Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3640/2022 ~ М-3292/2022 от 16.09.2022

«КОПИЯ»

дело № 2-3640/2022

56RS0009-01-2022-004488-83

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 декабря 2022 года      г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Е.М. Черномырдиной, при секретаре судебного заседания Р.Ф. Гумировой,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жарких А.А. к Департаменту градостроительства и земельных отношений г. Оренбурга, Чикризову И.Н. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Жарких А.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, указав, что <Дата обезличена> между Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга и Чикризовым И.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 5239 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <...> <...> <...>, земельный участок <Номер обезличен>. Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. На участке расположено незарегистрированное здание - Зерносклад, которое принадлежало ООО «Агрофирма «Краснохолмская». В июне 2021 года на интернет сайте ЕФРСБ было опубликовано сообщение о проведении торгов имущества должника - ООО «Агрофирма «Краснохолмская», 12 июля 2021 года между истцом и ООО «Агрофирма «Краснохолмская» в лице конкурсного управляющего <ФИО>8 был заключен договор купли-продажи строительных материалов от утилизации строений, имеющих признаки недвижимости - незарегистрированного здания Зерносклада. Согласно договору истец оплатил по итогам торгов 121 212 рублей 12 копеек.

В конце июля 2021 истцу стало известно, что земельный участок, на котором расположено приобретенное здание Зерносклада, 19.06.2020 Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга реализовано Чекризову И.Н. При этом, в договоре не указано, что на земельном участке находится здание Зерносклада. В дальнейшем Чикризов И.Н. обратился в суд о признании здания Зерносклада самовольной постройкой.

Истец считает, что договор купли-продажи земельного участка заключен в нарушение закона, нарушены его права и законные интересы.

В связи с чем, просил суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 5239 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <...> <...> <...>, земельный участок <Номер обезличен> заключенный <Дата обезличена> между Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга и Чекризовым И.Н. и применить последствия ее недействительности. Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Чикризова И.Н. на спорный земельный участок.

В судебное заседание истец Жарких А.А. не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Кроме того, истец Жарких А.А. перед судебным заседанием письменно обратился к суду с заявлением об отказе от исковых требований, указав что от иска к Департаменту градостроительства и земельных отношений г. Оренбурга, Чикризову И.Н. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки отказывается в полном объеме, по причине изменения целей, отказа от приобретения земельного участка. Просит принять отказ от иска полностью и производство по делу прекратить. Последствия отказа от иска разъяснены и понятны.

Ответчики в судебное заседание так же не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Разрешая заявленное ходатайство истца о прекращении производства по делу, в связи с полным отказом от исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска определяются по правилам, установленным статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 173 этого Кодекса заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно абзацу четвертому статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 3 пункта 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при прекращении производства по делу истец лишается права повторного обращения в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям (статья 221 ГПК РФ).

Обсудив распорядительное действие истца Жарких А.А., отказавшегося от исковых требований, приходит к выводу, что отказ от иска в силу части второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит принятию, поскольку он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того, сторона ответчика против прекращения производства по делу не возражала.

Последствия отказа от искового заявления, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно заявлению истцу разъяснены и понятны.

Согласно положениям части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░