Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-491/2024 (2-5318/2023;) ~ М-4681/2023 от 28.11.2023

№ 2-491/2024 (2-5318/2023;) УИД 61RS0001-01-2023-005374-68

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 января 2024 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Усачевой Л.П.,

при секретаре Акопян А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ООО «УО Фивы» о возмещении ущерба, причиненного в результате залития,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ООО «УО Фивы» о возмещении ущерба, причиненного в результате залития.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является собственником жилого помещения кадастровым номером № в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ..., что подтверждается записью в ЕГРН от ... №.

Ответчик является исполнителем услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: ....

ООО «УО Фивы» за плату выполняет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечивает готовность инженерных систем, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Исполнение ответчиком договора по управлению многоквартирным домом осуществляется по адресу: ....

Истец исправно оплачивает счета на коммунальные услуги, в том числе за содержание и текущий ремонт дома, а также счета за другие услуги, выставляемые ответчиком.

... произошло затопление помещения, принадлежащего истцу, при следующих обстоятельствах: протечка со стороны фасадной стены на кухне, в результате атмосферных осадков.

Указанные обстоятельства являются следствием исполнения ответчиком своих обязанностей ненадлежащим образом, что подтверждается заключением специалиста ООО «Экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕЖВИЖИМОСТИ № от ..., фотофиксацией затопления помещения, актом осмотра жилого помещения по факту ущерба, причиненного в результате затопления составленным жильцами квартир дома ....

В результате затопления имуществу истца был причинен вред.

Согласно строительно-техническому исследованию ООО «Экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕЖВИЖИМОСТИ № от ... стоимость ремонтно-восстановительных работ помещений ..., расположенной по адресу: ..., пострадавшей в результате залития, составляет 29996 рублей, а также установлена причина залития ..., расположенной по адресу: ..., выраженная в нарушения целостности поверхности наружной стены дома в границах помещения кухни в виде вздутия защитного слоя бетона, наличия трещин, отслоения и выпадения фрагментов раствора над оконным проемом в месте стыковки стеновых панелей, входящих в зону ответственности управляющей копании ООО «УО Фивы».

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика ООО «УО Фивы» устранить причины залития квартиры по адресу: ..., восстановить целостность поверхности наружной стены в границах помещения кухни в виде устранения вздутия защитного слоя бетона, устранить трещины, отслоения и выпадения фрагментов раствора над оконным проемом в кухне квартиры в месте стыковки стеновых панелей, входящей в зону ответственности ООО «УО Фивы», взыскать с ООО «УО Фивы» в пользу ФИО часть цены жилищно-коммунальных услуг в размере пропорциональном стоимости не оказанных истцу услуг по содержанию общего имущества дома в период с января 2023 года по октябрь 2023 года, а именно: 6027 рублей, стоимость восстановительно-ремонтных работ помещений квартиры по адресу: ..., вследствие затопления помещений по вине ответчика в размере 29996 рублей, штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, судебные расходы на выполнение строительно-технического исследования в размере 10300 рублей, расходы на почтовые отправления ответчику в сумме 436 рублей.

Истец ФИО и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела, направили в адрес суда ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. Дело в отсутствие истца и ее представителя рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «УО Фивы», в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела, направил в адрес суда ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. Дело в отсутствие представителя ответчика рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, ознакомившись с материалами дела, приходит следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса.

Согласно абзацу 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно представленному суду мировому соглашению, об утверждении которого стороны заявили ходатайство, стороны пришли к следующему:

1. Стороны пришли к соглашению, что Сторона 2 выплачивает Стороне 1 денежные средства в размере 40732,00 рублей (Сорок тысяч семьсот тридцать два) рубля 00 копеек, из которых: 29996,00 рублей расходы ремонто-восстановительных работ помещений квартиры по адресу: ... кадастровый №, 10300,00 рублей расходы на оплату строительно-технического исследования, 436,00 рублей расходы на оплату почтовых отправлений, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны 1 указанный в п. 11 настоящего соглашения.

1.1. Стороны пришли к соглашению, что Сторона 2 обязуется восстановить целостность поверхности наружной стены в границах помещения кухни ... в ... кадастровый № (в виде устранения вздутия защитного слоя бетона, устранения трещин, отслоения и выпадения фрагментов раствора в месте стыковки стеновых панелей).

2. Стороны договорились об отсутствии каких-либо претензий Стороны 1 к Стороне 2, вытекающих из спора по залитию квартиры, принадлежащей Стороне 1 с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: ... (Далее - квартира) от 26.01.2023г - с момента выполнения Стороной 2 принятых на себя обязательств по настоящему мировому соглашению (п.1, п.1.1.) в полном объеме.

3. Стороны договорились, что Сторона-2 обязуется до ... перевести на расчетный счет Стороны – 1 сумму в размере 40732,00 (Сорок тысяч семьсот тридцать два) рубля 00 копеек.

3.1. Стороны договорились, что Сторона-2 обязуется до ... произвести восстановительный ремонт целостности поверхности наружной стены в границах помещения кухни ... в ... кадастровый №.

4. Каких-либо претензий, прямо или косвенно связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела №) о возмещении ущерба, причиненного вследствие залития помещения, а также с подачей иска по данному гражданскому делу у Стороны-1 НЕ ИМЕЕТСЯ, при условии выполнения Стороной 2 принятых на себя обязательств по настоящему мировому соглашению (п.1, п.1.1.) - с момента их выполнения в полном объеме.

5. Настоящее Соглашение подлежит исполнению Сторонами в добровольном порядке на основании принципа добросовестности.

5.1. Моментом исполнения п.1 настоящего соглашения считается день поступления денежных средств на расчетный счет Стороны-1.

В случае неисполнения/нарушения сроков исполнения Стороной-2 обязательств, закрепленных в п.1 настоящего соглашения, Сторона-2 обязуется уплатить Строне-1 неустойку в размере 3% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки ее уплаты.

В случае неисполнения/нарушения сроков исполнения Стороной-2 обязательств, закрепленных в п..1 настоящего Соглашения, Сторона-1 вправе обратиться в суд за защитой своих интересов.

5.2. Моментом исполнения п.1.1. настоящего соглашения считается подписание Сторонами акта о выполнении Стороной 2 своих гарантированных по настоящему мировому соглашению обязательств по ремонту и проведению восстановительных работ целостности поверхности наружной стены в границах помещения кухни ... в ... кадастровый № в день окончания работ по устранению вздутия защитного слоя бетона, устранению трещин, отслоения и выпадения фрагментов раствора в месте стыковки стеновых панелей).

В случае неисполнения/нарушения сроков исполнения Стороной-2 обязательств, закрепленных в п. 1.1. настоящего соглашения Сторона-2 обязуется произвести возмещение Стороне-1 стоимости оплаты ЖКУ по статье «Содержание и ремонт жилья» за период с 06.01.2023г. по дату фактического исполнения п. 1.1. настоящего Соглашения.

В случае неисполнения/нарушения сроков исполнения Стороной-2 обязательств, закрепленных в п.1.1 настоящего Соглашения, Сторона-1 вправе обратиться в суд за защитой своих интересов.

6. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

7. Судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом (за исключением расходов на оплату строительно-технического исследования и расходов на оплату почтовых отправлений, указанных в п.1 настоящего соглашения), Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

8. Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, нам разъяснены и понятны.

9. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

10. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

В мировом соглашении указано, что стороны просят об его утверждении судом и прекращении производства по делу, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения представлены сторонами в письменной форме в судебном заседании, подписаны представителями истца и ответчика, имеющими соответствующие полномочия, что подтверждается доверенностями, копии которых представлены в материалах дела.

Поскольку условия приведенного выше соглашения закону не противоречат, соглашение совершено в интересах обеих сторон, мировое соглашение прав иных лиц не нарушает, суд полагает возможным утвердить условия мирового соглашения, в связи с чем в соответствии с положениями ст. 220 ГПК РФ производство по настоящему делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, ч.4 ст.220 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом ФИО с одной стороны и ООО «УО Фивы» с другой стороны, согласно которому:

1. Стороны пришли к соглашению, что Сторона 2 выплачивает Стороне 1 денежные средства в размере 40732,00 рублей (Сорок тысяч семьсот тридцать два) рубля 00 копеек, из которых: 29996,00 рублей расходы ремонто-восстановительных работ помещений квартиры по адресу: ... кадастровый №, 10300,00 рублей расходы на оплату строительно-технического исследования, 436,00 рублей расходы на оплату почтовых отправлений, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны 1 указанный в п. 11 настоящего соглашения.

1.1. Стороны пришли к соглашению, что Сторона 2 обязуется восстановить целостность поверхности наружной стены в границах помещения кухни ... в ... кадастровый № (в виде устранения вздутия защитного слоя бетона, устранения трещин, отслоения и выпадения фрагментов раствора в месте стыковки стеновых панелей).

2. Стороны договорились об отсутствии каких-либо претензий Стороны 1 к Стороне 2, вытекающих из спора по залитию квартиры, принадлежащей Стороне 1 с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: ... (Далее - квартира) от 26.01.2023г - с момента выполнения Стороной 2 принятых на себя обязательств по настоящему мировому соглашению (п.1, п.1.1.) в полном объеме.

3. Стороны договорились, что Сторона-2 обязуется до ... перевести на расчетный счет Стороны – 1 сумму в размере 40732,00 (Сорок тысяч семьсот тридцать два) рубля 00 копеек.

3.1. Стороны договорились, что Сторона-2 обязуется до ... произвести восстановительный ремонт целостности поверхности наружной стены в границах помещения кухни ... в ... кадастровый №.

4. Каких-либо претензий, прямо или косвенно связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела №) о возмещении ущерба, причиненного вследствие залития помещения, а также с подачей иска по данному гражданскому делу у Стороны-1 НЕ ИМЕЕТСЯ, при условии выполнения Стороной 2 принятых на себя обязательств по настоящему мировому соглашению (п.1, п.1.1.) - с момента их выполнения в полном объеме.

5. Настоящее Соглашение подлежит исполнению Сторонами в добровольном порядке на основании принципа добросовестности.

5.1. Моментом исполнения п.1 настоящего соглашения считается день поступления денежных средств на расчетный счет Стороны-1.

В случае неисполнения/нарушения сроков исполнения Стороной-2 обязательств, закрепленных в п.1 настоящего соглашения, Сторона-2 обязуется уплатить Строне-1 неустойку в размере 3% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки ее уплаты.

В случае неисполнения/нарушения сроков исполнения Стороной-2 обязательств, закрепленных в п..1 настоящего Соглашения, Сторона-1 вправе обратиться в суд за защитой своих интересов.

5.2. Моментом исполнения п.1.1. настоящего соглашения считается подписание Сторонами акта о выполнении Стороной 2 своих гарантированных по настоящему мировому соглашению обязательств по ремонту и проведению восстановительных работ целостности поверхности наружной стены в границах помещения кухни ... в ... кадастровый № в день окончания работ по устранению вздутия защитного слоя бетона, устранению трещин, отслоения и выпадения фрагментов раствора в месте стыковки стеновых панелей).

В случае неисполнения/нарушения сроков исполнения Стороной-2 обязательств, закрепленных в п. 1.1. настоящего соглашения Сторона-2 обязуется произвести возмещение Стороне-1 стоимости оплаты ЖКУ по статье «Содержание и ремонт жилья» за период с 06.01.2023г. по дату фактического исполнения п. 1.1. настоящего Соглашения.

В случае неисполнения/нарушения сроков исполнения Стороной-2 обязательств, закрепленных в п.1.1 настоящего Соглашения, Сторона-1 вправе обратиться в суд за защитой своих интересов.

Производство по делу по исковому заявлению ФИО к ООО «УО Фивы» о возмещении ущерба, причиненного в результате залития – прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течении одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья:

Мотивированный текст определения изготовлен 19.01.2024.