Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2023 ~ М-127/2023 от 06.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                       дело № 2-400/2023

УИД 38RS0009-01-2023-000152-74

г. Зима                      11 мая 2023 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Гоголь Ю.Н., при секретаре судебного заседания Скуратовой Л.В., с участием истца Попова Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова Г.И. к Сергееву С.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Попов Г.И. обратился в суд с иском к Сергееву С.А., в котором просил прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Попов Г.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован и проживает постоянно. Спорный жилой дом приобретен на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от **.**.** на его личные средства, и он (Попов Г.И.) является его единственным собственником. На момент заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоял ответчик Сергеев С.А., с которым истец не знаком, никогда его не видел, членом его семьи не является. Ответчик не имеет в спорном жилом помещении личных вещей, не несет бремя его содержания, не производит оплату электроэнергии и иных услуг. Бремя содержания спорного жилого помещения лежит полностью на истце, хотя ответчик формально в нем зарегистрирован. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца.

Истец Попов Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, пояснив, что он вселился в этот дом в 2010 г. и с этого времени постоянно проживает в нем, несет расходы по его содержанию. Но договор купли-продажи они смогли заключить лишь в 2019 г., когда собственнику дома ФИО12 исполнилось 18 лет. Ответчик является отцом собственника, они не проживают в этом доме с 2005 г., выехали в <адрес>. С момента его (Попова Г.И.) вселения Сергеев С.А. вселиться в дом не пытался, членом его семьи не является, расходов по содержанию дома не несет, никаких договорных обязательств между ними не существует.

Ответчик Сергеев С.А. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в его отсутствие. О месте и времени судебного заседания ответчик извещался надлежащим образом по месту регистрации по адресу: <адрес>, однако по зависящим от него обстоятельствам судебную корреспонденцию в отделении почтовой связи не получает, в связи с чем она возвращается в суд по истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.п. 63,67,68).

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым считать ответчика Сергеева С.А. надлежащим образом извещённым о месте и времени рассмотрения дела и считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Попову Г.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от **.**.**, что подтверждается вышеуказанным договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН от **.**.**.

Согласно справке, выданной паспортистом ООО «Атол» **.**.**, в указанном жилом помещении с **.**.** на регистрационном учете состоит Сергеев С.А.

Из объяснений истца Попова Г.И., которые в силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, являются одним из доказательств по делу, следует, что Сергеев С.А. значился зарегистрированным в спорном жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от **.**.**, членом его семьи никогда не являлся, мер к вселению не предпринимал, расходов по содержанию жилого дома не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, его вещей в квартире нет, договорные обязательства по пользованию жилым домом между ними отсутствуют.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении был подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8

Так, свидетель ФИО7 суду пояснил, что в доме по <адрес>, Попов Г.И. проживает около десяти лет, ранее проживал с супругой, а после её смерти - один. Сергеев С.А. в этом доме не проживает.

Свидетель ФИО8 пояснил, что он является соседом Попова Г.И., проживает по адресу: <адрес>, на протяжении 26 лет. Семья Сергеевых купила данный дом после наводнения в 2001 году, и прожили в нем примерно до 2005 или 2006 г. Жена Сергеева С.А. повесилась, и он с сыном ФИО6 переехал в <адрес>. В доме проживали квартиранты. Затем в 2010 г. туда вселился Попов Г.И. с супругой, супруга недавно умерла, а Попов Г.И. продолжает проживать там по настоящее время. С момента выезда никто из Сергеевых вселиться в дом не пытался, расходы по его содержанию не несли.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данными о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает. Их показания согласуются с пояснениями истца и письменными доказательствами по делу.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 7 Закона РФ от **.**.** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Институт регистрационного учета носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами и иными нормативными правовыми актами РФ, т.е. регистрация не создает прав и носит лишь правоподтверждающий характер.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с **.**.**. В спорном жилом помещении до перехода права собственности к Попову Г.И. с **.**.** был постоянно зарегистрирован отец собственника - Сергеев С.А., который с 2005 г. в нем не проживает, расходы по его содержанию не несет, вселиться не пытался, препятствий во вселении со стороны истца не было, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, регистрация ответчика по месту жительства на спорной площади носит уведомительный характер и не является основанием для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии на это согласия собственника. При таких обстоятельствах собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Попова Г.И. удовлетворить.

Прекратить право пользования Сергеева С.А. родившегося **.**.** в <адрес> (паспорт № жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику Сергееву С.А., что он вправе подать в Зиминский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        Ю.Н. Гоголь

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 17.05.2023.