Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2023 ~ М-144/2023 от 30.05.2023

Дело № 2-186/2023                                              УИД 35RS0025-01-2023-000210-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года                                                                                г. Харовск

    Харовский районный суд Вологодской области в составе: судьи Учагиной М.И., при секретаре судебного заседания Макаровой О.А., с участием представителя истца ООО «Жилкомфорт» Смирнова Л.Н., ответчиков Филатовой А.А., Степановой Н.А., Решетовой З.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомфорт» к Филатовой Александре Аркадьевне, Степановой Нине Аркадьевне, Грушину Николаю Аркадьевичу, Решетовой Зинаиде Константиновне, Администрации города Вологды о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

    В Харовский районный суд Вологодской области с исковым заявлением о взыскании с наследников Грушиной Тамары Николаевны задолженности по оплате жилого помещения и расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени обратилось ООО «Жилкомфорт».

    В обоснование иска ООО «Жилкомфорт» указано, что оно является управляющей организацией, выполняющей работы и оказывающей услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Х. (далее – многоквартирный дом). Собственником Х. площадью Х. кв.м. в многоквартирном доме с Х. являлась Грушина Т.Н., которая Х. скончалась. После её смерти по заявлению наследников нотариусом открыто наследственное дело Х..

ООО «Жилкомфорт» с Х. выбрана управляющей организацией многоквартирного дома. Размер ежемесячной платы за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества установлен общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с Х.. в соответствии с тарифом в размере 24,99 руб/кв.м. В состав платы за содержание жилья сверх утверждённого тарифа включена плата за объем холодной воды, электрической энергии, водоотведения, потреблённой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, размер которого исчислен исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса.

В соответствии с решением общего собрания собственников от Х. производятся ежемесячные начисления в размере 0,87 руб/кв.м. за услуги по ведению специального счёта, на котором аккумулируются средства на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. ООО «Жилкомфорт» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от Х. является владельцем специального счёта, открытого в кредитной организации для перечисления собственниками помещений взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также наделено полномочиями по взысканию соответствующей задолженности.

    Истец ООО «Жилкомфорт» просит взыскать с ответчика – наследников имущества Грушиной Т.Н. солидарно задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с января 2022 года по Х. года в сумме 8693,22 руб., пени за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения с Х. по Х. в сумме 429,26 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2014 года по октябрь 2022 года в сумме 23074,48 руб., пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с Х. по Х. в сумме 6397,21 руб., сумму уплаченной госпошлины 678,91 руб.

В суде представитель истца ООО «Жилкомфорт» Смирнов Л.Н. исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд взыскать задолженность солидарно с Филатовой А.А., Степановой Н.А., Решетовой З.К., поскольку они являются наследниками, в установленный законом шестимесячный срок обратившимися к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Определением Харовского районного суда от Х. к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Филатова А.А., Степанова Н.А., Грушин Н.А., Решетова З.К., Мухина Л.К.

Определением Харовского районного суда от Х. Филатова А.А., Степанову Н.А., Грушин Н.А., Решетова З.К., а также Администрация Х. привлечены к участию в гражданском деле соответчиками.

Ответчики Филатова А.А., Степанова Н.А. Решетова З.К. в судебном заседании иск признали, пояснили, что Грушина Т.Н. являлась их матерью. В Х. после смерти Грушиной Т.Н. они подали нотариусу заявления о принятии наследства. Впоследствии они узнали, что Грушиной Т.Н. при жизни было составлено завещание, которым всё имущество было завещано Мухиной Л.К. Мухина Л.К. обращалась в суд по поводу наследства, они (Филатова А.А. и Степанова Н.А.) считали, что судом квартира определена в собственность Мухиной Л.К. Наличие задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание жилья, взносов на капитальный ремонт дома не отрицают, пояснили, что коммунальные платежи за квартиру ими никогда не уплачивались.

В суд ответчик Грушин Н.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск, иных ходатайств не представил.

    Представитель ответчика Администрации города Вологды, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о непризнании иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Мухина Л.К. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений на иск, иных ходатайств не представила.

    Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от Х. о переходе прав на объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: Х., кадастровый Х., Грушина Тамара Николаевна, Х. года рождения, с Х. по настоящее время является собственником данной квартиры (т.Х., л.д.Х.).

Грушина Т.Н. умерла Х.. Согласно материалам наследственного дела Х. Грушиной Т.Н., заведённого нотариусом Сорокиной М.Н., Филатова А.А. Х. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования, просит выдать свидетельство о праве на наследство. Х. Степанова Н.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, просит выдать свидетельство о праве на наследство по закону. Х. Решетова З.К. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования. Филатова А.А. и Степанова Н.А. являются дочерями Грушиной Т.Н., Решетова З.К. – её внучкой, что подтверждается материалами наследственного дела. Какие-либо иные лица к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Грушиной Т.Н., не обращались. При этом информации о выдаче обратившимся с заявлениями о принятии наследства Филатовой А.А., Степановой Н.А., Решетовой З.К. свидетельств о праве на наследство наследственное дело не содержит.

Согласно имеющегося в материалах наследственного дела завещания Х. Грушиной Т.Н. составлено завещание, согласно которого всё её имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чём бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, а также все имущественные права она завещает Мухиной Л.К. Завещание удостоверено нотариусом нотариального округа Х. и Х. Ермаковой О.Г. (л.д. Х.).

Решением Харовского районного суда от Х., вступившим в законную силу Х., Мухиной Л.К. отказано в удовлетворении исковых требований к нотариусу Постнову В.В., Филатовой А.А., Степановой Н.А., Грушину Н.А., Решетовой З.К. о восстановлении срока принятия наследства и признании принявшей наследство. Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от Х. кассационная жалоба Мухиной Л.К. на решение Харовского районного суда от Х. и апелляционное определение Вологодского областного суда от Х. возвращена без рассмотрения по существу.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от Х., кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры по состоянию на Х. (на день открытия наследства) составляет 451733,40 руб. (л.д. 151)

При определении стоимости перешедшего ответчикам наследственного имущества, квартиры по адресу: Х., суд берет кадастровую стоимость квартиры по состоянию на Х..

Доказательств того, что ответчик Грушин Н.А. фактически принял в течение шести месяцев со дня открытия наследства, наследство после умершей матери, а именно вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства у суда не имеется. В материалах наследственного дела данные сведения отсутствуют.

Согласно ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 ЖК РФ. В связи с тем, что ответчик Грушин Н.А. не принял наследство, не обрел право собственности на жилое помещение по адресу Х., исковые требования к Грушину Н.А. со стороны истца не правомерны и удовлетворению не подлежат.

Относительно исковых требований к Филатовой А.А., Степановой Н.А., Решетовой З.К. суд приходит к следующему.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п.35).

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

    В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом и т.д.) (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Как установлено судом, Х. Филатова А.А. обратилась к нотариусу по нотариальному округу Харовский район Вологодской области Сорокиной М.Н. с заявлением о принятии наследства, в котором указала, что наследство принимает по всем основаниям наследования, в том числе принимает доли отказавшихся или не принявших наследство, и просит выдать свидетельство о праве на наследство (т.Х.).

Х. Степанова Н.А. обратилась к нотариусу по нотариальному округу Харовский район Вологодской области с заявлением о принятии наследства, в котором указала, что принимает наследство по закону, просит выдать свидетельство о праве на наследство по закону (тХ.).

Х. Решетова З.К. обратилась к нотариусу по нотариальному округу Харовский район Вологодской области с заявлением о принятии по всем основаниям наследства, оставшегося после смерти Грушиной Т.Н. (т.Х.).

Таким образом, Филатова А.А., Степанова Н.А., Решетова З.К. приняли наследство и считаются собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса.

Ст.155 ЖК РФ предусматривает сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

31.10.2021 года собственником жилого помещения, действующим от имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома (протокол от Х. Х.) и ООО «Жилкомфорт» как Управляющей организаций в целях осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Х. заключён договор управления многоквартирным домом Х.. Предметом договора является возмездное оказание (выполнение) Управляющей организацией в течение согласованного срока и в соответствии с заданием собственников помещений в многоквартирном доме комплекса услуг и (или) работ по управлению многоквартирным домом, услуг и (или) работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг (т.Х.).

Согласно представленным истцом расчётам задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: Х. за период с января 2022 года по октябрь 2022 года составляет 8693,22 руб., пени за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения с Х. по Х. - 429,26 руб.; задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2014 года по октябрь 2022 года составляет 23074,48 руб., пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с Х. по Х. - 6397,21 руб.

Расчет по указанным суммам, представленный истцом, ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривался, суд считает его верным и принимает за основу при вынесении решения.

На день рассмотрения дела долг ответчиком перед истцом не погашен. Доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг истцу, а также иных расчетов ответчиком суду не представлено.

Стоимость перешедшего к ответчикам после смерти Грушиной Т.Н. имущества выше имеющейся суммы задолженности.

На основании изложенного исковые требования ООО «Жилкомфорт» подлежат удовлетворению в части взыскания в солидарном порядке с ответчиков Филатовой А.А., Степановой Н.А. Решетовой З.К. задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере 8693,22 руб., пени за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения в размере 429,26 руб., задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 23074,48 руб., пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 6397,21 руб.

Исковые требования ООО «Жилкомфорт» к Администрации Х. о взыскании задолженности удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что наследственное имущество – жилое помещение по адресу Х., не является выморочным.

Вопрос о распределении судебных расходов (госпошлине) суд разрешает в порядке ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Филатовой Александры Аркадьевны (ИНН Х., Степановой Нины Аркадьевны (ИНН Х.), Решетовой Зинаиды Константиновны (ИНН Х.) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» (ИНН Х.) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с января 2022 года по октябрь 2022 года в размере 8693 рубля 22 копейки, пени за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения с Х. по Х. – 429 рублей 26 копеек; задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2014 года по октябрь 2022 года в размере 23074 рубля 48 копеек, пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с Х. по Х. – 6397 рублей 21 копейка; судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 678 рублей 91 копейка.

В иске к Администрации города Вологды, Грушину Николаю Аркадьевичу отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Харовского районного суда                                                  М.И. Учагина