Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4017/2023 ~ М-3440/2023 от 17.07.2023

                                                                               Дело №--

2.148

                                УИД 16RS0№---50

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

--.--.---- г. ... ...

Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи                  Л.М. Нуруллиной,

секретаре судебного заседания                  ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... ... к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Элит Дом», Товариществу собственников жилья «Новый БЫТ» о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Исполнительный комитет муниципального образования ... ... обратился в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Элит Дом», Товариществу собственников жилья «Новый БЫТ» и ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков.

В обоснование исковых требований указано, что постановлениями Исполнительного комитета ... ... от --.--.---- г. №-- года «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирными жилыми домами №--а, 39Б. 43 по ... ...» и от --.--.---- г. №-- «О внесении изменения в постановление Исполнительного комитета ... ... от --.--.---- г. №--» в ходе проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:50110801:47, 16:50:110801:110, 16:50:110801:109 и земель, находящихся в государственной собственности, --.--.---- г. органом кадастрового учета осуществлен кадастровый учет и внесены в реестр объектов недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:50:110801:236 площадью 13071 кв.м.

Указанный земельный участок --.--.---- г. был размежеван с учетом рекомендуемых расчетов долей на земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:110801:9065 площадью 7771 кв.м. под многоквартирным домом №--, №-- площадью 2231 кв.м. под многоквартирным домом №--А, №-- площадью 3699 кв.м. под многоквартирным домом №--Б, расположенные по ... ... Республики Татарстан, и поставлены на кадастровый учет, внесены в реестр объектов недвижимости.

Решением Вахитовского районного суда ... ... от --.--.---- г. №--а-1124/2022 удовлетворены требования прокурора ... ... к Исполнительному комитету ... ..., МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов горда Казани» о признании незаконным постановлений и понуждении устранить допущенное нарушение путем приведения земельного участка занимаемого многоквартирными жилыми домами №--А, 39Б, 43по ... ... в положение, существовавшее до внесения сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости на основании постановлений от --.--.---- г. №-- «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирными жилыми домами №--А, 39Б, 43 по ... ...» и от --.--.---- г. №-- «О внесении изменения в постановление Исполнительного комитета ... ... от --.--.---- г. №--».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. вышеуказанное решение оставлено без изменения.

Во исполнение решения Вахитовского районного суда ... ... от --.--.---- г. №--а-1124/2022 Исполкомом ... ... вынесено постановление от --.--.---- г. №-- «О признании утратившими силу постановлений Исполнительного комитета ... ...» от --.--.---- г. №-- «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирными жилыми домами №--А, 39Б, 43 по ... ...» и от --.--.---- г. №-- «О внесении изменения в постановление Исполнительного комитета ... ... от --.--.---- г. №--».

ФИО1 Росреестра по ... ... в Вахитовский районный суд ... ... было подано заявление о разъяснении решения суда, однако судом в разъяснении было отказано по тем основаниям, что спор оправах на земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:110801:9065, №--, №-- в рамках этого дела не рассматривался.

Кроме того, в ответ на обращение о снятии указанных земельных участков с кадастрового учета ФИО1 Росреестра сообщило о невозможности снятия с кадастрового учета вышеуказанных земельных участков в связи с отсутствием оснований для осуществления ФИО1 процедуры снятия с кадастрового учета.

В связи с невозможностью исполнить решение иным способом, а также утраты силы постановлений, на основании которых земельные участки поставлены на кадастровый учет, истец обратился с вышеуказанным иском в суд.

На основании изложенного истец просил снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:110801:9065 площадью 7771 кв.м. под многоквартирным домом №--, №-- площадью 2231 кв.м. под многоквартирным домом №--А, №-- площадью 3699 кв.м. под многоквартирным домом №--Б, расположенные по ... ... Республики Татарстан.

В ходе судебного заседания ФИО1 истца и третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ФИО1 ответчика ООО «Управляющая компания «Элит Дом» ФИО5 в судебном заседании иск признали полностью.

ФИО1 ответчика ТСЖ «Новый Быт» ФИО6 иск не признала и просила оставить исковые требования без удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ФИО1 истца третье лицо ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ переведено в разряд третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ФИО7 в судебное заседание не явилась, указав, что ФИО1 не является надлежащим ответчиком по делу, просила в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, рассмотрев дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу части 7 статьи 1 ФИО1 закона от --.--.---- г. №-- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных ФИО1 законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим ФИО1 законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу пункта 1 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Основаниями снятия земельного участка с кадастрового учета являются: преобразование участка (если один участок разделен на несколько, объединения нескольких участков в один), не зарегистрированы права на участок, наличие ошибок в кадастре недвижимости, "гибель" участка (в результате пожара, затопления, военных действий или техногенных аварий земля утрачивает свои свойства, что не дает возможности ее использования по назначению).

Кроме того, Законом о регистрации недвижимости предусмотрены иные основания для снятия с кадастрового учета земельного участка.

Судом установлено, что постановлениями Исполнительного комитета ... ... от --.--.---- г. №-- года «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирными жилыми домами №--а, 39Б. 43 по ... ...» и от --.--.---- г. №-- «О внесении изменения в постановление Исполнительного комитета ... ... от --.--.---- г. №--» в ходе проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:50110801:47, 16:50:110801:110, 16:50:110801:109 и земель, находящихся в государственной собственности, --.--.---- г. органом кадастрового учета осуществлен кадастровый учет и внесены в реестр объектов недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:50:110801:236 площадью 13071 кв.м.

Указанный земельный участок --.--.---- г. был размежеван с учетом рекомендуемых расчетов долей на земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:110801:9065 площадью 7771 кв.м. под многоквартирным домом №--, №-- площадью 2231 кв.м. под многоквартирным домом №--А, №-- площадью 3699 кв.м. под многоквартирным домом №--Б, расположенные по ... ... Республики Татарстан, и поставлены на кадастровый учет, внесены в реестр объектов недвижимости.

Решением Вахитовского районного суда ... ... от --.--.---- г. №--а-1124/2022 удовлетворены требования прокурора ... ... к Исполнительному комитету ... ..., МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов горда Казани» о признании незаконным постановлений и понуждении устранить допущенное нарушение.

Указанным решением постановлено:

Признать постановления Исполнительного комитета муниципального образования ... ... от --.--.---- г. №-- «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирными жилыми домами №--А, 39Б, 43 по ... ...» и от --.--.---- г. №-- «О внесении изменения в постановление Исполнительного комитета ... ... от --.--.---- г. №--» незаконным.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования ... ... и Муниципальное казенное учреждение «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...»устранить допущенное нарушение путем приведения земельного участка занимаемого многоквартирными жилыми домами №--А, 39Б, 43по ... ... в положение, существовавшее до внесения сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости на основании постановлений от --.--.---- г. №-- «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирными жилыми домами №--А, 39Б, 43 по ... ...» и от --.--.---- г. №-- «О внесении изменения в постановление Исполнительного комитета ... ... от --.--.---- г. №--».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. вышеуказанное решение оставлено без изменения.

Во исполнение решения Вахитовского районного суда ... ... от --.--.---- г. №--а-1124/2022 Исполкомом ... ... вынесено постановление от --.--.---- г. №-- «О признании утратившими силу постановлений Исполнительного комитета ... ...» от --.--.---- г. №-- «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирными жилыми домами №--А, 39Б, 43 по ... ...» и от --.--.---- г. №-- «О внесении изменения в постановление Исполнительного комитета ... ... от --.--.---- г. №--».

Таким образом установлено, что на сегодняшний день решение суда исполнено.

Из отзыва ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ФИО7 следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:110801:9065 площадью 7771 кв.м., №-- площадью 2231 кв.м. и №-- площадью 3699 кв.м. имеют статус «актуальный». Государственный кадастровый учет был осуществлен --.--.---- г. на основании заявления о постановке на кадастровый учет №-- от --.--.---- г. и приложенных документов в связи с образованием путем распределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:110801:236. Указывает, что действующим законодательством предусмотрена возможность снятия только в случае его преобразования по соответствующему заявлению правообладателя, в случае прекращения его существования с предоставлением акта обследования или решения суда, вступившего в законную силу, а также в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что объект, сведения о котором содержатся в ЕГРН, не является объектом недвижимости.

Определением Вахитовского районного суда ... ... от --.--.---- г. в разъяснении решения было отказано по тем основаниям, что спор оправах на земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:110801:9065, №--, №-- в рамках этого дела не рассматривался.

Таким образом, учитывая, что постановления, на основании которых вышеуказанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, признаны утратившими силу, а в ином порядке, кроме как по решению суда, земельные участки не могут быть сняты с кадастрового учета, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом доводы ФИО1 ТСЖ «Новый Быт» о том, что в случае снятия земельного участка с кадастрового учета в дальнейшем будут ущемлены права собственников многоквартирного ... ..., поскольку площадь земельного участка будет значительно уменьшена, не могут быть приняты во внимание, поскольку вышеуказанные постановления утратили силу, соответственно, площадь земельного участка на сегодняшний день вообще не определена.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... ... к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Элит Дом», Товариществу собственников жилья «Новый БЫТ» о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:110801:9065 площадью 7771 кв.м. под многоквартирным домом №--, №-- площадью 2231 кв.м. под многоквартирным домом №--А, №-- площадью 3699 кв.м. под многоквартирным домом №--Б, расположенные по ... ... Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..

Судья                            Л.М. Нуруллина