Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-336/2022 ~ М-25/2022 от 12.01.2022

50RS0040-01-2022-000035-18

Копия                                                        Дело № 2-336/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2022 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Радиевского А.В., с участием помощника прокурора Афанасьевой Ю.А., при секретаре Крючковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова Андрея Васильевича к Платоновой Наталии Михайловне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Наумов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Платоновой Н.М. в котором просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> истец является собственником вышеуказанной квартиры, в которой ответчик значится зарегистрированной по месту жительства. Однако в спорной квартире ответчик длительное время не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, ее вещей в квартире не имеется. Решением Реутовского городского суда от 11.06.2021г. Платоновой Н.М. отказано во вселении в спорную квартиру. Добровольно сняться с регистрационного учета по квартире ответчик отказывается.

Истец Наумов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Платонова Н.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась по последнему известному суду месту жительства, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Прокурор Афанасьева Ю.А. не возражала против удовлетворения требований Наумова А.В.

    Руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу 26.10.2021г. решением Реутовского городского суда Московской области от 17.08.2021г. по делу № 2-1220/2021 по иску Платоновой Н.М. к Наумову А.В. о вселении в жилое помещение установлено, что с 1995 года ответчик Платонова Н.М. была зарегистрирована и проживала в спорной квартире по адресу: <данные изъяты>, принадлежавшей ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 06 июня 1995г.

    17 января 2006 г. Платонова Н.М. продала спорную квартиру по договору купли-продажи квартиры Шабалову Е.В. В соответствии с п.10 договора от 17 января 2006г. сторонами было определено, что в указанной квартире проживает Платонова Н.М., которая в соответствии с данным договором сохраняет за собой право проживания в вышеуказанной квартире.

    05 апреля 2017г. между Шабаловым Е.В. и Дмитриевым Д.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

    Положением п.7 Договора от 05 апреля 2017г. установлено, что на момент заключения договора в вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрирована Платонова Н.М., <данные изъяты> года рождения, которая утрачивает право пользования квартирой и теряет право проживания и регистрации с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру Управлением Росреестра по Московской области. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ право пользования этим жилым помещением (квартирой) после его приобретения покупателем, не имеется.

Решением Реутовского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-771/2018 от 15 июня 2018г. договор купли- продажи квартиры от 05 апреля 2017г., заключенный между Шабаловым Е.В. и Дмитриевым Д.М. в части положения об утрате Платоновой Н.М., права пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> был признан недействительным.

03.09.2018г. истец Наумов А.В. приобрел спорную у Ковалевой Л.М. по договору купли-продажи квартиры, принадлежащей Ковалевой Л.М. на праве собственности на основании договора купли продажи квартиры от 01.06.2018г.

Заключенный истцом договор, прошедший 06 сентября 2018 года государственную регистрацию, не предусматривал сохранения за истцом каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения.

Оказывая в удовлетворении исковых требований Платоновой Н.М. о вселении в спорную квартиру суд исходил из того, что после перехода права собственности к новому собственнику, членами семьи которого Платонова Н.М. не является, и с которой новый собственник не заключил соглашения о пользовании жилым помещением, права ссудодателя по договору безвозмездного пользования перешли к новому собственнику в силу пункта 1 статьи 700 Гражданского кодекса РФ, реализуя которые Наумов А.В. в установленный срок уведомил истца о своем отказе от дальнейшего исполнения договора безвозмездного пользования спорной квартирой, что соответствует требованиям пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу об отсутствии у Платоновой Н.М. правовых оснований для вселения в спорную квартиру учитывая, что Наумовым А.В. доказано наличие предусмотренных законом оснований прекращения прав Платоновой Н.М. в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, принимая также во внимание, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, расходов по спорной квартире не несет, добровольно выехала из спорного жилого помещения, исковые требования о признании Платоновой Н.М. утратившей право пользования квартирой №<данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Наумова Андрея Васильевича к Платоновой Наталии Михайловне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Платонову Наталию Михайловну, <данные изъяты> года рождения, утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>

    Решение является основанием для снятия ответчика Платоновой Наталии Михайловны, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по квартире № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Реутовский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                подпись                    А.В. Радиевский

Мотивированное решение составлено 25 марта 2022г.

Судья:                подпись                    А.В. Радиевский

Копия верна: Судья:

                                                                                     Секретарь:

Решение не вступило в законную силу: Судья:

         Секретарь: