Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-433/2023 ~ М-307/2023 от 18.05.2023

Дело № 2-433/2023

УИД 53RS0015-01-2023-000373-76

Определение

28 июня 2023 года                                                                                        г. Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кулёвой Н.В.,

при секретаре Тереховой Н.Н.,

с участием истца Кирилловой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Ю.Г. к Тимофеевой Е.А., М.С.А. о расторжении договора купли-продажи квартиры и земельных участков,

установил:

Кириллова Ю.Г. обратилась в суд с данным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указала, что между ней и ответчиком, действующей от себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери М.С.А. 4 октября 2022 года был заключен договор купли-продажи квартиры и земельных участков. Переход права собственности на объекты зарегистрирован 6 октября 2022 года. Согласно условиям договора расчет между сторонами должен был быть произведен с рассрочкой платежа с использованием средств материнского (семейного) капитала, право на получение которого было подтверждено сертификатом на материнский (семейный) капитал МК-5 №0247781, выданный ГУ-УПФР в Колпинском районе Санкт-Петербурга, а также наличными денежными средствами. Однако расчет не был произведен, поскольку Пенсионным фондом ответчику было отказано в направлении денежных средств на приобретение указанных объектов. Просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры и земельных участков.

Определением Солецкого районного суда Новгородской области от 23 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Колпинском районе и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области.

Истец Кириллова Ю.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что с предложением о расторжении договора к Тимофеевой Е.А. не обращалась, поскольку она не отвечает на телефонные звонки, письменную претензию она ей не направляла.

Ответчик Тимофеева Е.А. о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без своего участия.

Представители третьих лиц отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Колпинском районе и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах уважительности неявки не сообщали, не просили дело слушанием отложить.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452.

Судом установлено, что 4 октября 2022 года между Кирилловой Ю.Г. и Тимофеевой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери М.С.А. заключён договор купли-продажи квартиры и земельных участков (л.д. 11-12).

В соответствии с данным договором продавец продал, а покупатель купил в общую долевую собственность недвижимое имущество в равных долях, по 1/2 доли каждому: квартиру с кадастровым номером 53:04:0000000:1941, общей площадью 45,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> земельные участки с кадастровыми номерами 53:04:0080602:54 и 53:04:0080602:57, площадью соответственно 387 кв.м 452 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Поскольку ответчиком не произведёт расчёт по договору, о расторжении данного договора истцом заявлены требования.

Вместе с тем, с требованием о расторжении договора истец к ответчику в досудебном порядке не обращалась.

В связи с тем, что истцом не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора, что ею не отрицалось, не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления требований без рассмотрения, Кириллова Ю.Г. вправе вновь обратиться в суд с данным требованием в общем порядке.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 222-225 ГПК РФ,

определил:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░