Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1088/2020 ~ М-984/2020 от 24.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 года г.о. Озеры

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, МП РЭУ о заключении отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

    истец обратилась в суд к ответчикам с указанными требованиями, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрированы ФИО1, ее несовершеннолетний сын – ФИО8, 2016 года рождения, ФИО6 Т.Е., ее несовершеннолетняя дочь – ФИО6 М.С., 2018 года рождения. Между сторонами стали возникать споры по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец хочет выделить свою долю в квартплате. Задолженность по коммунальным платежам составляет 257 119,54 рублей. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выделив истцу 1/3 долю от общего размера указанных платежей, обязать МП «РЭУ» заключить с истцом отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО6 Т.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.

Представитель МП «РЭУ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ у нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора. Наниматели жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.     Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    На основании вышеизложенного, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 77 кв.м.

    Как следует из выписки из домовой книги в квартире постоянно зарегистрировано 5 человек: истец, ответчики по делу и несовершеннолетние ФИО8, 2016 года рождения, ФИО6 М.С., 2018 года рождения.

Согласно выписки из лицевого счета, задолженность по спорному жилому помещению за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 257 119,54 рублей.

    Таким образом, поскольку соглашение об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто, возник спор, этот порядок подлежит определению судом, в связи с чем, иск является обоснованным.

Соответственно, доля и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит определению в размере 1/3.

    Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

обязать МП «РЭУ» заключить с ФИО3 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ об оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> исходя из 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

    Судья: подпись

    Копия верна

Судья О.А. Котова