Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-900/2023 от 14.03.2023

№

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

25 июля 2023 года                                                 пгт Красногвардейское

    Дело № 2-900/2023

    Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

    при секретаре Ковалёвой С.И.,

    Лица, участвующие в деле:

    истец: Радченко Зинаида Петровна,

    ответчик: Марченко Елена Викторовна,

    представитель ответчика: адвокат Кутырев Евгений Анатольевич,

    Суд, рассмотрев иск о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Радченко З.П. обратилась в суд с указанным исковым заявлением                   к Марченко Е.В., в котором просит признать ответчика Марченко Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным                                                                  в <адрес>, и снять                            с регистрационного учета по месту жительства.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, заключенным между ответчиком и истцом ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого продавец продал, а покупатель купил                                  в собственность и оплатил в соответствии с условиями договора целую квартиру. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней зарегистрирован член семьи продавца - ФИО10 Вместе с тем, до настоящего времени в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирована Марченко Е.В. - бывший собственник квартиры. Регистрация в жилом помещении ответчика препятствует истцу в реализации права владения и распоряжения недвижимым имуществом, кроме того, истец несет значительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования                              и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении. Радченко З.П. просила исковые требования удовлетворить, признать Марченко Е.В. утратившей право пользования квартирой, расположенной в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета                        по месту жительства.

В судебном заседании назначенный в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее -                  ГПК РФ) в качестве представителя ответчика Марченко Е.В. - адвокат                        Кутырев Е.А., полномочия которого на ведение дела в суде подтверждены удостоверением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, и ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, возражал относительно удовлетворения иска, считая доводы                                         не обоснованными.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика адвоката Кутырева Е.А., исследовав предоставленные письменные доказательства,                   суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим               в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие                            в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств                     и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые                      она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное                    не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что истец Радченко З.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного                    между Марченко Е.В., интересы которой по доверенности представлял ФИО10 (именуемый представителем продавца) и Радченко З.П. (именуемой покупатель) от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/.

Право собственности истца на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Объекту недвижимости присвоен кадастровый № /л.д.7/.

Согласно данных регистрационного учета ответчик Марченко Елена Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной                                  по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и сохраняет регистрацию                              по указанному адресу по настоящее время.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ объектом судебной защиты являются нарушенные или оспариваемые права, свободы или законные интересы, которые не противоречат общим основам гражданского судопроизводства, именно они являются основанием для обращения в суд лица за защитой своего права.

Собственник нарушенного права не ограничен в выборе способа защиты права и может воспользоваться конкретным способом защиты своего права, установленного законом.

Под способами защиты субъективных гражданских прав подразумеваются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, с помощью которых восстанавливаются (признаются) нарушенные (оспоренные) права и осуществляется влияние                   на правонарушителя.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его полномочий               в отношении своего имущества (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно пункта 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что оснований, предусмотренных законом, для сохранения права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, за ответчиком не имеется. Допустимых доказательств наличия таких оснований в нарушение статьи 56 ГПК РФ суду не представлено. Ответчик членом семьи истца не является, ее личных вещей в квартире нет, место жительства Марченко Е.В. истцу не известно. Какое-либо соглашение                          по вопросу пользования принадлежащим на праве собственности истцу жилым помещением между сторонами отсутствует.

С учетом вышеизложенного суд считает необходимым признать Марченко Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации                               от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации                     на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства                                      в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства                          в пределах Российской Федерации – это государственная деятельность                    по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений                     о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых                 он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-I предусмотрено, что сам                   по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Надлежащим способом защиты нарушенных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 235, 288, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Радченко Зинаиды Петровны удовлетворить.

Признать Марченко Елену Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Марченко Елены Викторовны в пользу Радченко Зинаиды Петровны в возмещение понесенных по делу судебных расходов по уплате государственный пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                                                            С.Н. Проскурня