Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11641/2023 ~ М-9407/2023 от 02.10.2023

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости, мотивируя свои требования тем, что ФИО2, является правообладателем имущественного пая в гаражно-строительном кооперативе «<адрес>», членом указанного кооператива. Имущественный пай соответствует машиноместу № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенному на этаже 1 по адресу: <адрес>

Объект, в котором расположено помещение, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации Красногорского муниципального района помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец оплатила в полном объеме стоимость имущественного пая за помещение в размере <данные изъяты>, что подтверждается Договором купли-продажи имущественного пая гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» то ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается соответствующим заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлениями о государственной регистрации права собственности, однако, было получено уведомление о невозможности регистрации права собственности на объект недвижимости, так как право собственности гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» на указанное выше помещение не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства делают невозможным регистрацию права собственности на имя истца, что послужило основанием обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, дело просил рассматривать в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, подп. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи имущественного пая Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>».

Согласно п. 2 Договора, его цена составила <данные изъяты>. Свои обязательства по договору Истцом были выполнены, паевой взнос за машино-место в размере <данные изъяты> был оплачен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является правообладателем имущественного пая в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», членом указанного кооператива. Имущественный пай соответствует машиноместу № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенному на этаже 1 по адресу: <адрес>.

Объект, в котором расположено помещение, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации Красногорского муниципального района помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>

Истец обратился в ФИО7 государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное машино-место.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на машино-место, в качестве аргументации отказа было указано, что право ГСК «Изумрудные холмы» на указанное помещение не зарегистрировано.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм, право собственности на имущественный пай возникло у истца с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истцом в полном объеме, объект, в котором расположено помещение, введен в эксплуатацию, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на машино-место №, расположенное в автостоянке закрытого типа по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, кадастровый №.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО8» о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт №, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                                                                 ФИО9