Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2023 ~ М-356/2023 от 24.01.2023

Дело №

ФИО3

ИФИО1

21 апреля 2023г. Коломенский ФИО7 суд <адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 <адрес> о признании здания (садового дома) жилым домом, пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 <адрес> о признании здания (садового дома) жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

В обоснование иска указывает, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: <адрес>, уч.71, и земельный участок с КН №, площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: <адрес>, с/о Пестриковский, <адрес>, ЛПХ Заря, уч.72. Право собственности зарегистрировано ЕГРН.

Право собственности на земельный участок с КН № возникло на основании договора купли-продажи от 08.04.2015г., на земельный участок с КН № – на основании Постановления главы ФИО6 Пестриковского сельсовета <адрес> № от 30.10.1992г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

На данных земельных участках находится объект недвижимого имущества - садовый дом КН №, назначение - нежилое здание, площадью 59,4 кв.м, количество этажей - 2, принадлежащий истцу на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Несмотря на то, что согласно сведениям ЕГРН строение имеет статус нежилого строения, по факту является полноценным жилым домом и используется истцом для постоянного проживания

Истец постоянно проживает в указанном доме. Дом является капитальным строением. Строение отвечает требованиям нормативов, предъявляемых к жилым помещениям, о чем дано соответствующие строительно - техническое заключение ООО «<данные изъяты>».

Истец обращалась в ФИО5 <адрес> о переводе вышеуказанного нежилого помещения в жилое.

ФИО3 межведомственной комиссии ФИО5 <адрес> отказано.

Просит признать нежилое строение - садовый дом КН КН №, площадью 59,4 кв.м, количество этажей - 2, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО4 на праве собственности, пригодным для постоянного проживания жилым домом (уточненное исковое заявление л.д. 158-161).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 131).

Представитель истца по доверенности (л.д. 130) ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истца по доверенности (л.д. 130) ФИО12 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.132).

ФИО2 <адрес> Коломна не направила в суд представителя. извещена надлежащим образом. В суд направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском не согласны (л.д. 155). В суд также направлен письменный отзыв, в котором выражена позиция по непризнанию иска (л.д. 140, 149).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части первой статьи 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон) регистрация гражданина по месту жительства производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение, в том числе ордера на жилое помещение, или его надлежаще заверенной копии.

В соответствии со ст. 2 Закона под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно пунктов 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не н6арушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ).

Исходя из п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно абз.2 ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии с ч. 2, 3 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение. Которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частями 1, 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ установлено, что к жилым помещениям относятся, в том числе: жилые дома, части жилых домов. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Порядок и условия перевода жилого помещения в нежилое предусмотрены ст. ст. 22, 23 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности.

Пленум Верховного суда РФ в п.7 Постановления от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указал, что судам надлежит иметь в виду, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в соответствии в Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 3, 4 ст.15 ЖК РФ).

В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №.

Согласно данному Положению уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан является межведомственная комиссия, создаваемая в этих целях и принимающая ФИО3 на основании оценки соответствия помещения установленным требованиям. По окончании своей работы комиссия составляет заключение в трех экземплярах о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания по установленной форме.

Постановлением Конституционного суда РФ №-П от 30.06.2011г. абз.2 ст.1 ФЗ № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Из системного толкования положений абз. 2 ст. 1 ФЗ № от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» во взаимосвязи с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в Постановлении №-П от 14.04.2008г., Постановления №-П от 30.06.2011г. следует, что действующим законодательством не исключается возможность возведения на садоводческом земельном участке не только строения без права регистрации в нем, но и жилого дома с правом регистрации и проживания в нем.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит:

- земельный участок с КН №, площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: <адрес>, уч.71, на основании договора купли-продажи от 08.04.2015г.;

- земельный участок с КН № площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: <адрес>, уч.72, на основании Постановления главы ФИО6 Пестриковского сельсовета <адрес> № от 30.10.1992г.

Право собственности зарегистрировано ЕГРН (л.д. 25-30, 34-39).

На данных земельных участках находится объект недвижимого имущества - садовый дом КН №, назначение - нежилое здание, площадью 59,4 кв.м, количество этажей-2, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 31-33).

В целях перевода спорного нежилого помещения в жилое, истец обратилась в ФИО5 <адрес>.

ФИО3 <адрес> от 24.06.2022г. № ФИО4 отказано в переводе нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое.

Причинами отказа послужили, что в представленном истцом в строительно - техническом заключении № по обследованию технического состояния жилого строения указано, что:

- не выполнены п.6.6, 6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97*Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения);

- не выполнен п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актулизированная редакция СНиПа ДД.ММ.ГГГГ-89*), который разъясняет, что (в районах усадебной застройки) расстояние от границы земельного участка должно быть не менее 3 м до стены жилого дома, не менее 1 м до стены построек;

- не выдержаны противопожарные расстояния сзади исследуемого садового дома

- не выдержано расстояние менее 3 м от границ земельного участка со стороны смежного земельного участка, изменение назначения здания с нежилого в жилое привет к нарушению установленных градостроительным регламентов для территориальной зоны СХ-2.

В письменном отзыве на иск ФИО5 <адрес> Коломна выразила аналогичную позицию по непризнанию иска, а также в качестве оснований непризнания иска указывает, что земельные участки, на которых расположено спорное здание, расположены в зоне потопления рек Москва, Ока, Уча, Клязьма, Пахра, Дорка, Северка, вследствие чего, использование спорного объекта для постоянного проживания не представляется возможным без предоставления доказательств обеспечения защиты объекта от негативного воздействия вод.

В подтверждение того, что данное строение – садовый дом пригоден для круглогодичного проживания, истцом было представлено строительно- техническое заключение ООО «Орион», градостроительные планы земельных участков, заключения Главного управления культурного наследия <адрес> (л.д.40-69, 70, 71, 74-125).

Согласно градостроительным планам земельных участков № РФ№-21108 и № РФ№-21101 земельные участки с КН № и КН №, на которых расположено спорное строение, расположены в территориальной зоне СХ-2- зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства. Зона, предназначенная для ведения садоводства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства (л.д. 40-69).

Таким образом, спорное здание не расположено в границах охранных зон.

Из заключений Главного управления культурного наследия <адрес> о 20.07.2022г. следует, что на территории земельных участков с КН 50:34:0010615:149 и КН 50:34:0010615:224 отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также выявленные объекты культурного наследия. Земельные участки расположены вне защитных зон объектов культурного наследия, вне зон с особыми условиями использования территорий, планируемых зон с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурного наследия (л.д. 70, 71).

Исходя из выводов, изложенных в строительно- техническом заключении ООО «Орион» №, нежилое здание представляет собой двухэтажное строение без подвального этажа, второй этаж- мансардный.

Рассматриваемый дом- электрифицирован, обеспечен атономным отоплением, обеспечен водопроводом и водоотведением, горячей водой (выполнены пп. 8.1, 8.2, 8.3, 8.6-8.14 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97*Планировка и застройка территорий).

Твердые коммунальные отходы вывозятся регулярно (выполнен п. 5.10 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97*Планировка и застройка территорий).

Техническое состояние систем водоснабжения, канализации, отопления, энергосбережения, вентиляции, энергоснабжения работоспособное.

Подъезд к садовому участку осуществляется со стороны автодороги Коломна-Коробчеево, затем автодороги, шириной от 3,55 м и по дороге к ЛПХ «Заря», шириной 3,25 м. Проезды ЛПХ «Заря» имеют выходы и развороты. Ширина автодороги и ее расположение обеспечивает доступ автомашин скорой помощи, пожарных автомобилей и автомобилей других спецслужб к исследуемому садовому дому во все сезоны года. В зимний период центральная автодорога Коломна-Коробчеево, от снега очищается спецтехникой по заказу ФИО5 округа, центральные улицы в ЛПХ дороги очищаются от снега спецтехникой по договору, частично проезды очищаются членами ЛПХ вручную или снегоуборщиками.

Выполнены п.5.2,5.3,5.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97*Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения);

Садовый дом расположен на расстоянии от 12,52 до 24,00 м спереди и 7,97 м слева, справа-14.17 м, 0,46 м- сзади.

При возведении садового дома выполнены требования строительных правил при строительстве помещений, а именно соблюдены их геометрические параметры и площади. Дом расположен на расстоянии менее 3,0 метров сзади от границ земельного участка

Не выполнены требования главы 6 Свода правил (СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные). Жилое строение возведено с нарушениями градостроительного регламента в части соблюдения отступов от границ смежных земельных участков. Собственником, исследуемый дом построен по красной линии застройки земельного участка, в целях образования наибольших разрывов (расстояний) от зданий домов на соседних (смежных) земельных участках.

Не выполнен п.6.7. СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения. (СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений»).

Не выполнен пункт 7.1 СП «Градостроительство 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» о том, что в районах менее: до стены жилого дома- 3 м, до стены построек – 1 м).

Скаты кровли исследуемого нежилого здания расположены перпендикулярно и параллельно улице. Вход в исследуемый дом и соседние жилые дома по улице расположены со стороны улицы. Снежные и водяные массы с мансардной крыши исследуемого жилого дома при падении не угрожают здоровью и жизни проживающих людей на соседних земельных участках.

Эксперт считает, что нарушение п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актулизированная редакция СНиПа ДД.ММ.ГГГГ-89*) и нарушение п.6.7СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97*Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения») не существенным, так как расположение построенного дома не угрожает здоровью и жизни проживающих людей на соседних земельных участках.

Пожаротушение возведенного нежилого здания обеспечено силами пожарных подразделений (боевых расчетов) ПЧ -32 Коломенского ФИО7 округа, расположенной в <адрес> и боевыми расчетами ПЧ-316, расположенной в районе Колычево, ПЧ-224, расположенной в <адрес> ПЧ поселка Пески, расположенной по 1-ой Заводской улице. Пожаротушение организовано из естественных водоисточников, реки Оки и пожарных гидрантов <адрес> (выполнен п. 8.5 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97*Планировка и застройка территорий).

С учетом вышеперечисленного, выполнен п.7.1. Свода правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и ст.8 «Требования пожарной безопасности» ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а именно предусмотрена «возможность проведения мероприятий по спасению людей и сокращению наносимого пожаром ущерба имуществу физических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений».

Класс функциональной опасности построенного нежилого дома Ф 1.4. Степень огнестойкости - пятая (стены деревянные и деревянные конструкции перекрытия) и жилых строений на соседних земельных участках – третья (стены каменные, перекрытия деревянные) и пятая (стены деревянные и деревянные конструкции перекрытия). Противопожарное расстояние между исследуемым нежилым зданием и зданиями на смежных земельных участках в соответствии с п.4.3 таблицей № Своде правил 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты, ограничение распространения пожара на объектах защиты, требований к объемно-планировочным и конструктивным ФИО3» должны быть от 12.0 м до 15.0 м. Справа, слева, спереди, сзади расположены здания на смежных земельных участках на расстоянии от 6.00 до 15,52 м, то есть противопожарные расстояния – не выдержаны сзади исследуемого садового дома.

Произведя расчеты, эксперт считает, что при строительстве садового дома соблюдены нормы таблицы № СП 4.13330.2013.

В строительных конструкциях нежилого дома отсутствуют пустоты в стенах, перегородках, перекрытиях и покрытиях (выполнено требование п. 7.11. СП 55.13330.2016).

Степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности и класс функциональной пожарной опасности зданий определяют требования к объемно-планировочным ФИО3, строительным конструкциям и противопожарным преградам. Путям эвакуации, системам противопожарной защиты.

В соответствии с нормами и правилами Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ с изменениями, внесенными 117 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ считает, что рассматриваемый садовый дом (оконченное строительством), расположенный по адресу: <адрес> на земельных участка ЛПХ «<данные изъяты>» № и №, не ухудшает противопожарную обстановку рассматриваемых территорий земельных участков, обеспечивает работу пожарных подразделений и безопасную эвакуацию людей при возникновении пожара.

Материалы исследования подтверждают, что выполнены параметры норм Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2009г. № - ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» ст. 8 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Садовый дом расположен на земельных участках находящихся в зоне подтопления рек Москва, Ока, Уча, Клязьма, Пахра, Дорка, Северка.

Земельные участки расположены на высоком берегу рек. Исследуемое строение расположено на земельных участках, который расположен на расстоянии 1,5 километров (измерения по карте ГУГЛ), от водной границы русла ближайшей из вышеперечисленных рек. Территория ЛПХ «Заря» расположена в зоне с многочисленными посадками деревьев: сосна, ель, береза.

На исследуемых земельных участках и на территории (по периметру территории) ЛПХ «Заря» расположено и высажено значительное количество деревьев - гидрофитов, а именно сосен и елей. Высаживание деревьев - гидрофитов - это естественный способ осушения грунта за счет растений. Среди деревьев и кустарников есть настоящие насосы, способные откачивать из почвы большое количество воды. Эти растения обладают свойством «транспирации»- процесс сбора влаги корневой системой и испарение её через стебли и листья. Каждое дерево сосны и ели, способно выкачать из почвы 100-150 литров воды в сутки.

Считает, что наличие значительного количества деревьев - гидрофильтров, высокое расположение рельефа территории и значительное удаление (более 1,5 км.) исследуемого объекта от русла рек главы 6 (6.1. «Требования инженерной защиты от затопления и подтопления») отвечает требованиям СП 104.13330.2016 Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85, несущие конструкции исследуемого жилого строения позволяет обеспечить выполнение п.3 статьи 67.1 Водного Кодекса РФ к ФИО3 о переводежилогостроения с КН № на земельных участках с КН № и КН №,находящихсяпо адресу: <адрес> ЛПХ «<данные изъяты>».

На основании п.8 статьи 36, п.8. статьи 55, Градостроительного кодекса РФ, п.2 статьи 260 и ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ данное заключение подтверждает, что двухэтажный садовый дом, площадью 59,4 кв, КН 50:34:0010615:546, расположенный на земельных участках с КН № и КН № по адресу: <адрес>, объект капитального строительства, находится в удовлетворительном состоянии. Основные строительные конструкции и узлы рассматриваемого здания обладают достаточной прочностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в исследуемом садовом доме. Несущие конструкции садового дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пользующихся соседними зданиями. Возведение садового дома соответствует нормам Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: ст.7 «Требования механической безопасности»; ст.8 »Требования пожарной безопасности»; ст.10 «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях»; ст.11 «Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями»; ст. 19 «Требования к обеспечению санитарно- эпидемиологических требований»; ст. 35 «Требования к обеспечению защиты от влаги»; ст.34 «Требования к строительным материалам и изделиям, применяемым в процессе строительства зданий и сооружений»; ст.36 «Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации» и пригодно к эксплуатации по функциональному назначению: индивидуальный жилой дом для постоянного проживания.

Суд оценивает заключение ООО «Орион» по правилам ст. 67 ГПК РФ и принимает его в качестве доказательства по делу(ст. 55 ГПК РФ) в подтверждение соответствия спорного строения требованиям противопожарной безопасности применительно к жилым домам.

Доказательств, опровергающих выводы, изложенные в указанном заключении судебной экспертизы, ФИО2 не представлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое объективное подтверждение, что нежилое строение - садовый дом КН №, площадью 59,4 кв.м, количество этажей - 2, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности истцу ФИО4, является пригодным для постоянного проживания граждан, не несет угрозы жизни и здоровью граждан, а само здание соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, применяемым к жилым домам.

Основываясь на совокупности исследованных по делу доказательств, поскольку действующее законодательство не исключает возможность постоянного проживания граждан в строениях, расположенных на садовых участках, соответственно допускает их правовую трансформацию в жилые дома, в которых граждане могут быть зарегистрированы по месту жительства, суд приходит к выводу, что строение, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для постоянного проживания.

При этом, суд отмечает, что отсутствие определенного порядка для признания строения, расположенного на садовом участке, жилым, не может являться препятствием для удовлетворения требований истца, так как действующим законодательством предусмотрены основания и условия, при которых нежилое помещение может быть признано жилым, в том числе в судебном порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО9 являются законными и обоснованными, и, следовательно, подлежат удовлетворению.

Суд признает объект недвижимого имущества - садовый дом КН КН №, площадью 59,4 кв.м, количество этажей - 2, расположенный по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания жилым домом.

ФИО3 суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части указания наименования объекта с «садового дома» на «жилой дом», назначения объекта с «нежилого здания» на «жилое здание».

ФИО3 суда, вступившее в законную силу, является основанием для постоянной регистрации истца в указанном жилом доме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества - садовый дом КН №, площадью 59,4 кв.м, количество этажей - 2, расположенный по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания жилым домом.

Вступившее в законную силу судебное ФИО3 является основанием для проведения кадастрового учета органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с внесением изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об указанном объекте права как о жилом доме, с наименованием «жилой дом», назначение объекта - «жилое здание».

ФИО3 суда, вступившее в законную силу, является основанием для постоянной регистрации истца в указанном жилом доме.

ФИО3 может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> ФИО7 суд в течение месяца со дня принятия ФИО3 судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова