Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3722/2023 ~ М-2168/2023 от 12.04.2023

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре судебного заседания Семёновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению КАВ к администрации Марковского муниципального образования, садоводческому некоммерческому товариществу «Содружество», НВВ о прекращении права собственности на жилой дом, признании прав собственности,

УСТАНОВИЛ

КАВ обратился в суд с исковым заявлением к администрации Марковского муниципального образования, садоводческому некоммерческому товариществу «Содружество», НВВ, указав в обоснование заявленных требований, что истец КАВ является членом .... с 1987 года, что подтверждается членской книжкой. В ....» истец владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: ...., р....., ДНТ «Содружество», ..... Земельный участок был предоставлен истцу на праве бессрочного пользования, как члену СНТ .... Дом на земельном участке КАВ построил сам.

В 2014 году истцу стало известно, что его исключили из числа членов СНТ «Содружество» и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... кадастровый № оформила на себя КГЕ, которой на момент обращения истца в суд с исковым заявлением умерла, точных данных у истца нет.

Истец обратился в Иркутский районный суд Иркутской области о признании недействительным решения общего собрания, признании недействительным постановления администрации .... муниципального образования, прекращении права собственности на земельный участок. Решением Иркутского районного суда по делу № от **/**/**** исковые требования КАВ удовлетворены.

В 2019 г. КАВ обратился в Управление Росреестра по .... с целью оформления право собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако сделать это не смог по причине, что в ЕГРН собственником дома (адрес дома: .... кадастровый №), находящегося на земельном участке, указана КГЕ.

Жилой дом истец построил сам и за свой счет. Право возведения жилого дома на земельном участке было предусмотрено уставом ДНТ «Содружество». Истец всегда являлся и является в настоящее время владельцем и пользователем дома, тогда как КГЕ никогда не владела и не пользовалась спорным имуществом. Право собственности на чужой дом, расположенный адресу: .... .... КГЕ оформила в связи с бесплатной приватизацией земельного участка на основании постановления .... МО № от **/**/****. Решением Иркутского районного суда .... от **/**/**** по делу № данное постановление признано недействительным, как вынесенное на основании недействительных документов и в нарушение ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Также решением Иркутского районного суда .... от **/**/**** № в целях восстановления прав КАВ на пользование земельным участком применены последствия недействительности принятого акта органа местного самоуправления в прекращения права собственности КГЕ на указанный земельный участок.

Истец полагает, что имеются основания для прекращения права собственности КГЕ на жилой дом.

Просит прекратить право собственности КГЕ на жилой дом, расположенный по адресу: .... кадастровый №, зарегистрированное **/**/****, № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в ЕГРН;

признать за КАВ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... .... кадастровый № площадью 25, 6 кв.м.

Истец КАВ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель УАА не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем в материалы дела представлено соответствующее заявление.

Представители ответчиков администрации Марковского муниципального образования, садоводческого некоммерческого товарищества «Содружество», ответчик НВВ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

        При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

        Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Установлено, КАВ является членом .... с 1987 года, что подтверждается членской книжкой.

Истец КАВ владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: .....

Земельный участок предоставлен истцу на праве бессрочного пользования, как члену .... Дом на земельном участке КАВ построил самостоятельно.

В 2014 году истцу стало известно, что его исключили из числа членов СНТ «Содружество» и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... кадастровый № оформила на себя КГЕ

Решением Иркутского районного суда .... от **/**/**** требования КАВ к Дачному некоммерческому товариществу ....», КГЕ, администрации .... муниципального образования удовлетворены, признано решение общего собрания ....» от **/**/**** об исключении из членов ДНТ «Содружество» КАВ недействительным, признано Постановление .... муниципального образования № от **/**/**** о предоставлении в собственность КГЕ земельного участка № в ДНТ .... недействительным, прекращено право собственности на земельный участок КГЕ, расположенный по адресу: .... №.

При обращении в регистрирующий орган в 2019 г. с целью оформления право собственности на вышеуказанный земельный участок, истцу КАВ стало известно, что в ЕГРН имеется запись о праве собственности КГЕ в отношении жилого дома, расположенного на земельном участке, что препятствует оформлению его прав на данное имущество.

Из представленной справки СНТ «Содружество, выданной **/**/****, следует, что истец КАВ является членом СНТ с 1987 года по настоящее время.

Согласно заключению кадастрового инженера БГА объект представляет из себя одноэтажный брусчатый жилой дом с мансардной кровлей, полезной площадью 25, 6 кв.м.

Как следует из актовой записи о смерти № от **/**/****, **/**/**** КГЕ, **/**/**** г.р., умерла.

Нотариусов РЛИ открыто наследственное дело к имуществу КГЕ, наследником принявшим наследство является сын НВВ, свидетельства о праве на наследство по закону выданы в отношении прав на денежные средства.

Учитывая, что основанием для регистрации права КГЕ на жилой дом послужило постановление .... муниципального образования № от **/**/****, которое в последующем было признано судом недействительным, право собственности на земельный участок прекращено, то требования истца о прекращении права на жилой дом, как последствия недействительности принятого акта органа местного самоуправления, суд полагает подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право на объект подлежит признанию за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

        Исковые требования КАВ к НВВ, удовлетворить.

Прекратить право собственности КГЕ на жилой дом, расположенный по адресу: .... кадастровый №, зарегистрированное **/**/****, № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в ЕГРН.

Признать за КАВ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... кадастровый № площадью 25, 6 кв.м.

        Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированный текст решения изготовлен **/**/****.

        Судья:                                           Т.Ю. Сорокина