Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-602/2021 ~ М-186/2021 от 27.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи С.К. Жаровой, при секретаре Е.А. Козловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-602/2021 по иску Бакашова Александра Владимировича к Администрации Рузского городского округа Московской области, ИП Ватлин А.М. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском, в котором просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно таблице:

Имя точки	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что истцу на праве аренды № от (дата) принадлежит земельный участок с № площадью 840 кв.м., по адресу: (адрес).

Договор аренды заключен как с единственным участником аукциона, который состоялся (дата).

После регистрации договора аренды истец обратился к кадастровому инженеру с целью определить/установить границы арендованного участка на местности. В результате геодезических работ выяснилось, что часть земельного участка расположена на дороге, что приводит к невозможности использования земли по назначению. Для разрешения сложившейся ситуации истец обратился в администрацию Рузского городского округа с заявлением об исправлении реестровой ошибки, однако получил отказ, согласно которому испрашиваемый участок сформирован по предоставленной им – истцом – схеме расположения участка и изменение местоположения границ не представляется возможным.

Истец обратился к кадастровому инженеру подготовившего представленную истцом схему расположения земельного участка, согласно составленного заключения кадастровым инженером признается и подтверждается факт наличия реестровой ошибки допущенной им при обмере участка. Кадастровым инженером предложен вариант по исправлению выявленной ошибки, путем внесения изменений в координаты земельного участка, в соответствии с представленными координатами.

Поскольку урегулировать вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ИП Ватлин А.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» п 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По делу установлено, что истцу на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:19:0050208:60 площадью 840 кв.м., по адресу: (адрес). Указанное право пользования возникло на основании договора аренды земельного участка от (дата).

Сведения о границах земельного участка внесены в ГКН на основании вошедшей в межевое дело схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером и утвержденной Администрацией Рузского городского округа Московской области. Осуществляя права арендатора, истец решил выполнить весь комплекс кадастровых работ, с целью установления границ земельного участка на местности. В результате выполнения кадастровых работ геодезической компанией, было установлено, что фактические границы земельного участка не совпадают со сведениям ЕГРН, причиной послужила ошибка, допущенная при уточнении сведений о местоположении границ земельного участка №.

Согласно заключению кадастрового инженера, по результатам замеров выявлена реестровая ошибка, которая была допущена им при проведении замеров земельного участка для изготовления схемы, которая впоследствии была предоставлена А.В. Бакашову. При камеральной обработке было выявлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию не изменилась и составила 840 кв.м. При выносе точек земельного участка с № в натуре в 2020 было выявлено, что границы участка выходят на проезжую часть дороги. Кадастровым инженером предложен вариант для устранения выявленной ошибки, права смежных землепользователей при установлении границ в соответствии с предложенными геоданными затронуты не будут.

С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бакашова Александра Владимировича удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно следующих координат:

Имя точки	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 марта 2021 года.

Судья С.К. Жарова