Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2024 (2-5216/2023;) ~ М-4154/2023 от 03.10.2023

Дело № 2-352/2024 24RS0040-01-2023-004931-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края              18 марта 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Нордсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Нордсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества.

Требования мотивированы тем, что ФИО7 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>, на основании договора приватизации № 4868 от 07.10.1993. Истец является управляющей компанией в отношении указанного МКД на основании договора управления. До настоящего времени истец исправно выполнял свои обязанности, тогда как ответчик свои обязанности не выполнял, о чем свидетельствует наличие задолженности по лицевому счету жилого помещения, образовавшейся за период с 01.07.2022 по 31.08.2023 в размере 22 648,52 руб., а также пени за период с 01.07.2022 по 31.08.2023 в размере 2 363,53 руб. 11.10.2009 ФИО7 умерла. Таким образом, обязанности по погашению задолженности входят в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7

Истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества умершей ФИО7 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.08.2023 в размере 22 648,52 руб., а также пени за период с 01.07.2022 по 31.08.2023 в размере 2 363,53 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 950,36 руб.

Протокольным определением суда от 13.11.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственного имущества ФИО7, на надлежащего – ФИО1

Представитель истца ООО «Нордсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится ходатайство представителя о рассмотрении дела в отсутствие, согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Кроме того, представитель ходатайствовал о привлечении к участию в деле в порядке ч.3 ст.40 ГПК РФ иных наследников умершей ФИО7

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из пункта 60 указанного Постановления, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан № 4868 от 07.10.1993 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>, передано в собственность ФИО7, что также подтверждается сведениями из Норильского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Нордсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по адресу <адрес>Б на основании договора управления МКД от 28.09.2018.

Согласно п. 3.3.1. договора управления, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги на содержание общедомового имущества с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

В соответствии с п. 4.5 договора управления, плата за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме, и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги от 20.09.2023, лицевой счет открыт на имя ФИО7, основание открытия счета – договор приватизации № 4868 от 07.10.1993. В жилом помещении были зарегистрированы: с 22.05.1973 – ФИО7, снята с регистрационного учета 13.10.2009 в связи со смертью; с 20.06.2002 – ФИО4 (сын), снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается записью акта о смерти.

Нотариусом Норильского нотариального округа ФИО5 открыто наследственное дело к имуществу умершей ФИО7, из содержания которого следует, что с заявлением о принятии наследства 22.03.2010 обратился ФИО4 Наследниками по закону являются: ФИО4 (сын), ФИО1 (дочь). В состав наследственного имущества входит, в том числе, квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Кроме того, в рамках указанного наследственного дела ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающегося ей наследства.

25.12.2010 нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: денежных средств, находящихся на счетах Сбербанка России.

Вместе с тем, свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного жилого помещения нотариусом не выдавалось, поскольку ФИО4 необходимо было представить дополнительные документы, подтверждающие возникновение у ФИО7 права собственности на квартиру.

В сентябре 2022 года ФИО4 умер, что подтверждается актовой записью о смерти.

Нотариусом Норильского нотариального округа ФИО5 открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО4, из содержания которого следует, что с заявлением о принятии наследства 20.07.2023 обратился ФИО6, действующий от имени ФИО1 на основании доверенности. 20.07.2023 нотариусом ФИО5 выдано свидетельство ФИО1 о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано 21.07.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кадастровая стоимость квартиры составляет 279 607,70 руб.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности по лицевому счету жилого помещения за период с 01.07.2022 по 31.08.2023 составляет 22 648,52 руб., а также пени за период с 01.07.2022 по 31.08.2023 в размере 2 363,53 руб.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представил.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является наследником, принявшим наследственное имущество, и должна отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, а кроме того, начиная с сентября 2022 года как собственник спорного жилого помещения обязана нести предусмотренную законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку стоимость наследственного имущества, перешедшего к ФИО1, превышает размер долга наследодателя, а также принимая во внимание, что фактически ФИО1 с сентября 2022 года является собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 648,52 руб., а также пени за период с 01.07.2022 по 31.08.2023 в размере 2 363,53 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 950,36 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Нордсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС № в пользу ООО «Нордсервис» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.08.2023 в размере 22 648,52 руб., пени за период с 01.07.2022 по 31.08.2023 в размере 2 363,53 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 950,36 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                  Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 27.03.2024.