Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3393/2022 ~ М-3009/2022 от 26.07.2022

УИД: 78RS0011-01-2022-004213-58

Дело № 2-3393/2022                             28 ноября 2022 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Коваль Н.Ю.,

с участием представителя ООО «СЗ «НТВО» Тихоновой М.В.,

при помощнике Штоколовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Л.М. к ООО «СЗ «НТВО» об обязании устранить недостатки, признании акта приема -передачи недействительным, взыскании неустойки и компенсации морального вреда и встречный иск ООО «СЗ «НТВО» к Ушаковой Л.М. о взыскании задолженности по договору,

У С Т А Н О В И Л:

    Ушакова Л.М. обратилась в суд с иском к ООО «СЗ «НТВО», с требованием об обязании ответчика устранить указанные в акте осмотра от 16.03.2022 года недостатки объекта долевого строительства (однокомнатной квартиры, проектный номер 53, общей пл. 33,14 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Невская губа, участок 9 (западнее Васильевского острова, квартал 7) по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № ГС7/053239 от 26.11.2018 года, заключенного между сторонами.

      Просит также признать односторонний акт приема –передачи объекта долевого строительства, являющийся приложением к указанному договору недействительны, взыскать неустойку в размере 378 425,44 руб. и компенсацию морального вреда 20 000руб.

    В ходе рассмотрения дела принят к производству встречный иск ООО «СЗ «НТВО» к Ушаковой Л.М, о взыскании задолженности по оплате Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома №ГС7/053239 от 26.11.2018 года в размере 71887,64 руб. и неустойки в сумме 6 374,04 руб.

           В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, условия которого сводятся к следующему:

           1. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется оплатить Ушаковой Л.М. по указанным в настоящем соглашении реквизитам, денежную сумму в следующем размере:

        295 200 (Двести девяносто пять тысяч двести) рублей 00 копеек, которая включает в себя сумму неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору долевого участия в строительстве № ГС7/053/239 от 26.11.2018 г. за период с 01.10.2021 г. по 28.03.2022 г., сумму компенсации морального вреда.

Стороны согласовали сумму выплаты по мировому соглашению, в размере 295 200 (Двести девяносто пять тысяч двести) рублей 00 копеек, исходя из следующего:

- сумма исковых требований истца, признанных сторонами, составляет 367 087,64 рублей;

- сумма встречных исковых требований ответчика, признанных сторонами, по взысканию стоимости увеличения площади объекта долевого строительства по Договору долевого участия в строительстве № ГС7/053/239 от 26.11.2018 г. составляет 71 887,64 рублей;

- стороны осуществляют зачет встречных требований на сумму 71 887,64 рублей.

Сумма выплаты по мировому соглашению, в размере 295 200 (Двести девяносто пять тысяч двести) рублей 00 копеек, состоит из неустойки – в размере 40 000,00 (Сорок тысяч) рублей и компенсации морального вреда - в размере 255 200 (Двести пятьдесят пять тысяч двести) рублей.

В соответствии со ст. ст. 41, 217, 225, 226 НК РФ, ответчик является налоговым агентом по НДФЛ в отношении получаемого истцом дохода, указанного в Мировом соглашении, а именно неустойки в общем размере 40 000 (Сорок тысяч) рублей, в связи с чем производит исчисление, удержание и уплату НДФЛ в размере 13%. В отношении суммы компенсации морального вреда НДФЛ не исчисляется и не удерживается.

Сумма НДФЛ, подлежащая удержанию, составляет 5 200 (Пять тысяч двести) рублей 00 копеек. Сумма, подлежащая перечислению Ушаковой Л.М., после удержания суммы НДФЛ, составляет 290 000 (Двести девяносто тысяч) рублей 00 копеек.

Установленная настоящим пунктом оплата осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «НТВО» (ИНН 7841026056 / ОГРН 1157847245137) на следующие реквизиты:

Получатель: Ушаковой Л.М.

Номер счёта: хххх

Банк получателя: АО «Тинькофф Банк»

БИК: 044525974

Корр. счёт: 30101810145250000974

ИНН: 7710140679

КПП: 771301001

2. Оплата производится после утверждения Куйбышевским районным судом г. Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-3393/2022 настоящего мирового соглашения, в следующем порядке:

2.1. Сумма, в размере 290 000 (Двести девяносто тысяч) рублей 00 копеек, в срок не позднее 31 декабря 2022 года.

3. В свою очередь, истец отказывается от исковых требований по делу № 2-3393/2022 к ответчику в полном объеме, а ответчик отказывается от встречных исковых требований к истцу по делу № 2-3393/2022, а именно от требований по взысканию стоимости увеличения площади объекта долевого строительства по Договору долевого участия в строительстве № ГС7/053/239 от 26.11.2018 г., в размере 71 887,64 (Семьдесят одна тысяча восемьсот восемьдесят семь) рублей 64 копейки в полном объеме.

3.1. Стороны признают действительным односторонний акт приема-передачи от 24.03.2022 г. к Договору долевого участия в строительстве № ГС7/053/239 от 26.11.2018 г. Квартира передана истцу, соответствующей требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов и иным обязательным требованиям, недостатки квартиры, указанные в акте осмотра от 16.03.2022 г. Ответчиком устранены.

4. Все иные расходы и убытки, связанные прямо или косвенно с требованиями истца и ответчика по гражданскому делу № 2-3393/2022, включая штраф и судебные расходы, стороны несут самостоятельно и за счет друг друга возмещению не подлежат.

5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6. Мировое соглашение составлено в 3-х (трёх) идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

7. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

8. Последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны и полностью понятны.

Истец просит рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения без своего участия.

        Учитывая, что вышеуказанное мировое соглашение, заключенное сторонами 14.11.2022 года, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и исполнение его условий не нарушит права и интересы иных лиц, суд считает, что оно подлежит утверждению в порядке ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ч.13 ст. 153.10, ст. 220 ГПК РФ в случае утверждения судом мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153.8-153.10 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 28.11.2022 года между: Ушаковой Л.М. и ООО «Специализированный застройщик «НТВО», действующее в лице представителя Тихоновой М.В. на основании доверенности, согласно которому:

             1. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется оплатить Ушаковой Л.М. по указанным в настоящем соглашении реквизитам, денежную сумму в следующем размере:

        295 200 (Двести девяносто пять тысяч двести) рублей 00 копеек, которая включает в себя сумму неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору долевого участия в строительстве № ГС7/053/239 от 26.11.2018 г. за период с 01.10.2021 г. по 28.03.2022 г., сумму компенсации морального вреда.

Стороны согласовали сумму выплаты по мировому соглашению, в размере 295 200 (Двести девяносто пять тысяч двести) рублей 00 копеек, исходя из следующего:

- сумма исковых требований истца, признанных сторонами, составляет 367 087,64 рублей;

- сумма встречных исковых требований ответчика, признанных сторонами, по взысканию стоимости увеличения площади объекта долевого строительства по Договору долевого участия в строительстве № ГС7/053/239 от 26.11.2018 г. составляет 71 887,64 рублей;

- стороны осуществляют зачет встречных требований на сумму 71 887,64 рублей.

Сумма выплаты по мировому соглашению, в размере 295 200 (Двести девяносто пять тысяч двести) рублей 00 копеек, состоит из неустойки – в размере 40 000,00 (Сорок тысяч) рублей и компенсации морального вреда - в размере 255 200 (Двести пятьдесят пять тысяч двести) рублей.

В соответствии со ст. ст. 41, 217, 225, 226 НК РФ, ответчик является налоговым агентом по НДФЛ в отношении получаемого истцом дохода, указанного в Мировом соглашении, а именно неустойки в общем размере 40 000 (Сорок тысяч) рублей, в связи с чем производит исчисление, удержание и уплату НДФЛ в размере 13%. В отношении суммы компенсации морального вреда НДФЛ не исчисляется и не удерживается.

Сумма НДФЛ, подлежащая удержанию, составляет 5 200 (Пять тысяч двести) рублей 00 копеек. Сумма, подлежащая перечислению Ушаковой Л.М., после удержания суммы НДФЛ, составляет 290 000 (Двести девяносто тысяч) рублей 00 копеек.

Установленная настоящим пунктом оплата осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «НТВО» (ИНН 7841026056 / ОГРН 1157847245137) на следующие реквизиты:

Получатель: Ушаковой Л.М.

Номер счёта: хххх

Банк получателя: АО «Тинькофф Банк»

БИК: 044525974

Корр. счёт: 30101810145250000974

ИНН: 7710140679

КПП: 771301001

2. Оплата производится после утверждения Куйбышевским районным судом г. Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-3393/2022 настоящего мирового соглашения, в следующем порядке:

2.1. Сумма, в размере 290 000 (Двести девяносто тысяч) рублей 00 копеек, в срок не позднее 31 декабря 2022 года.

3. В свою очередь, истец отказывается от исковых требований по делу № 2-3393/2022 к ответчику в полном объеме, а ответчик отказывается от встречных исковых требований к истцу по делу № 2-3393/2022, а именно от требований по взысканию стоимости увеличения площади объекта долевого строительства по Договору долевого участия в строительстве № ГС7/053/239 от 26.11.2018 г., в размере 71 887,64 (Семьдесят одна тысяча восемьсот восемьдесят семь) рублей 64 копейки в полном объеме.

3.1. Стороны признают действительным односторонний акт приема-передачи от 24.03.2022 г. к Договору долевого участия в строительстве № ГС7/053/239 от 26.11.2018 г. Квартира передана истцу, соответствующей требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов и иным обязательным требованиям, недостатки квартиры, указанные в акте осмотра от 16.03.2022 г. Ответчиком устранены.

4. Все иные расходы и убытки, связанные прямо или косвенно с требованиями истца и ответчика по гражданскому делу № 2-3393/2022, включая штраф и судебные расходы, стороны несут самостоятельно и за счет друг друга возмещению не подлежат.

5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6. Мировое соглашение составлено в 3-х (трех) идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

7. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

8. Последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны и полностью понятны.

            Производство по настоящему делу - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.

           Судья: