Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2024 (2-2481/2023;) ~ М-2464/2023 от 21.12.2023

Дело № 2-536/2024

УИД: 61RS0020-01-2023-003051-16

                        РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

        26 марта 2024 года                      г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новошахтинска к Понятовской Е.И., Глебовой Г.И., третье лицо Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о прекращении права собственности за собственником и о признании права собственности за муниципальным образованием, -

                 УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит прекратить право общей долевой собственности Гайкалова И.З. (умер хххх), собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, улиц; Димитрова, общей площадью 156,5 кв.м.. Прекратить право собственности Понятовской Е.И., Глебовой Г.И., наследников Гайкалова И.З. (умер хххх), на 1/4 долю в праве общей долевой собственности (принадлежащую Г.И.З.), на жилой <адрес>, общей площадью 156,5 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская <адрес>. Признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 156,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск». Госпошлину взыскать с Ответчиков.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязанностей, предусмотренных п.11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428.

Представитель истца Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Ответчики Понятовская Е.И., Глебова Г.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Представитель третьего лица КУИ Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

     В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и по общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.п. 8,11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 №428, содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления социальных выплат. Социальные выплаты предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утвержденных органами местного самоуправления шахтерских городов и поселков и согласованных с Министерством энергетики Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.

Социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

Согласно п.п. 12,13 вышеуказанных Правил орган местного самоуправления шахтерского города или поселка заключает с гражданином договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Министерством энергетики Российской Федерации.

Гражданин в пределах срока действия договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или его часть), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания, либо использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Приобретенное (построенное) за счет средств социальной выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в договоре о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

В силу положений ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что на территории муниципального образования находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости был признан ветхим. Право собственности было зарегистрировано в Росреестре в установленном законом порядке в 1/4 доле за Гайкалова И.З., в 3/4 долях за муниципальным образованием «Город Новошахтинск», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Г.И.З. хххх года рождения, умер - хххх Согласно ответу на запрос нотариуса нотариальной палаты Ростовской области Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Н.Т.В. от хххх ....., наследниками имущества Гайкалова И.З. являются в одной второй доле каждый - дочь Понятовская Е.И., дочь Глебова Г.И.

Право собственности на ветхое жилье за наследниками зарегистрировано не было.

В силу действующего законодательства и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков» Г.И.З. принял участие в программе переселения из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему (либо им) социальной выплаты.

В рамках предусмотренной программы хххх между Гайкалова И.З. и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор ..... на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности. Согласно заключенному договору /п. 1.2.2/ гражданин обязуется безвозмездно передать в муниципальную собственность Муниципальному образованию «Город Новошахтинск» в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>, подписать договор о передаче, все иные соответствующие документы о передаче, передать техническую и всю имеющуюся документацию, а также правоустанавливающие документы на ветхое жилье в порядке, установленном законодательством РФ.

В связи с тем, что Г.И.З. участвовал в программе переселения из ветхого жилья, ему было предоставлено жилое помещение, а именно: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью - 33,0 кв.м, за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, что подтверждается договором ..... об участии в долевом строительстве 5- ти этажного 80-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес> ..... от 12.12.2011 г., выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Понятовской Е.И., Глебовой Г.И. принято наследство, но свидетельство о праве собственности на ветхое жилье наследниками не оформлялось.

До настоящего времени ответчики свое обязательство перед истцом не исполнили, и до настоящего времени не передали ветхое жилое помещение в собственность муниципального образования «Город Новошахтинск».

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы, в виде уплаты государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом государственная пошлина не оплачивалась, поскольку последний освобожден от ее уплаты в силу закона.

Учитывая изложенное выше, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину, исходя из кадастровой стоимости 1/ 4 доли в праве общей долевой собственности объекта недвижимости, принадлежащего ответчикам, которая составляет 171878,48 руб. а именно, с подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 4637,57 руб., т.е. по 2318,78 руб. с каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Гайкалова И.З. (умер хххх), собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 156,5 кв.м..

Прекратить право собственности Понятовской Е.И., Глебовой Г.И., наследников Гайкалова И.З. (умер хххх), на 1/4 долю в праве общей долевой собственности (принадлежащую Г.И.З.), на жилой <адрес>, общей площадью 156,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» (ИНН 6151005266, ОГРН 1026102485034, ул. Харьковская 58, г. Новошахтинск, Ростовская область) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № ..... общей площадью 156,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Понятовской Е.И. (паспорт ..... .....), государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2318,78 руб.

Взыскать Глебовой Г.И. (паспорт ..... .....) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2318,78 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Новошахтинский районный суд Ростовской области.

Судья:      Федченко В.И.

Решение изготовлено 29.03.2024