Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1305/2022 ~ М-499/2022 от 24.02.2022

Принято в окончательной форме 14.06.2022

Дело № 2-1305/2022 76RS0024-01-2022-000650-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЯрДомСервис» к Лешихину Денису Павловичу, Люльчак Марине Михайловне, Демидову Алексею Вячеславовичу, Анисимову Дмитрию Станиславовичу, Анисимовой Елене Михайловне, о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

ООО «ЯрДомСервис» обратилось в суд с иском, просит обязать ответчиков Лешихина Дениса Павловича и Люльчак Марину Михайловну – собственников квартиры НОМЕР, Демидова Алексея Вячеславовича – собственника квартиры НОМЕР, Анисимова Дмитрия Станиславовича и Анисимову Елену Михайловну –собственников квартиры НОМЕР в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, обеспечить доступ работникам и представителям ООО «ЯрДомСервис» для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в принадлежащие ответчикам квартиры в указанном многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

    В обоснование исковых требований указано, что ООО «ЯрДомСервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО «ЯрДомСервис» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома.

    Ответчики, являясь собственниками квартиры с указанном доме, не предоставили доступ в принадлежащие им квартиры к внутридомовому газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания, что создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреду имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа.

    Представитель истца в судебном заседании не участвовал, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчики Лешихин Д.П., Люльчак М.М., Демидов А.В., Анисимов Д.С., Анисимова Е.М. в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль», в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

    Определением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА прекращено производство по делу в части исковых требований ООО «ЯрДомСервис» к Бахаевой Н.М., Шабалиной А.П., Семеновой Е.О., Киселевой (Кутузовой) И.А. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение и взыскании судебных расходов в связи с отказом от иска.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.п.4,6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Пункт 8 указанных Правил устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п.42 указанных Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила №491) в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с подп. «б» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила №354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании подп. «е» п.34 Правил №354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что Лешихину Д.П. и Люльчак М.М. на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве у каждого) принадлежит квартира <адрес>. Анисимову Д.С. и Анисимовой Е.М. на праве общей долевой собственности принадлежит кв. НОМЕР в указанном жилом доме.

Согласно выписке из ЕГРН с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником квартиры <адрес> значится ФИО13.

Управление указанным домом осуществляет ООО «ЯрДомСервис» на основании договора управления многоквартирным домом.

Между ООО «ЯрДомСервис» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования общего имущества многоквартирного дома.

Судом установлено, что собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в т.ч. квартир НОМЕР извещались о необходимости предоставления доступа в жилые помещения в связи с проведением АО «Газпром газораспределение Ярославль» плановых работ внутри помещений – технического обслуживания внутридомового газового оборудования ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 48).

Материалами дела подтверждается, что ответчики Лешихин Д.П., Люльчак М.М., Анисимов Д.С., Анисимова Е.М. не обеспечили доступ в принадлежащие им квартиры сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения осмотра технического состояния, работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (сведения АО «Газпром газораспределение Ярославль», акт об отказе в допуске).

С учетом изложенного, требования истца о возложении на ответчиков Лешихина Д.П., Люльчак М.М., Анисимова Д.С., Анисимову Е.М. обязанности обеспечить доступ к общедомовому имуществу для проведения осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в принадлежащие ответчикам квартиры в <адрес>, подлежат удовлетворению. Отсутствие доступа к указанному газовому оборудованию создает риск возникновения аварийных ситуаций, невозможности их своевременного устранения, чем ставит под угрозу жизнь и здоровье иных проживающих в доме граждан.

    Однако, поскольку с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик Демидов А.В. не является собственником квартиры <адрес>, исковые требования к данному ответчику удовлетворению не подлежат.

     В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков Лешихина Д.П., Люльчак М.М., Анисимова Д.С., Анисимову Е.М. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ответчиков Лешихина Дениса Павловича и Люльчак Марину Михайловну – собственников квартиры НОМЕР, Анисимова Дмитрия Станиславовича и Анисимову Елену Михайловну – собственников квартиры НОМЕР в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, обеспечить доступ работникам и представителям ООО «ЯрДомСервис» для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в принадлежащие ответчикам квартиры в указанном многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Демидову Алексею Вячеславовичу отказать.

Взыскать с Лешихина Дениса Павловича в пользу ООО «ЯрДомСервис» расходы по оплате госпошлины в размере 1200 руб.

Взыскать с Люльчак Марины Михайловны в пользу ООО «ЯрДомСервис» расходы по оплате госпошлины в размере 1200 руб.

Взыскать с Анисимова Дмитрия Станиславовича в пользу ООО «ЯрДомСервис» расходы по оплате госпошлины в размере 1200 руб.

Взыскать с Анисимовой Елены Михайловны в пользу ООО «ЯрДомСервис» расходы по оплате госпошлины в размере 1200 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                         Е.М. Жукова