Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5052/2023 от 25.09.2023

Дело № 2-5052/2023                                                                 УИД 24RS0040-01-2022-006241-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                                       25 декабря 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                                                                                 Крючкова С.В.,

при секретаре                                         Тулиной Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» к КЕЯ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Северный управдом» обратилось в суд с иском к КЕЯ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности КЕЯ и ее несовершеннолетним детям КУВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и КРВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ООО «Северный управдом» в качестве управляющей организации на основании договора управления многоквартирными домами от 01.10.2016 оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также обеспечивает коммунальными услугами. Ответчик КЕЯ не исполнила обязанности по содержанию общего имущества в МКД и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности ответчика КЕЯ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17.12.2016 по 31.10.2017 (включая пени) составляет 131 589,54 руб. Истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности, а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 832 руб. и почтовых расходов в размере 387,90 руб.

Представитель истца ПАВ, действующая на основании доверенности, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласна на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик КЕЯ и третье лицо КУВ о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ответчик заявила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ранее от ответчика поступило заявление о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 72).

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, в период с 19.11.2015 по 10.10.2017 принадлежало на праве собственности КЕЯ и ее несовершеннолетним детям КУВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и КРВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (по 1/3 доле в праве у каждого), что подтверждено выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 76 77).

ООО «Северный управдом» в качестве управляющей организации на основании договора управления многоквартирными домами от 01.10.2016 оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также обеспечивает коммунальными услугами по дому по адресу: <адрес> (л.д. 22-24).

Согласно расчетам истца сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17.12.2016 по 10.10.2017 составляет 63 755,61 руб. (по 21 251,87 руб. у каждого из собственников), пени за несовременное внесение платы за жилое помещение за период с 17.01.2017 по 02.12.2022 составляют 67 833,93 руб. (по 22 611,31 руб. у каждого из собственников) (л.д. 8-19).

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представил.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, исходя из принципа справедливости и соразмерности, срока нарушения обязательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера неустойки до 30 000 руб.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с разъяснениями п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с п. 4.5 Договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.

Из материалов дела следует, что 29.06.2017, 21.08.2017 и 19.12.2017 мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан г. Норильска вынесены судебные приказы о взыскании с ответчика указанной задолженности, приказы отменены определения мирового судьи от 10.08.2021 (лд. 25-30).

С иском в суд истец обратился 02.12.2022 (л.д. 44).

Исходя из установленного законом срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, принимая во внимание, что со спорными требованиями за период с 17.12.2016 по 10.10.2017 истец обратился к мировому судье 29.06.2017 (через 5 месяцев и 14 дней после истечения срока уплаты самого раннего платежа – ДД.ММ.ГГГГ) и приказы отменены только ДД.ММ.ГГГГ (иск предъявлен через 1 год 3 месяца и 22 дня), суд приходит к выводу, что с учетом продолжения течения срока после отмены судебного приказа срок исковой по всем требованиям истцом не пропущен.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика КЕЯ в пользу ООО «Северный управдом»: задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17.12.2016 по 10.10.2017 в размере 63 755,61 руб., пени за несовременное внесение платы за период с 17.01.2017 по 02.12.2022 в размере 30 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 832 руб. (при этом уплаченная при подаче заявлений о вынесении судебного приказа государственная пошлина в размере 731,28 руб. подлежит зачету), понесены почтовые расходы в размере 387,90 руб., данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 2457079518, ░░░░ 1152457001509) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 17.12.2016 ░░ 10.10.2017 ░ ░░░░░░░ 63 755 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 17.01.2017 ░░ 02.12.2022 ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 832 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 387 ░░░░░░ 90 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.12.2023