Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1974/2023 ~ М-1663/2023 от 05.07.2023

Дело № 2-1974/2023

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-003184-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.10.2023                                        г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиновой Е.Д.,

с участием: представителя истца Корниловой С.Ю., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чумаковой ФИО11 к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Чумакова М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Чумаковым ФИО12 - мужем истца и Ответчиком, был заключен договор социального найма N № на жилое помещение по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору социального найма, было внесено изменение в п.1, согласно которому, в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи нанимателя - Чумакова ФИО11. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика истцом получен письменный отказ в заключении договора приватизации жилого помещения, в котором было указано, что жилое помещение № в <адрес> в <адрес> не является собственностью Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и не числится в муниципальном жилищном фонде городского поселения. Истец считает решение об отказе в передаче жилого помещения нарушающим его законное право на приватизацию. Согласие всех имеющих право на приватизацию жилого помещения было получено, что подтверждается заявлением о согласии на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ изъявленным Чумаковым ФИО12. Истец ранее не принимал участия в приватизации жилых помещений. Жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду и не является служебным или аварийным. На основании изложенного просит: признать недействительным отказ в приватизации жилого помещения; обязать ответчика включить в реестр муниципального жилищного фонда Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края жилое -помещение № в <адрес> в <адрес>; признать за истцом право собственности на жилое помещение № в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства представитель истца отказалась от иска в части признания недействительным отказ в приватизации жилого помещения, о возложении обязанности включения в реестр муниципального имущества жилого помещения. В соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ от иска в указанной части принят судом, производство по гражданскому делу по указанным требованиям прекращено.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя Чумакова ФИО12.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования подержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом частичного отказа от заявленных требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому следует, что жилое помещение, общей площадью 35.6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> не находится (и не находилось) в муниципальной собственности Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, не числится (не числилось) в реестре муниципального имущества, Корфовское городское поселение Хабаровского муниципального района Хабаровского края не является собственником спорного жилого помещения и не вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным спорным имуществом, в том числе заключать в отношении данного спорного имущества договоры. Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на спорное жилое помещение был заключен с Чумаковым ФИО12 на основании решения Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Полагает, что исковые требования в части признания недействительным отказа администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в приватизации жилого помещения не подлежат удовлетворению. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. При этом удовлетворении иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации исключает необходимость включения такого жилого помещения в реестр муниципального (государственного) имущества в целях последующего заключения договора на передаче помещения в собственность граждан (приватизации). По заявленным исковым требованиям о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края возражений не имеет.

В судебное заседание истец, представитель ответчика, третьи лица, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Истец и представитель ответчика просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства подтверждаются, представленными в материалы дела сведениями о том, что указанное спорное жилое помещение не числится: в реестре имущества Хабаровского муниципального района Хабаровского края (ответ на запрос администрации Хабаровского муниципального района), в реестре краевого государственного имущества (ответ на запрос Министерства имущества Хабаровского края), в реестре муниципального имущества Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В перечне имущества, преданного из федеральной собственности в муниципальную собственность Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края на основании распоряжения ТУ Росимущества по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное жилое помещение отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района и Чумаковым ФИО12 был заключен договор социального найма N 232 на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N 232, было внесено изменение в п.1, согласно которому, в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи нанимателя - Чумакова ФИО11 (жена).

В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991
N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 вышеуказанного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: Чумакова ФИО11, Чумаков ФИО12 (супруг истца).

Учитывая изложенные обстоятельства, Чумакова М.В. вселилась в жилое помещение не самовольно, на законных основаниях, фактически проживает в спорном жилом помещении в настоящее время, исполняет обязанности по договору социального найма надлежащим образом.

Иного жилого помещения в собственности, приобретенного в порядке приватизации истец не имеет, что подтверждается сведениями, представленными в материалы дела КГБУ «Хабкрайкадастр».

В материалы дела также представлено нотариально удостоверенное согласие Чумакова ФИО12, в соответствии с которым последний дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без его участия, с сохранением права проживания и регистрации в указанной квартире.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также с учетом представленных в материалы дела выписки их ЕГРН и технического паспорта вышеуказанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение его состояния, указанное жилое помещение не относится к помещениям, которые в силу положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.

С учетом изложенного, принимая во внимание, установление судом законность пользования истцом жилым помещением в соответствии с условиями заключенного договора социального найма, то, что истец ранее не участвовала в приватизации, не имеют в собственности другого жилого помещения, а также с учетом отказа от приватизации третьего лица, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чумаковой ФИО11 к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района о признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Чумаковой ФИО11, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение суда составлено 25.10.2023.

Судья                                            Т.В. Карнаух