Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-997/2022 ~ М-468/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-997/2022г. УИД42RS0010-01-2022-000859-15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.,

при секретаре – Анчуковой Н.В.,

с участием прокурора     Пономаренко Н.В.

истцов Садриева А.Т., Садриевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

13 мая 2022 года

гражданское дело по иску Садриева Альберта Тагировича, Садриевой Анастасии Игоревны к Горонковой Антонине Дмитриевне, Дроздовой Татьяне Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

у с т а н о в и л :

       Истцы Садриев А.Т. и Садриева А.И. обратились в суд с иском к ответчикам Горонковой А.Д., Дроздовой Т.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

     Свои требования мотивирует тем, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли- продажи у Горонковой А.Д.

Согласно п.3.2 Договора купли продажи определена обязанность всех перечисленных в нем лиц, сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания договора, то есть ответчики должны сняться регистрационного учета до 31 октября 2021года. Указанная сделка была зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости 6.10.2021года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

24.10.2021года указанная квартира была передана им истцам по акту-передачи, однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, фактически они в квартире не проживают, вещей их в квартире нет.

7.02.2022года истцами в адрес ответчиков было направлено требование о добровольном выселении, которое в настоящий момент не исполнено.

Истцы просят признать право ответчиков на пользование квартирой расположенной по адресу: <адрес> прекращенным.

Снять ответчиков с регистрационного учета из квартиры, расположенной по <адрес>

Взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы в размере 300руб.-госпошлина, 5000руб. за услуги представителя, 1453руб.-услуги за почтовые расходы, всего просит взыскать с ответчиков на общую сумму 6753руб.

Истцы Садриевы в судебном заседании полностью поддержали заявленные исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Горонкова А.Д. о дне рассмотрения извещена по месту ее регистрации. В судебное заседание не явилась по неизвестной причине, отзыв по иску не представила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.

Ответчик Дроздова Т.Н. о дне рассмотрения извещена по месту ее регистрации. В судебное заседание не явилась по неизвестной причине, отзыв по иску не представила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

        Суд, допросив истцов Садриева А.Т., Садриеву А.И., свидетелей, выслушав мнение прокурора полагавшего возможным частично удовлетворить исковые требования истцов, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что между Садриевым А.Т., Садриевой А.И. с одной стороны и Горонковой А.Д. 30 сентября 2021года был заключен договор купли- продажи, согласно которого Садриевы купили у Горонковой А.Д. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Пунктом 3.2.Договора купли- продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета до 31 октября 2021года. Ответственность за исполнение данного договора возложена договором на Горонкову А.Д.

Указанная сделка была зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости 6.10.2021г.

24.10.2021года вышеуказанная квартира была передана по акту- передачи истцам. Дроздова К.С. снялась с регистрационного учета на дату рассмотрения настоящего заявления. Горонкова А.Д. и Дроздова Т.Н. до настоящего времени значатся зарегистрированными в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Изложенное подтверждается договором купли продажи от 30сентября 2021года между Горонковой А.Д. и Садриевым А.Т.,Садриевой А.И., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру по <адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Н.В. и Л.Д.С. пояснили, что после продажи квартиры Горонкова А.Д. забрала свои вещи и выехала из квартиры. Дроздова Т.Н. длительное время не проживает в указанной квартире. Вещей ответчиков в квартире не имеется. Истцы вьехали в квартиру и проживают в ней по настоящее время.

       До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, фактически в доме не проживают, а только зарегистрированы, вещей их в квартире не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают, помещением не пользуются.

Истцами соблюден досудебный порядок обращения к ответчику с требованием о выселении из квартиры, расположенной в городе Киселевске по <адрес> однако до настоящего времени они не исполнили обязанность сняться с регистрационного учета по указанному адресу, хотя фактически там не проживают.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Горонкова А.Д., Дроздова Т.Н., будучи зарегистрированными в квартире по вышеуказанному адресу, членом семьи собственников не являются, коммунальные платежи не оплачивают, выехали на другое постоянное месте жительство. В квартире не проживают.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании утратившим право пользования Дроздовой Т.Н. и Горонковой А.Д. жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков и не требует возложения на УФМС России в городе Киселевске обязанности по снятию их с регистрационного учета. Поэтому в удовлетворении этих исковых требований истцам необходимо отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

При рассмотрении указанного дела истцами понесены судебные расходы. Данные расходы подтверждаются документально:

- расходы на составление искового заявления и юридическую консультацию в размере 5000руб.- договором по оказанию юридических услуг от 6 февраля 2022года, оплата госпошлины- квитанцией, почтовые расходы в сумме 1453руб., итого 6753руб.

При определении суммы подлежащих возмещению судебных расходов суд принимает во внимание требования разумности и справедливости, объема и характера защищаемого права, сложности дела, объема проделанной работы по составлению искового заявления, требования истцов о возмещении судебных расходов подлежат полному удовлетворению в размере 6753рубля.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░,░░.░░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,░░.░░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 3376(░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░)░░░░░░ 50 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░      2022░░░

░░░░░                        ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░