Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3301/2023 ~ М-1902/2023 от 09.06.2023

Дело (номер обезличен)

(номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре ФИО6, с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО «КДУК» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с настоящим иском к ответчикам, в обоснование ссылается на следующее.

Истец и ответчик являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Соглашения об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком достигнуть не удается.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в (адрес обезличен) следующим образом: за ФИО3, в размере ? доли, за ФИО4, в размере ? доли и разделить финансовый лицевой счет, открыв отдельный лицевой счет на истца и ответчика.

В судебное заседание истец, ответчик, третьи лица не явились, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, поскольку не знает, кто будет оплачивать коммунальные платежи.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке что подтверждается свидетельством о праве собственности, выпиской из ЕГРН.

Соглашения об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от (дата обезличена) N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Следует определить порядок и размер участия в оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: (адрес обезличен)

-1/2 доли начисляемых платежей возложить на ФИО1,

- 1/2 доли начисляемых платежей возложить на ФИО2

Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, по адресу: (адрес обезличен)

Поскольку судом определены порядок и размер участия в оплате расходов по спорной квартире, данное решение суда является основанием для предоставления ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату расходов за содержание жилья и коммунальные услуги, пропорционально определенным долям, в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ((дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан УВД (адрес обезличен) (дата обезличена)) к ФИО4 ((дата обезличена) года рождения, уроженке д.Майдан, (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан УВД (адрес обезличен), (дата обезличена)), ООО «КДУК» (номер обезличен)) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: (адрес обезличен)

-1/2 доли начисляемых платежей возложить на ФИО1,

- 1/2 доли начисляемых платежей возложить на ФИО2

Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, по адресу: (адрес обезличен)

Данное решение суда является основанием для предоставления ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату расходов за содержание жилья и коммунальные услуги, пропорционально определенным долям, в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен)

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Мотивированное решение изготовлено (дата обезличена).

Судья М.А. Матвиенко