Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2023 ~ М-231/2023 от 12.04.2023

Копия

УИД 66RS0046-01-2023-000298-79

Дело № 2-379/2023

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Нижний Тагил                                 08 июня 2023 года

Пригородный районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Завьяловой Ю.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Ленина-63» к ФИО2 о взыскании задолженности о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и пени,

            УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Ленина-63» (далее по тексту - ТСЖ «Ленина-63»), через своего представителя ФИО4, с учетом уточнения заявленных требований, обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 794 руб. 88 коп., пеней в размере 23 404 руб. 93 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 424 руб. и расходов по оплате за оказание юридических услуг в размере 5 000 руб. Истцом указано, что определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей возвращено аналогичное заявление истца к ФИО2 о вынесении судебного приказа. В ходе судебного разбирательства истец представил уточненный расчет исковых требований к ФИО2, указав, что задолженность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в общем размере 63 466 рублей 86 копеек, а также общий размер начисленных пеней за нарушение сроков внесения платы за период января 2021 года по октябрь 2022 года, исчисленный по периодам просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составил 13 220 рублей 55 копеек. С учетом снижения размера исковых требований размер подлежащей уплате истцом государственной пошлины составил 2 500 рублей 62 копейки.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

    Ответчик ФИО2 своевременно извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела по адресу (месту регистрации), а также по дополнительным адресам, указанным Отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» при подтверждении адреса регистрации ответчика в справочных данных физического лица.

В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Кроме того, информация о слушание дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Пригородного районного суда Свердловской области.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направила и не представила доказательств в обоснование своих возражений. В связи с чем, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, изучив письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (пункт 2 Правил).

Согласно частям 1, 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 26, 27, 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    На основании частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии с частями 5,6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 названного Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 названного Кодекса. Частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что товарищество собственников жилья, которое получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, также товарищество собственников жилья, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым таким товариществом собственников жилья заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в городе Нижний Тагил принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 с момента фактического принятия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ бывшего собственника квартиры ФИО5, что подтверждается соответствующим решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Сведений о зарегистрированных в указанном жилом помещении лицах не имеется.

От своих прав собственника ответчик ФИО2 не отказалась, следовательно, обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств того, что перечисленные выше коммунальные услуги в спорный период в жилое помещение не поставлялись, либо были ненадлежащего качества, в деле не имеется. Также не представлено доказательств тому, что ответчик обращалась в ресурсоснабжающую организацию и уведомляла о факте не проживания, а также и с заявлением о перерасчете платы.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в городе Нижний Тагил осуществляет ТСЖ «Ленина-63», о чем представлены его Устав, регистрационные документы, протокол проведения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. Данным Товариществом в спорном жилом помещении предоставляются жилищно-коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению и отоплению, вывозу твердых бытовых отходов, осуществляется эксплуатация и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома. (л.д.16-24).

Факт предоставления ответчикам коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком.

Таким образом, ответчик обязана своевременно и полностью вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Ленина-63».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 63 466 рублей 86 копеек. Иного ответчиком, в частности уплаты данной задолженности, не представлено; сведений о передаче данной суммы задолженности иному исполнителю не представлено.

Размер и период задолженности ответчиком не оспорен, а также подтверждается представленными подробными расчетами, составленными организацией истца. Представленные истцом расчеты задолженности ответчиком не оспорены, в расчете содержатся необходимые сведения и начисления помесячно; они являются математически правильным. Ответчиком иного расчета в судебное заседание не представлено, об иной сумме долга не указано. Размер платы за жилые помещения в <адрес> в городе Нижний Тагил, в том числе и <адрес>, производится в соответствии с тарифами. Все указанные данные представлены истцом, которые соответствуют нормативным требованиям и условиям заключенных договоров. Сведений о приборах учета горячего и холодного водоснабжения собственником спорной квартиры и их показатели в спорный период образования задолженности по оплате коммунальных платежей ответчиком истцу не предоставлено. Иного ответчиком в судебное заседание не представлено.

Суд соглашается с расчетом задолженности, полагая его математически верным и проверяемым; и полагает, что сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 63 466 рублей 86 копеек.

Таким образом, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу ТСЖ «Ленина-63».

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги в размере 4 477 рублей 16 копеек за период с мая 2019 по март 2020 года и в размере 10 351 рубль 19 копеек за период с февраля 2021 года по июнь 2021 года.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федераций неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует исходить из необходимости соблюдения баланса интересов сторон. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Так, согласно разъяснениям в п.39 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При разрешении требований о взыскании пени суд, учитывая фактические обстоятельства дела, длительность периода нарушения обязательства ответчиком, за который начислены пени, период действия моратория в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, соотношение суммы пеней, заявленной ко взысканию с размером суммы задолженности по коммунальным платежам, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, принципом соразмерности и последствиям нарушения ответчиком обязательств, приходит к выводу о применении положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и подлежащими взысканию пени в размере 3 000 рублей за период с января 2021 года по октябрь 2022 года.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из платежных поручений от 24.11.2022 №195, 12.04.2023 №39 (л.д. 5-6) усматривается, что истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 424 руб., с учетом первоначальной суммы требований. С учетом уточнения суммы исковых требований и их удовлетворении, с ответчика подлежит взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 2 500 рублей 62 копейки, в остальной части истцу разъясняется возможность возврата излишне уплаченной государственной пошлины. Поскольку размер пени снижен на основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила пропорциональности не подлежат применению. В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 500 рублей 62 копейки.

Факт оплаты истцом услуг по взысканию просроченной задолженности с должников, указанного в решении жилого помещения, подтверждается представленными документами в размере 5 000 рублей. С каждого из ответчиков заявлена ко взысканию сумму в размере по 1666,66 рублей, т.е. исходя из 1/3 доли в праве собственности

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 5 000 рублей, понесенных в связи с оплатой услуг по составлению искового заявления. Факт несения данных расходов подтверждается договором №-ИС на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующим платежным поручением. Данную сумму суд полагает обоснованной и подлежащей взысканию в пользу истца с ответчика, поскольку расходы были необходимы для предъявления иска в суд и составления расчётов по делу, являются разумными с учетом обстоятельств дела, сложности и также проделанной юристом работы.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Ленина-63» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН 662331895103, в пользу товарищества собственников жилья «Ленина-63» (ОГРН 1106623004091) задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 466 рублей 86 копеек, пени за нарушение сроков внесения платы в размере 3 000 рублей; а также судебные расходы по оплате услуг по взысканию задолженности в размере 5000 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 500 рублей 62 копейки, всего взыскать 73 967 рублей 48 копеек (семьдесят три тысячи девятьсот семьдесят шесть рублей 48 копеек).

В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени за нарушение сроков внесения платы - отказать.

Возвратить истцу товариществу собственников жилья «Ленина-63» (ОГРН 1106623004091) излишне уплаченную государственную пошлину из местного бюджета на основании платежного поручения №39 от 12.04.2023 в размере 923 (девятьсот двадцать три) рубля 38 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п                                      Ю.С. Завьялова

Мотивированное заочное решение составлено 20.06.2023.

Судья: п/п                                     Ю.С. Завьялова

Копия верна. Судья:                             Ю.С. Завьялова