Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2022 (2-337/2021;) ~ М-336/2021 от 14.12.2021

Дело № 2-13/2022 года

УИД 46RS0019-01-2021-000609-75

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 января 2022 года                                                                                 пос. Пристень

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Е.Н.,

с участием истицы Андреевой Н.А.,

представителя истицы Шумаковича Н.Н.,

при секретаре Агарковой О.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Натальи Анатольевны к Администрации Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области о признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л :

    Андреева Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области о признании права собственности на наследственное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка, кадастровый №, площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и находящегося на нём жилого дома, кадастровый №, площадью 38 кв.м., который наследодатель построила в 1960 году на собственные средства и владела им в полной доле.

    Единственным наследником к имуществу ФИО1 по закону первой очереди является она – истица Андреева Н.А., которая в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери, не обращалась, однако на день смерти матери была зарегистрирована и проживала с нею совместно в доме по месту наследования, где продолжает проживать в настоящее время, содержит домовладение, оплачивает коммунальные платежи. Однако, оформить наследственные права у нотариуса не может, поскольку наследственное имущество в установленном законом порядке оформлено не было, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица Андреева Н.А. и его представитель Шумакович Н.Н. исковые требования поддержали в полном объёме, указав на фактическое принятие наследства, отсутствие завещания.

Ответчик – администрация Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена заранее, надлежащим образом. Ходатайств и возражений не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного надлежащим образом, по представленным доказательствам.

Выслушав пояснения истицы, ее представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Андреевой Натальи Анатольевны о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

                В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В суде установлено, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).

                После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, кадастровый №, площадью 38,0 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленного ей на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 2200,0 кв.м., кадастровый №, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, на основании похозяйственной книги за 1991-1995 годы (л.д.8). В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости спорные объекты недвижимости состоят на кадастровом учете без оформления прав собственности (л.д. 6,7, соответственно),

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из справок, выданных зам.главы Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области на основании похозяйственных книг, ФИО1 постоянно проживала по адресу: <адрес>, в состав ее семьи входили дочь - Андреева Наталья Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ, и внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, которые проживали совместно с ней на день её смерти, основание: лицевой счет № по хозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год. Истица Андреева Н.А. проживает в доме по месту наследования до настоящего времени, основание: лицевой     счет № по хозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 13,14,15).

                      Согласно свидетельству о рождении, ФИО1 является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (после заключения брака – Андреевой, свидетельство о заключении брака - л.д. 17,18) (л.д.16).

          Других наследников, предусмотренных ст.ст. 1142, 1148 п. 2, 1149 ГК РФ, судом не установлено.

                Принятие наследства, согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса Пристенского нотариального округа Курской области следует, что наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано (л.д.28).

В ст. 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности, из п.1 которой следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из п. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.6).

Из справки ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области №2087 от 25 ноября 2021 года усматривается, что правовая документация на объект недвижимости – домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует, в то же время указано, что согласно данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, площадь домовладения составляет 38,0 кв.м., в том числе жилая – 28,0 кв.м., инвентарный номер домовладения – 3187 (л.д.11).

В то же время, как следует из технического паспорта на жилой дом, площадью 38,0 кв.м., год завершения строительства - 1960, расположен по адресу: <адрес> (л.д.9,10).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 6 октября 2021 года, выданной администрацией Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чём в похозяйственной книге администрации №ДД.ММ.ГГГГ – 1995 годы ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Постановления главы Администрации Бобрышевского сельсовета от 2 октября 1992 года №14 «А».

В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" на приусадебном земельном участке допускается возведение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Так, права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Закона N 122-ФЗ, то есть до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Закона N 122-ФЗ, установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

      Суд принимает во внимание, что спорный земельный участок и жилой дом прошли кадастровый учет, возведенное истицей здание соответствует целевому назначению земельного участка.

Кроме того, ответчик - администрация Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области доводов против возведенного в 1960 году домовладения умершей ФИО1 по вышеуказанному адресу, а также доказательств того, что спорное домовладение создано с нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и сохранение этого строения будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаст угрозу жизни и здоровью граждан, не представила, напротив, предоставила справку о том, что ФИО1 построила <адрес> по адресу: <адрес>, в 1960 году самостоятельно, на свои собственные средства и владела им в полной доле на праве личной собственности (л.д.12).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что спорное имущество - жилой дом по <адрес> на день смерти наследодателя ФИО1 принадлежал ей на праве собственности, в данном жилом доме она проживала совместно со своей семьей, в том числе с дочерью – истицей Андреевой Н.А., земельный участок относится к землям населенных пунктов, которые, в свою очередь, согласно статье 85 Земельного кодекса используются, в том числе, для жилищного строительства; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принятие наследства, согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Свидетели: Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что они знали умершую ФИО1, в 1960 году она на собственные средства построила <адрес>, расположенный по <адрес>, проживала в нем до своей смерти в 2009 году. Истица Андреева Н.А. действительно является её дочерью, похоронила мать за собственные средства, фактически приняла наследство после её смерти, поскольку проживала с ней совместно на день смерти, продолжила проживать по месту наследования, обрабатывает земельный участок. О наличии каких-либо споров и правопритязаний на наследство ФИО1 им неизвестно.

Также истицей представлены платёжные документы по оплате электрической энергии, задолженности не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд, признав истицу принявшей наследство, признает за нею также право собственности на указанное выше наследственное имущество, ранее принадлежавшее ее матери ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Андреевой Натальи Анатольевны к Администрации Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области, удовлетворить.

Признать за Андреевой Натальей Анатольевной, в порядке наследования по закону, право собственности на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью 38,0 кв.м., кадастровый №, земельного участка, площадью 2200 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшее её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено: 24 января 2022 года.

Председательствующий                               Е.Н. Воробьева