Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2181/2023 ~ М-1925/2023 от 26.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Гавриковой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Василиженко С.В.,

с участием представителя истца Нигаметзяновой И.О. по доверенности Катанджян Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело 71RS0028-01-2023-002372-21 (№ 2-2181/2023) по иску Нигаметзяновой Ирины Олеговны к Мартыненко Сергею Владимировичу об обязании зарегистрировать право собственности,

установил:

истец Нигаметзянова И.О. обратилась в суд к Мартыненко С.В. с исковым заявлением (с учетом уточнения от 07.11.2023) об обязании Мартыненко С.В. произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащие ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование доводов указала, что заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № исковые требования Нигаметзяновой И.О. к Мартыненко С.В. о взыскании задолженности по договору беспроцентного займа, обращению взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворены. В пользу Нигаметзяновой И.О. с Мартыненко С.В. взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., обращено взыскание на <данные изъяты> доли в двухкомнатной квартире <адрес>, принадлежащие на праве собственности Мартыненко Сергею Владимировичу, установлена начальная продажная стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> руб., определено в качестве способа реализации указанного заложенного недвижимого имущества - продажа на публичных торгах.

На основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> по указанному гражданскому делу, судебным приставом-исполнителем ОСП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № №-ИП в отношении должника Мартыненко С.В., однако реализовать заложенное имущество на публичных торгах не представляется возможным, поскольку право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за Мартыненко С.В. не зарегистрированы.

Истец просит суд обязать Мартыненко С.В. зарегистрировать принадлежащее ему право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Нигаметзянова И.О. в суд не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности Катанджян Д.С. в судебном заседании на удовлетворении требований (с учетом их уточнения от 07.11.2023) настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Мартыненко С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайства от отложении судебного заседания не заявлял.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а истец не возражал против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ года между Мартыненко С.В. и Нигаметзяновой И.О. были заключены: договор беспроцентного займа на сумму, согласно п. 1 договора, - <данные изъяты> руб., с условием возврата займа в течение 12 месяцев, с выплатой не позднее 9 числа каждого месяца, денежной суммы в размере <данные изъяты> руб., путем личной передачи денежных средств; а также во исполнение обязательств залогодателя, возникших на основании указанного договора беспроцентного займа - договор залога недвижимого имущества, предметом которого явилась <данные изъяты>-х комнатная квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, на втором этаже, принадлежащая на праве собственности на момент заключения договора Мартыненко С.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО10., ФИО11 и Мартыненко С.В.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № № исковые требования ФИО12 к Мартыненко Сергею Владимировичу, ФИО13 о признании договора дарения доли квартиры недействительным, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворены.

Договор дарения <данные изъяты> доли квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., признан недействительным в части его заключения между ФИО14 и Мартыненко Сергеем Владимировичем.

Применены последствия недействительности указанной сделки, за ФИО15 признано право собственности на <данные изъяты> долю квартиры <адрес> (кадастровый номер №). Решение суда вступило в законную силу.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № № исковые требования Мартыненко Сергея Владимировича удовлетворены частично, договор залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Мартыненко Сергеем Владимировичем и Нигаметзяновой Ириной Олеговной признан частично недействительным, а именно в части передачи под залог - <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО16, в остальной части заявленных исковых требований - о признании договора беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Мартыненко Сергеем Владимировичем и Нигаметзяновой Ириной Олеговной, недействительным, признании недействительными третейской оговорки в договоре беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ года и в договоре залога квартиры № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года - отказано. Решение суда вступило в законную силу.

Заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № исковые требования Нигаметзяновой И.О. к Мартыненко С.В. о взыскании задолженности по договору беспроцентного займа, обращению взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворены. В пользу Нигаметзяновой И.О. с Мартыненко С.В. взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., обращено взыскание на <данные изъяты> доли в двухкомнатной квартире <адрес>, принадлежащие на праве собственности Мартыненко Сергею Владимировичу, установлена начальная продажная стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> руб., определено в качестве способа реализации указанного заложенного недвижимого имущества - продажа на публичных торгах. Решение вступило в законную силу.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п.1 ст.66 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Поскольку право собственности Мартыненко С.В. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, в связи с чем, заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ года об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащие Мартыненко С.В. – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, путем продажи с публичных торгов не может быть исполнено в отсутствие регистрации, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и обязать Мартыненко С.В. зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В силу п.1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исполнение возложенной на ответчика обязанности по осуществлению действий по регистрации права собственности на принадлежащие ему доли в спорном имуществе должно быть осуществлено в течение тридцать дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.191-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Нигаметзяновой Ирины Олеговны к Мартыненко Сергею Владимировичу об обязании зарегистрировать право собственности удовлетворить.

Обязать Мартыненко Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан <данные изъяты>, 20.05.2013) в течение тридцать дней со дня вступления решения суда в законную силу зарегистрировать право собственности на принадлежащие ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья