Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2024 (2-1161/2023;) ~ М-1025/2023 от 09.10.2023

К делу №2-138/2024

УИД 23RS0018-01-2023-001281-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край                                                                              11 января 2024 года

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ленская Е.П., Губа В.П. к Долгов С.С. об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Ленская Е.П., Губа В.П. обратились в Калининский районный суд с исковым заявлением к Долгов С.С. об устранении препятствий в пользовании имуществом, в котором указано, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> с 2023 года в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Б., номер в реестре нотариуса №-н/23-2023-5- 240, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Б., номер в реестре нотариуса №- н/23-2023-5-259, что подтверждается выписками из ЕГРН.

        В их жилом доме зарегистрирован Долгов С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, еще с ДД.ММ.ГГГГ. В домовладении ответчик никогда не проживала и не проживает по настоящее время.

        О том, что ответчик зарегистрирован в доме, имеется адресная справка, выданная Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, от 23.08.2023г. №.

        Каких-либо договорных обязательств, между сторонами не существует, совместное хозяйство стороны не ведут, членом семьи ответчик не является.

         О том, что ответчик зарегистрирован в жилом доме, имеются сведения в отделе по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>. Без его заявления и личного присутствия, снять ответчика с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> отказали.

        Добровольно ответчик до настоящего времени не выписывается. А из-за того, что ответчик зарегистрирован в жилом доме, ущемляются права собственников, которые лишены возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью. Кроме того, они должны оплачивать коммунальные платежи за жилой дом из расчета зарегистрированных лиц, чем также ущемляются их права. В будущем истцы никак не смогут распорядиться своей недвижимостью.

         На основании изложенного, истцы просят суд:

         1. Устранить препятствие в пользовании имуществом, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности - жилым домом по адресу: <адрес>.

         2. Признать Долгов С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>.

         3. Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять Долгов С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого <адрес>.

        Стороны в суд не явились. При указанных обстоятельствах, суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия сторон извещенных о времени и месте судебного заседания.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

        Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, истцы являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, при этом ответчик значится зарегистрированным по месту жительства истцов по вышеуказанному адресу.

        На основании исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что, между сторонами, возникшие правоотношения, регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

        Согласно ст.680 ГК РФ, наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

        Согласно п.п.2,3,4 ст.80 ЖК РФ, срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

        Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

       На основании исследованных доказательств в совокупности, суд пришел к выводу, что ответчик фактически в жилом помещении, принадлежащем истцам не проживает, соглашения о праве пользования жилым помещением не имеется и при указанных обстоятельствах ответчик утратил право пользования жилым помещением истцов, поскольку, как временный жилец самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладал и по требованию истца, как собственника жилого помещения подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

        В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,0 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

         1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

         2. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

         3. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300,0 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.