Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2019 ~ М-617/2019 от 02.10.2019

№ 2-620/2019

56RS0040-01-2019-000836-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла                              31 октября 2019 года

    Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Доброскокиной О.П.,

с участием представителя истца Лунина А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Ольги Алексеевны к администрации муниципального образования Болдыревский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

Романова О.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что <дата> умер её отец Р.А., <дата> рождения.

После его смерти открылось наследство, заключающееся, в том числе, в земельном участке и жилой доме, расположенных по <адрес>

Круг наследников по закону в силу ст. 1142 ГК РФ составили супруга Романова Екатерина Петровна и дети Романов Николай Алексеевич, Коновалова Александра Алексеевна и Романова Ольга Алексеевна.

Романова Ольга Алексеевна, являясь наследником первой очереди, в установленном статьями 1152-1154 ГК РФ порядке приняла наследство.

Ввиду того, что документ, подтверждающий право собственности наследодателя на земельный участок оформлен ненадлежащим образом (отсутствует дата выдачи свидетельства и печать организации выдавшей свидетельство), а также отсутствуют надлежаще оформленные документы на жилой дом, нотариусом рекомендовано обратиться в суд для включения вышеуказанного имущества в наследственную массу.

    По вышеуказанным причинам Романова О.А. не может формально воспользоваться своим правом наследования на имущество наследодателя.

В судебном заседании истец Романова О.А. участия не принимала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Лунин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика – глава администрации МО Болдыревский сельсовет представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений по иску не имеют.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Романова Е.П., Коновалова А.А., Романов Н.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Свидетельством о смерти подтверждается, что Р.А., <дата> рождения, умер <дата> в <адрес>.

Свидетельством о рождении истца подтверждается, что Р.А. является её отцом, следовательно, Романова О.А. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ – наследник первой очереди после его смерти.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии ... на основании распоряжения Болдыревской сельской администрации Ташлинского района Оренбургской области от <дата> ... Р.А. приобрел право частной собственности на земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> общей площадью ... кв.м., регистрационная запись ... от <дата>. Копия свидетельства надлежащим образом заверена специалистом Росреестра.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.08.2019 года следует, что земельный участок, земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ..., расположенный по <адрес>, имеет площадь ... кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

Из технического плана здания от <дата> следует, что жилой дом, расположенный по <адрес>, <дата> постройки имеет площадь 65,6 кв.м., кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости ....

В силу ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 N 14), право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов, содержащих информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведениях о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе, согласно Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах» и Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» являлась похозяйственная книга. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, основанием возникновения у гражданина права собственности на жилой дом до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был сам факт учета указанного строения в сельской местности в похозяйственных книгах и подворовых списках. Иного порядка учета (регистрации) по действующему в тот период законодательству не существовало.

Из справок администрации МО Болдыревский сельсовет Ташлинского района следует, что Р.А. на день смерти <дата> был зарегистрирован и проживал по <адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы и проживали: жена Романова Екатерина Петровна, дочь Романова Ольга Алексеевна, внучка Р.Е.. Жилой дом по <адрес> зарегистрирован в материалах похозяйственного учета сельсовета на праве личной собственности за Р.А., расположен на земельном участке мерою ... кв.м. принадлежащем Р.А. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии .... Справка выдана на основании похозяйственных книг за 1991-1996 г.г., лицевой счет ..., за 1997-2001 гг. лицевой счет ....

Сведениям из похозяйственной книге также подтверждается, что Р.А. принадлежит жилой дом по <адрес>

Постановлением администрации МО Болдыревский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области от <дата> ...-п определен адрес жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... – <адрес>.

Судом обозревалось наследственное дело ..., заведенное после смерти Р.А., умершего <дата> из которого установлено, что после смерти Р.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратилась Романова Ольга Алексеевна. Кроме нее наследниками являются Романова Екатерина Петровна, Романов Николай Алексеевич, Коновалова Александра Алексеевна. Супруга наследодателя Романова Екатерина Петровна отказалась от причитающейся ей по закону доли наследственного имущества, оставшегося после смерти мужа Романова А.М. в пользу дочери наследодателя Романовой Ольги Алексеевны. Романов Н.А. и Коновалова А.А. извещались нотариусом об открытии наследства, в права наследования не вступали.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлена принадлежность земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> Р.А..

В спорном домовладении Р.А. был зарегистрирован и проживал по день смерти, по указанному адресу ему был предоставлен земельный участок. Спорными объектами недвижимости Р.А. пользовался на протяжении многих лет.

Претензий от других лиц к собственнику не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования жилым домом и земельным участком не возникало. Следовательно, данное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Р.А.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В установленном законом порядке истец приняла наследство, иные наследники на наследство не претендуют, следовательно, Романова О.А. имеет право на наследство по закону на жилой дом и земельный участок принадлежащие наследодателю на день смерти.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов. подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Романовой О.А. о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество законны и обоснованы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░> – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05.11.2019 ░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░