Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2019 ~ М-123/2019 от 10.04.2019

Дело № 2-141/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 06 июня 2019 г.

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Зотовой О.С.,

с участием представителя истца – адвоката Шахно Л.А.,

представителя администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Лепехиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова Валерия Константиновича к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гараж,

установил:

Орлов В.К обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, в обоснование указывая, что постановлением главы администрации Вяземского района от 28.10.1996 №703 на территории энергоучастка по ул.Орджоникидзе в г.Вяземский, ему, как и другим гражданам, было выделено место под строительство гаража без указания адреса. Постановлением от 17.03.1999 №132, ранее отведенным под строительство гаражей земельным участкам присваивались адреса, согласно п.1.30 указанного постановления, по ул.Орджоникидзе присвоен адрес строительства - <адрес>. Ему было отведено место во втором ряду гаражей, строительство гаража осуществил примерно в период с 1998г. по 2000г., гараж строил своими силами и на свои средства, все это время он пользуется вышеуказанным гаражом как своим собственным. Впоследствии, постановлением главы администрации Вяземского района от 30.06.2003 № 93 гражданам были выделены земельные участки для строительства гаражей, согласно списку, среди них в списках были лица, которые на тот момент уже построили гаражи, под номером 11 в указанном списке значился он, указанным постановлением было признано утратившим силу постановление администрации Вяземского района от 28.10.1996 №703. Для легализации постройки он провел межевание земельного участка, предоставленного ему под гараж, объекту строительства был присвоен адрес, при этом регистрация права собственности на гараж не была осуществлена, на сегодняшний день отсутствие зарегистрированных прав препятствует приобрести спорный гараж в собственность истца. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец Орлов В.К. в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Шахно Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края Лепехина Т.В. в судебном заседании не возражала, чтобы за Орловым В.К. было признано право собственности на гараж, о чем представила письменный отзыв.

Свидетель Орлова Л.А. суду пояснила, что с истцом состоят в зарегистрированном браке с 1970 года, в 1996 году на территории энергоучастка по ул.Орджоникидзе в г.Вяземский администрация Вяземского района выделила, в том числе и ее мужу земельный участок под строительство гаража, несколько лет муж строил этот гараж, провел межевание земельного участка, однако своевременно право собственности на гараж не оформил, с 2000г. по настоящее время они пользуются спорным гаражом открыто, как своим собственным, правопритязания на указанный объект недвижимости со стороны третьих лиц отсутствуют.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что в 1996г. на территории энергоучастка по ул.Орджоникидзе в г.Вяземский администрация Вяземского района выделила земельный участок под строительство гаражей, в том числе ему и Орлову В.К., они одни из первых, кто построил на этом земельном участке свой гараж, впоследствии их включили в списки, гаражи строили своими силами, за свои средства, в то время был построен целый блок гаражей, сейчас построили еще один блок, его гараж имеет общую стену с гаражом Орлова В.К., в 2000г. он оформил гараж в свою собственность, почему Орлов В.К. до сих пор не собственник своего гаража, ему не известно.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом1 статьи218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением главы администрации Вяземского района от 28.10.1996 №703 на территории энергоучастка по ул.Орджоникидзе в г.Вяземский, истцу, как и другим гражданам, было выделено место под строительство кирпичного гаража без указания адреса. Постановлением от 17.03.1999 №132, ранее отведенному под строительство гаражей земельному участку по ул.Орджоникидзе был присвоен адрес строительства - <адрес> (п.1.30 указанного постановления). Примерно в 2002г. истец на предоставленном ему земельном участке построил кирпичный гараж, общей площадью 28,9 кв.м, которому впоследствии присвоен адрес: <адрес> (справка о регистрации адреса объекта недвижимости от 18.05.2004 № 38).

С 2000 года по настоящее время уже более 18 лет Орлов В.К. открыто, добросовестно владеет и пользуется как своим собственным гаражом, который он построил за счет собственных средств, никто из заинтересованных лиц все это время не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество, право на выделение земельного участка и возведение гаража также никем не оспаривалось, на момент возведения постройки со стороны истца отсутствовало нарушение законодательства, на гараж имеется технический паспорт помещения гаража, согласно которому гаражу присвоен инвентарный №. Истцом проведено межевание земельного участка под гаражом. Указанный объект недвижимости в реестре муниципального имущества Вяземского муниципального района, а также в реестре муниципального имущества городского поселения. Из справки КГБУ «Хабкрайкадастр» Вяземское отделение от 19.12.2018 № 482, сведений из ЕГРН от 23.04.2019 следует, что зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости не имеется.

Администрация городского поселения «Город Вяземский» не возражает против признания за Орловым В.К. права собственности на вышеуказанный гараж.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Орлова Валерия Константиновича удовлетворить.

Признать за Орловым Валерием Константиновичем право собственности на объект недвижимости – функциональное (встроенное) помещение гараж, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья И.А. Логинова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2019