Дело № 2-3452/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Осколковой А.Н.,
при секретаре Агаки А.А.,
с участием истца Мелентьевой А.Н., ответчика Ендовицкой Е.С., представителя третьего лица Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Корецковой В.А.
15 августа 2022 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелентьевой А.Н., действующей в своих интересах и винтересах несовершеннолетних <...>, к Ендовицкой Е.С., Поляковой З.П. об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Мелентьева А.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мелентьевой В.Н., Мелентьева С.Н., обратилась в суд с иском к Ендовицкой Е.С., Поляковой З.П. об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, указав в обоснование требований, что в соответствии с договором передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан №... от "."..г.г. она и ее дети: Мелентьева В.Н., Мелентьев С.Н. приняли 19/42 доли, по 19/126 доли на каждого, жилого помещения и мест общего пользования в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> в данной квартире составляет 41,6 кв.м. Также, собственниками в указанной квартире являются Ендовицкая Е.С. – 12/42 доли, Полякова З.П. – 10/42 доли. В настоящее время собственниками была достигнута договоренность о совместной продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако было установлено, что отсутствует право собственности на 1/42 долю в квартире. Просит определить за Мелентьевой А.Н. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за ней право на 19/123 доли, определить за Мелентьевой В.Н. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за ней право на 19/123 доли, определить за Мелентьевым С.Н в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за ним право на 19/123 доли, определить за Ендовицкой Е.С. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за ней право на 12/41 доли, определить за Поляковой З.П. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за ней право на 10/41 доли.
Определением суда от 27 мая 2022г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области.
Протокольным определением от 24 июня 2022г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет социальной защиты населения Волгоградской области.
Протокольным определением от 20 июля 2022г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Волгоградской области.
Истец Мелентьева А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Ендовицкая Е.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Полякова З.П. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области Корецкова В.А. в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Представители третьих лиц - Комитета социальной защиты населения Волгоградской области, Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как указано в ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением.
В соответствии со 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан №... от "."..г.г., 19/42 доли в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> безвозмездно передана в собственность Мелентьевой А.Н., Мелентьевой В.Н., Мелентьеву С.Н., по 19/126 доли каждому.
Право собственности Мелентьевой А.Н., Мелентьевой В.Н., Мелентьева С.Н. по 19/126 доли на спорное жилое помещение зарегистрировано "."..г.г., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.
Согласно договора купли-продажи от "."..г.г., Полякова З.П. является собственником 10/42 доли в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано "."..г.г.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от "."..г.г., Ендовицкая Е.С. является собственником 12/42 доли в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, составленному на "."..г.г., общая площадь спорной квартиры составляет 41,6 кв.м.
Из пояснений истца, следует, что собственниками была достигнута договоренность о совместной продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако при оформлении документов выяснилось, что отсутствует право собственности на 1/42 долю в спорной квартире.
Согласно выписки из ЕГРН, объектом права значится квартира по адресу: <адрес>, площадью 63,6 кв.м., кадастровый №..., правообладателями являются: Полякова З.П. (доля в праве 10/42), Мелентьева А.Н. (доля в праве 19/126), Мелентьев С.Н. (доля в праве 19/126), Мелентьева В.Н. (доля в праве 19/126), Ендовицкая Е.С. (доля в праве 12/42).
Иных правообладателей в отношении данной квартиры не значится.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, суд, оценив доказательства в их совокупности, учитывая, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, из 41,6 кв.м. Мелентьевой А.Н. принадлежит 6,43 кв.м. (что соответствует 19/123 доли), Мелентьевой В.Н. - 6,43 кв.м. (что соответствует 19/123 доли), Мелентьеву С.Н. 6,43 кв.м. (что соответствует 19/123 доли), Ендовицкой Е.С. – 12,2 кв.м. (что соответствует 12/41 доли), Поляковой З.П. – 10,1 кв.м. (что соответствует 10/41 доли), иных собственников в жилом помещении не имеется, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований об определении долей в праве общей собственности и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мелентьевой А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мелентьевой В.Н. и Мелентьева С.Н., к Ендовицкой Е.С., Поляковой З.П. об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Определить за Мелентьевой А.Н. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за ней право на 19/123 доли.
Определить за Мелентьевой Е.Н. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за ней право на 19/123 доли.
Определить за Мелентьевым С.Н. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за ним право на 19/123 доли.
Определить за Ендовицкой Е.С. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за ней право на 12/41 доли.
Определить за Поляковой З.П. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за ней право на 10/41 доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Справка: мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 года (20, 21 августа 2022г. – выходные дни).
Председательствующий: подпись