Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1856/2023 ~ М-1944/2023 от 14.08.2023

    Дело № 2-1856/2023

УИД 75RS0002-01-2023-003519-89

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Чита                                                                            05 сентября 2023 года

    Ингодинский районный суд г. Читы в составе

    председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

    при секретаре Черкашиной О.Н..,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истец 1, истец 3, истец 4, истец 5, истец 6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней истец 2 к администрации городского округа "Город Чита", администрации Ингодинского административного района городского округа "Город Чита" о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

    УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в 1990 году истцу истец 1 как работнику мебельного комбината была выделена квартира по адресу: <адрес>. Другие истцы были вселены в качестве членов ее семьи. С момента вселения и до настоящего времени истцы зарегистрированы в спорной квартире, несут бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги.

На основании изложенного истцы просили признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец истец 1 требования поддержала, дополнительно пояснила, что документы по выделению спорной квартиры не сохранились.

Истцы истец 3, истец 4, истец 5, истец 6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представители ответчиков - администрации городского округа «Город Чита», администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, состоит в реестре муниципального имущества с 23.12.2004 года.

Распоряжением администрации городского округа "Город Чита" от 27.12.2021 г. утверждено заключение межведомственной комиссии от 21.10.2021 о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по вышеуказанному адресу аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справке ООО УК "Кенон" в квартире зарегистрированы: истец истец 1 с ДД.ММ.ГГГГ и члены ее семьи - истец 5 (с ДД.ММ.ГГГГ, истец 3 (с ДД.ММ.ГГГГ), истец 4 ( с ДД.ММ.ГГГГ), истец 6 ( с ДД.ММ.ГГГГ), истец 2 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям из лицевого счета задолженности по оплате коммунальных услуг у истцов не имеется.

Из поквартирной карточки усматривается, что нанимателем жилого помещения является истец истец 1, в качестве членов ее семьи указаны остальные истцы.

Согласно трудовой книжке истец 1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала на Читинском деревообрабатывающем комбинате.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Оценив представленные суду письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещениям сложились у истца на основании договора социального найма. Право пользования квартирой возникло у истец 1 до введения в действие Жилищного кодекса РФ как у нанимателя, у остальных истцов как у членов семьи нанимателя. До настоящего времени истцы зарегистрированы и проживают в квартире, несут бремя ее содержания. Каких–либо требований об освобождении занимаемого жилого помещения, либо об утрате права пользования им истцам не предъявлялось.

Сведения об иных зарегистрированных правах и притязаниях на спорное имущество ответчиком суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, при установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования истец 1, истец 3, истец 4, истец 5, истец 6, действующей в интересах несовершеннолетней истец 2 удовлетворить.

Признать за истец 1, истец 3, истец 4, истец 5, истец 6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней истец 2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                       О.В.Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2023.