Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1672/2021 ~ М-997/2021 от 12.03.2021

УИД 51RS0001-01-2021-001759-73    

Дело № 2-1672/2021

Изготовлено 18.05.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2021 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующей судьи Быриной Д.В.,

при секретаре Житниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Васюкову С.А. о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

установил:

КИО г. Мурманска обратился в суд с иском к Васюкову С.А. о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.

В обоснование иска указано, что муниципальное образование город Мурманск является собственником жилого помещения двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Нанимателем указанного помещения является Васюков С.А. на основании изменения в договор социального найма (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ КИО г. Мурманска было проведено комиссионное обследование на предмет несоответствия жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес> требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодным для проживания. В результате обследования установлено, что квартира находится в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии.

По результатам обследования ответчику были вручены предписания о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние. До настоящего времени предписания ответчиком не исполнены.

Ссылаясь на ст. 67 Жилищного кодекса РФ, Правила пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, просит обязать ответчика в месячный срок со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение – двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Представитель истца Агапкина С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Васюков С.А. в судебное заседание не явился, признается судом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

Суд определил, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, удовлетворяет иск.

Судом установлено, что муниципальное образование город Мурманск является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Нанимателем указанного жилого помещения является ответчик Васюков С.А. на основании изменения в договор социального найма (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке формы № 9 ГОБУ «МФЦ по Мурманской области» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Мурманск, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ответчик Васюков С.А.

КИО г. Мурманска от имени муниципального образования г. Мурманск осуществляет права собственника муниципального образования в пределах, установленных Положением о комитете имущественных отношений г. Мурманска, утвержденным постановлением администрации г. Мурманска от 23.12.2003 № 1153, и обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (с изм. от 16.01.2008), жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п. 10 Правил наниматель обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения;

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, а также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ КИО г. Мурманска было проведено комиссионное обследование на предмет несоответствия жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес> требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодным для проживания.

В результате обследования установлено, что квартира находится в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии. Две входные двери в квартиру из дерева. В на кухне в квартире частично отсутствует остекленение, в большой комнате жилого помещения частично отсутствует пол, обои на стенах. Помещение закопчено, после произошедшего пожара, требуется санитарная уборка квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ представителями Комитета проведены обследования лестничной клетки перед квартирами №, в результате которых установлено, что на потолке и стенах подъезда имеется черный налет, оставшийся после произошедшего пожара, о чем были составлены соответствующие акты.

Данные обстоятельства подтверждается фотоматериалами.

Неоднократные предупреждения (предписания) о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, ответчиком игнорируются, квартира находится в неудовлетворительном состоянии.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что систематическое нарушение ответчиком норм жилищного законодательства влечет нарушение прав других граждан, проживающих в данном доме.

При указанных обстоятельствах, анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд признает разумным и достаточным срок для устранения ответчиком нарушений требований жилищного и санитарного законодательства в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к Васюкову С.А. о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние удовлетворить.

Обязать Васюкова С.А. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение – <адрес> в городе Мурманске в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий__________________