Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2022 (2-1199/2021;) ~ М-1132/2021 от 20.10.2021

УИД 66RS0025-01-2021-001925-62

г/д 2-68/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Салда                              31 января 2022 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Юкиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Симаковой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 55 634 рубля 04 копейки; пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 20 313 рублей 94 копейки, с д.м.г. продолжить начисление пени по дату фактического исполнения обязательств; а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 478 рублей 43 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 с д.м.г. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 325,9 кв.м. Собственник имущества свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет. За период с д.м.г. по д.м.г. образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 55 634 руб. 04 коп. В связи с тем, что собственник не оплачивал взносы на капитальный ремонт, истцом начислены пени за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 20 313 руб. 94 коп. Истец принимал меры по ликвидации долга, ответчику была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность в полном объеме. Однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответчиком до начала судебного разбирательства представлен письменный отзыв на исковое заявление, где ФИО1 просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям, полагая, что за период с д.м.г. по д.м.г. истец утратил право на взыскание задолженности.

С учетом ходатайства ответчика о применении к обязательствам срока исковой давности, истец счел необходимым уточнить период и размер исковых требований. Окончательно просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 9 869 руб. 06 коп. за период с д.м.г. по д.м.г., пени в размере 2 527 руб. 39 коп. за период с д.м.г. по 04.01.2022г., а также взыскать с ответчика государственную пошлину.

Представитель истца, ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, ходатайств об отложении дела в суд не поступало, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотрение дела в отсутствие надлежащим образом извещённых сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, как предусмотрено ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Судом установлено, что с д.м.г. ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 325,9 кв.м.

Следовательно, на ответчике лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносов на капитальный ремонт помещения на основании платежных документов.

Как следует из выписки из лицевого счета о начислениях за нежилое помещение у собственника указанного выше помещения имеется задолженность по выплате взносов за капитальный ремонт за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 55 634 руб. 04 коп., а также начисленных сумм пеней за неполную и несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 20 313 руб. 94 коп.

С учетом примененного истцом срока исковой давности, период задолженности по настоящему иску, по которому срок исковой давности не пропущен, составляет с д.м.г. по д.м.г., основной долг за этот период составляет 9 869,06 руб., размер пени составляет 2 527,39 руб.

Предоставленный истцом расчет задолженности по взносам за капитальный ремонт у суда сомнений не вызывает.

Так, в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Согласно ч.ч. 1,2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец обращался к мировому судьей судебного участка № .... Ленинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа № .... от д.м.г., который впоследствии был отменен д.м.г. по заявлению ответчика.

После отмены судебного приказа истец обратился в суд д.м.г., т.е. по истечении шести месяцев, вследствие чего те сроки исковой давности, которые к моменту отмены судебного приказа составляли менее шести месяцев, истекли.

Однако имелся период, когда срок исковой давности не тек - с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до его отмены. К моменту обращения с иском истец может взыскать задолженность, образовавшуюся не позднее 3 лет 1 мес. 19 дн. (3 года - срок исковой давности, 1 мес. 19 дн. - период действия судебного приказа с д.м.г. по д.м.г., на который срок исковой давности приостанавливался) д.м.г. – 3 г. 1 мес. 19 дн. = д.м.г.

Поскольку право требования оплаты задолженности за август 2018 возникает у истца в сентябре 2018, то август 2018 входит в период задолженности по настоящему делу. По требованиям до д.м.г. срок исковой давности истек.

Предоставленный расчет задолженности суд считает правильным, так как он составлен с учетом сроков и установленных тарифов, действовавших с д.м.г. по д.м.г.. Начисленные пени за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 2 527 руб. 39 коп., соответствуют установленным размерам, предусмотренным ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения пени (неустойки) не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 9 869 руб. 06 коп., а также пени за неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с д.м.г. по 04.01.2022г. в размере 2 527 руб. 39 коп.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом того, что исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 495 руб. 86 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 9 869 руб. 06 коп., сумму пени за неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с д.м.г. по 04.01.2022г. в размере 2 527 руб. 39 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 495 руб. 86 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2022 года.

Судья                                  Юкина Е.В.