Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1318/2022 ~ М-1042/2022 от 25.07.2022

УИД 42RS0№-14

(2-1318/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О.,

при секретаре Успеньевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 12 сентября 2022 года

гражданское дело по иску Шестеровой ФИО8 к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Шестерова ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчику администрации <адрес> о признании за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежат истцу. Права на 3/4 доли в праве собственности на квартиру подтверждаются: договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., регистр.запись №, зарегистрированным в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Прокопьевского нотариального округа <адрес> ФИО5 по наследственному делу №, зарегистрированным в реестре нотариуса за №, зарегистрированным в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Договором купли-продажи в праве общей долевой собственности на <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., нотариально удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Прокопьевского нотариального округа <адрес> Гау Е.В., зарегистрированным в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №. ФИО1 в квартире проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Неоформленная в настоящее время 1/4 доля в праве собственности на квартиру принадлежала покойному ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Собственник указанной 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3 неизвестен. Сведения о наследниках отсутствуют. Судебным решением, вынесенным Центральным районным судом <адрес> по гражданскому делу № было установлено, что после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, свидетельства о праве на наследство не выдавалось. Указанной квартирой истец добросовестно, открыто и не прерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ года, производит по мере необходимости работы по поддержанию квартиры в исправном состоянии. На имя истца заключены договоры на коммунальное обслуживание квартиры, электроснабжение, оплату взносов на капитальный ремонт и утилизацию ТКО. Считает, что она стала собственником 1/4 доли данного жилого помещения в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Шестерова Е.Г. поддержала полностью заявленные исковые требования, по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца Шестеровой Е.Г. – ФИО7 действующий на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, полагает, что доказательственная база с точки зрения письменных доказательств предоставлена полностью.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, представили письменные пояснения, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Свидетель ФИО2, суду показала, что в указанном доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, прежних жильцов не знает, ФИО10 (ФИО1) также живут с ДД.ММ.ГГГГ года. Претензий в отношении этого дома не было. ФИО3 не знает и не слышала о нем. Шестерова Е.Г. постоянно проживает в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, другие люди там не проживают.

Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абз. 1 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, вытекает из ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательной давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно, как своим, владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения. Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Как установлено судом и следует из материалов дела Шестерова Е.Г. является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14)

Согласно свидетельству о смерти собственник спорной 1/4 доли в праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20)

Решением Центрального районного суда <адрес> по гражданскому делу № установлено, что после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, свидетельства о праве на наследство не выдавались(л.д. 21-22)

В подтверждение факта владения недвижимым имуществом истцом Шестеровой Е.Г. представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за водоснабжение и электроэнергию, обращение с ТКО, жилищные услуги, справка об отсутствии задолженности по квартирной плате за содержание жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно имеющимся в материалах дела доказательствам, лицевые счета по оплате коммунальных расходов в отношении спорного жилого помещения никогда не разделялись, что свидетельствует о том, что истец открыто владеет и пользуется спорной ранее принадлежавшей умершему ФИО3 1/4 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> более 15 лет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Шестерова Е.Г. в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/4 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> более 15 лет как своей собственной, является собственником оставшихся 3/4 долей в праве собственности на указанное жилое помещение, суд считает возможным признать за Шестеровой Е.Г. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ (░░░░░) ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ (░░░░░) ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ 42RS0№-14 (2-1318/2022)

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>