Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2020 ~ М-168/2020 от 20.01.2020

дело № 2-714/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2020 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре Мартыновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Н.А. к Опенкову К.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Истец Воробьев Н.А. обратился в суд с иском к Опенкову К.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, указав, что <дата обезличена> между ним и ответчиком Опенковым К.А. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По соглашению сторон договора земельный участок оценен и продан за 300 000 рублей, которые ответчик обязался передать до <дата обезличена>. На указанный объект недвижимости по заявлению истца возникла ипотека. До настоящего времени Опенков К.А. деньги по договору купли-продажи от <дата обезличена> не выплатил, в связи с чем истец просит суд взыскать с Опенкова К.А. в пользу Воробьева Н.А. денежные средства за земельный участок в размере 300 000 рублей.

Истец Воробьев Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Опенков К.А. в судебном заседании не отрицал факта заключения договора купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, однако исковые требования не признал, поскольку в настоящее время не имеет возможности выплатить всю сумму по договору купли-продажи.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаю форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, названные в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 162 ч. 1 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В соответствии с положениями ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата обезличена> между истцом Воробьевым Н.А. и ответчиком Опенковым К.А. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По соглашению сторон договора земельный участок оценен и продан за 300 000 рублей, которые ответчик обязался передать до <дата обезличена>.

Согласно договору купли-продажи от <дата обезличена> ответчик Опенков К.А. обязался передать денежные средства за садовый земельный участок <№>, расположенный по адресу: <адрес> в срок до <дата обезличена>.

Однако по настоящее время денежная сумма Опенковым К.А. в нарушение условия договора истцу не выплачена, что не оспорено ответчиком в судебном заседании.

На основании статей 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку факт возникновения обязательств Опенковым К.А. оплатить денежные средства за садовый земельный участок размере 300 000 рублей подтверждается представленной в материалы дела копией договора купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, пояснениями ответчика Опенкова К.А. подтверждающего факт заключения договора купли-продажи и намерение приобрести указанный земельный участок, иными материалами дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства за земельный садовый участок по договору купли-продажи в размере 300 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Воробьева Н.А. к Опенкову К.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи - удовлетворить.

Взыскать с Опенкова К.А. в пользу Воробьева Н.А. денежную сумму по договору купли-продажи земельного участка от <дата обезличена> в размере 300 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 6 марта 2020 года.

Судья      С.Р.Цыганкова