Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-864/2019 ~ М-381/2019 от 19.03.2019

Дело № 2-864/19                                                                         17 апреля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Луговской Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Амелькович Е.С. дело по иску администрации Петродворцового р-на СПб к Шевцову А.Ю. и Барегамяну Г.С. о расторжении договора найма и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из двухкомнатной квартиры <адрес>, указывая, что квартира является государственной и относится к жилищному фонду СПб. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам на 1.03.2019 в размере 57821 руб., предписания о необходимости погасить долг ими не исполняются. Поскольку срок невнесения платежей превышает 6 месяцев, ответчики подлежат выселению. Истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчиков в комнату площадью 12 кв.м. в квартире <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Гужина О.Д. и представитель третьего лица, ГКУ "Жилищное агентство Петродворцового р-на" Бородина С.М. исковые требования поддержали.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, суд приходит к следующему выводу.

Ответчики занимают вышеуказанную спорную квартиру на основании договора социального найма № от 31.08.2015, зарегистрированы по данному адресу в настоящее время.

В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГКУ "ЖА Петродворцового района" ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за срок более 6 месяцев по состоянию на апрель 2019 г. в размере 62686 руб.

В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Комната площадью 12 кв.м. в квартире <адрес> соответствует этим требованиям.

В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Учитывая, что ранее данный иск не заявлялся, суд находит возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности. С учетом размера задолженности суд предоставляет ответчикам срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, 9 месяцев с момента вступления решения в законную силу. При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Петродворцового р-на СПб отказать в иске о расторжении договора социального найма и выселении Шевцова А.Ю. и Барегамяна Г.С. из квартиры <адрес>.

Предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам 9 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

                           Судья (подпись)