Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5762/2022 ~ М-5804/2022 от 12.10.2022

        УИД 50RS0№-09

№

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12.12.2022 года    г. Сергиев Посад

        Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    с участием прокурора Седовой Т.А.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску лобанов к десятов, Акрамову Зоирбою, волкова о признании утратившими право пользования жилым помещением и прекращении регистрации,

    УСТАНОВИЛ:

    Лобанов И.А. обратился в суд с иском к Десятову Е.Г., Акрамову Зоирбою, Волковой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и прекращении регистрации.

    В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес> кадастровый №. В данном доме бывшим собственником Крутовой Ж.С. зарегистрированы по месту жительства трое людей: ДД.ММ.ГГГГ – Десятов Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ – Акрамов Зоирбой ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ – Волкова О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Со слов бывшего собственника истцу известно, что это ее родственники и члены семьи. Несмотря на регистрацию по данному адресу, указанные лица не проживают в данном доме с 2005 года. ДД.ММ.ГГГГ Крутова Ж.С., Крутова Н.П. и Крутова А.П. продали указанный дом матери истца. При этом пояснили, что ранее прописанные лица выехали из данного дома, забрав все свои вещи. С тех пор дом они по назначению не используют, оплату жилья и коммунальных услуг не производят. С момента выезда попыток вселения обратно в указанный дом они не предпринимали. Просил признать указанных лиц утратившими право пользования указанным жилым помещением и прекратить их регистрацию по месту жительства.

    Истец в судебное заседание не явился. Обеспечил явку представителя по доверенности Абызова А.М., который заявленные исковые требования поддержал по доводам иска.

    Ответчики Десятов Е.Г., Акрамов Зоирбой, Волкова О.А. в судебное заседание не явились. Ответчики уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь статьей 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца Абызов А.М. не возражал.

    Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица на основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ.

На основании Информационного письма Генеральной прокуратуры РФ от 08.12.2014 года № 8-12-2014 «Об обеспечении участия прокурора в гражданских делах по спорам, правовым последствием которых является утрата гражданином прав на спорное жилое помещение», к участию в деле привлечен прокурор для дачи заключения в порядке статьи 45 ГПК РФ.

    Прокурор Седова Т.А. в своем заключении полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

    Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности по правилам статьи 67, 68 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

    В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат собственнику этого помещения. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что Лобанов И.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> кадастровый №. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Лобанову И.А. принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременён обязательствами перед этими лицами.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

    В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

    Статья 12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права; пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменения правоотношения.

    В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно положениям пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Часть 3 статьи 11 ЖК РФ также предусматривает такие способы защиты жилищных прав, как: признание жилищного права; восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение жилищного правоотношения. Причём, содержащиеся в статье 12 ГК РФ и в статье 11 ЖК РФ перечни способов защиты гражданских и жилищных прав, не являются исчерпывающими. Кроме того, возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением прямо предусмотрена иными нормативно-правовыми актами.

    Так, в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Как следует из положений статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Как указано в пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь-июль 2014 года (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.09.2014 года) правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статья 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

    В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    При этом суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

    В спорном доме согласно представленным адресным листкам постоянно зарегистрированы по месту жительства ответчики: ДД.ММ.ГГГГ – Десятов Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ – Акрамов Зоирбой ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ – Волкова О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Указанные лица являлись членами семьи бывшего сособственника дома Крутовой Ж.С., которых она вселяла в дом как членов семьи.

    Ответчики членом семьи истца не являются. Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не представлено. Более того, согласно пояснений представителя истца ответчики спорном доме фактически не проживают с 2005 года, оплату за коммунальные услуги не производят.

    В обоснование доводов истца судом в качестве свидетелей допрошены свидетели Синицына М.В., Лобанова Е.В., которые подтвердили указанные обстоятельства. При этом так же пояснили, что вещей Десятова Е.Г., Акрамова З., Волковой О.А. в доме не имеется, попыток вселения в дом они не предпринимали, оплату за жилье не производили.

    Показания указанных свидетелей согласуются между собой и подтверждаются материалами дела, в частности копиями квитанций на оплату коммунальных услуг.

    В связи с этим суд приходит к выводу, что указанные лицу сменили место жительства не позднее 2005 г.

    Поскольку собранными по делу доказательствами подтверждается, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, его выезд не носил временный и/или вынужденный характер, следовательно, в соответствии со статьей 83 ЖК РФ он утратил право пользования спорным жилым помещением.

    Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 года №713, регистрация ответчиков в указанном выше жилом помещении подлежит прекращению на основании настоящего решения суда.

    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Лобанова И.А.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования лобанов (<данные изъяты>) к десятов (<данные изъяты>), Акрамову Зоирбою (<данные изъяты>), волкова о признании утратившими право пользования жилым помещением и прекращении регистрации удовлетворить.

    Признать десятов ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.р., волкова ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Прекратить регистрацию по месту жительства десятов ДД.ММ.ГГГГ г.р., Абрамова Зоирбоя ДД.ММ.ГГГГ г.р., волкова ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья    -    О.О. Соболева