Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1489/2023 ~ М-71/2023 от 10.01.2023

Дело №2-1489/2023

УИД №60RS0001-01-2023-000164-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года                               г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Медончак Л.Г.,

при секретаре Душевской К.П.

с участием:

представителя истца Макарова А.В. – адвоката Ивановой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарова А.В. к Крыловой К.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Макаров А.В. обратился в суд с иском к Крыловой К.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 17.09.2018 является собственником индивидуального жилого дома <адрес>. Помимо него на данной жилой площади значится зарегистрированной Крылова К.А.

Однако в действительности последняя там не проживает, членом его семьи не является, расходов по содержанию жилья не несет, её место жительства неизвестно.

Поскольку регистрация Крыловой К.А. препятствует ему в полной мере распоряжаться своим имуществом, просил суд признать её утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истец Макаров А.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещен надлежащим образом, воспользовался правом на участие в деле через представителя.

Представитель истца Макарова А.В. – адвокат Иванова М.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что каких-либо договорных отношений, регулирующих порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>, между Макаровым А.В. и Крыловой К.А. не имеется.

Ответчик Крылова К.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени разбирательства извещалась надлежащим образом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчик уведомлялся о месте и времени разбирательства дела, назначенного к слушанию на 20.02.2023, заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция вернулась в Псковский городской суд за истечением срока хранения.

На основании изложенного, с учетом мнения стороны истца и положений ст.165.1 ГК РФ, ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

17.09.2018 между И.М. и Макаровым А.В. заключен договор купли – продажи индивидуального жилого дома с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.10-12).

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 27.09.2018 (л.д.12-15).

Как усматривается из материалов регистрационного дела в отношении указанного домовладения, И.М. приобрела право собственности на ? долю объекта по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти супруга И.С., на ? долю, как супруга названного лица, т.е. в качестве совместно нажитого в браке имущества.

Согласно условиям договора купли – продажи продавец (И.М.) принял на себя обязательство освободить жилой дом от личных вещей и проживания, погасить задолженность перед ресурсоснабжающими организациями (если таковая имеется), а также сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности (п.2.8 договора).

При этом на момент заключения договора купли – продажи, а именно еще с 26.10.2015, в доме значилась зарегистрированной Крылова К.А., <данные изъяты> года рождения, которая продолжает там сохранять регистрацию до настоящего времени.

Ставя вопрос о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, Макаров А.В. ссылается на то, что она в доме не проживает, её вещей там нет, семейные взаимоотношения и какие-либо иные основания для дальнейшего сохранения ею регистрации в спорном жилье отсутствуют.

Давая правовую оценку заявленным требованиям, доводам представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось и в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу, что Крылова К.А. утратила право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилье препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, требование о признании утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В нарушение вышеуказанных Правил ответчик зарегистрирована не по месту жительства, в связи с чем должен быть снят с регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макарова А.В. к Крыловой К.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Крылову К.А., <данные изъяты> года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением (жилым зданием), расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Крыловой К.А., <данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          Л.Г.Медончак

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2023 года.