землеотвода Товарищества, закреплены за истцами, споров по границам нет, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

            Исковые требования удовлетворить.

            Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты> принадлежащего ФИО3 <данные изъяты> ФИО3, уточненной площадью 727 кв.м в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

           Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты><данные изъяты> принадлежащего ФИО2, уточненной площадью 703 кв.м в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2024г.