Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-2/2023 от 24.04.2023

К делу № 11-2/2023

УИД 23MS0226-01-2022-001813-28

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ст. Старощербиновская             «15» мая 2023 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Квитовской В.А.,

при секретаре Горб Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Павлова С.К. на решение мирового судьи судебного участка № 226 Щербиновского района Краснодарского края от 01 декабря 2022 года (мотивированное решение изготовлено 09 января 2023 года) по иску ТСН «Вера» к Павлову С.К. о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка № 226 Щербиновского района Краснодарского края от 01 декабря 2022 года (мотивированное решение изготовлено 09 января 2023 года) исковые требования ТСН «Вера» к Павлову С.К. о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома были удовлетворены полностью.

Не согласившись с вышеуказанным решением суда, ответчик Павлов С.К., обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит суд апелляционной инстанции отменить решение мирового суда от 01 декабря 2022 года и отказать истцу ТСН «Вера» в удовлетворении исковых требований, в соответствии с доводами, указанными в апелляционной жалобе.

Представитель истца ТСН «Вера», надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не просил. В направленном в суд ходатайстве, представитель истца ТСН «Вера» - Усачева О.В., действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть апелляционную жалобу Павлова С.К. на решение мирового судьи судебного участка № 226 Щербиновского района от 01 декабря 2022 года по делу № 2-1408/2022 в отсутствие представителя ситца Усачевой О.В. с учетом ранее направленных возражений на апелляционную жалобу. В направленных возражениях на апелляционную жалобу, представитель ситца Усачева О.В., просила суд апелляционной инстанции оставить решение мирового судьи судебного участка № 226 Щербиновского района Краснодарского края от 01 декабря 2022 года по делу № 2-1408/2022 без изменения, а апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения, по указанным в возражениях основаниям. Представитель истца считает, что выводы суда основаны на объективном и непосредственном исследовании всех, имеющихся в деле доказательств. Все обстоятельства, имеющие юридическое значение при рассмотрении дела, установлены судом правильно, и им дана надлежащая оценка.

Ответчик – Павлов С.К., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, проверив материалы дела, а также доводы, изложенные в апелляционной жалобе, считает, что решение мирового судьи не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 ч. 2 указанной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Суд первой инстанции при принятии решения установил, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 03 марта 2019 года № 1, выбран способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> которым является – товарищество собственников недвижимости, а также выбрано название – «Вера». Кроме этого данным протоколом, был рассмотрен вопрос об утверждении сметы доходов и расходов на 2019-2020 года (плата за техническое обслуживание), которая составила 15,00 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Выпиской из ЕГРЮЛ от 13 мая 2022 года № ЮЭ9965-22-92891046, подтверждается, что ТСН «Вера» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 19 апреля 2019 года.

Суд первой инстанции правильно установил, и в судебном заседании не оспаривалось, что помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, с 01 октября 2008 года по 04 мая 2021 года принадлежало на праве собственности Павлову С.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 23 сентября 2021 года №.

Таким образом, начиная с даты регистрации юридического лица, у ТСН «Вера» возникло право взимать плату с собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в том числе и с Павлова С.К.

Решением мирового судьи судебного участка № 226 Щербиновского района Краснодарского края от 01 декабря 2022 года (мотивированное решение изготовлено 09 января 2023 года) исковые требования ТСН «Вера» к Павлову С.К. о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома были удовлетворены полностью. С Павлова С.К. (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, СНИЛС №) в пользу ТСН «Вера» взыскана задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 17 134,95 рублей, из которых: 11 748,00 рублей - задолженность за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с 31 июля 2019 года по 30 апреля 2021 года, 4 610,07 рублей - пени за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с 13 августа 2019 года по 18 ноября 2022 года; 455,79 рублей - задолженность за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (электроэнергия за период с 30 сентября 2019 года по 27 апреля 2021 года), 187,01 рублей - пени за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (электроэнергия за период с 01 октября 2019 года по 18 ноября 2022 года); 98,86 рублей - задолженность за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (холодная вода за период с 12 июля 2020 года по 27 апреля 2021 года), 35,22 рублей - пени за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (холодная вода за период с 11 августа 2020 года по 18 ноября 2022 года); а также судебные расходы по делу, включающие: оплаченную истцом государственную пошлину в размере 685,00 рублей, почтовые расходы в размере 283,00 рублей, и расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000,00 рублей, а всего: 21 102,95 рублей.

Доводы ответчика относительно того, что истцом в его адрес не было предоставлено ни одного платежного документа, для производства оплаты, суд апелляционной инстанции считает необоснованными, поскольку не направление платежных документов, не освобождает ответчика от несения расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома в силу закона.

Кроме этого, суд апелляционной инстанции считает необоснованными доводы ответчика относительно взыскания долга за 2021 года, поскольку тариф, утвержденный протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 03 марта 2019 года № 1, общим собранием не изменялся, и соответственно действовал в 2021 году.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, несмотря на то, что не получал платежные документы, по 04 мая 2021 года являлся собственником № расположенной по адресу: <адрес>, и был обязан в соответствии с принятыми решениями вносить оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, апелляционная жалоба Павлова С.К., не подлежит удовлетворения, поскольку изложенные в ней доводы направлены на иное толкование норм материального права и сводятся к переоценке доказательств по делу, что не входит в компетенцию суда апелляционной инстанции.

Учитывая, что решение мирового судьи судебного участка № 226 Щербиновского района Краснодарского края от 01 декабря 2022 года (мотивированное решение изготовлено 09 января 2023 года) по иску ТСН «Вера» к Павлову С.К. о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, является правильным по существу, оснований для отмены или его изменения не имеется.

Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения не содержат, так как по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки мировым судьей и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Разрешая заявленные требования, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, дал надлежащую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил правильное по существу решение.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции находит доводы апелляционной жалобы не убедительными, не влекущими отмену решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 226 Щербиновского района Краснодарского края от 01 декабря 2022 года (мотивированное решение изготовлено 09 января 2023 года) по иску ТСН «Вера» к Павлову С.К. о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Павлова С.К. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья:                                  В.А. Квитовская